已有4個回答

• 184****2811

  聽說首套房貸款還清后，買二套房的利率會高一些。具體多少我也不清楚，可能要問銀行才知道。

  查看全文↓ 2025-08-07 12:25:58
• 133****0214

  根據中國人民銀行和銀保監(jiān)會的相關規(guī)定，首套房貸款結清后，購買二套房的貸款利率一般會高于首套房。具體利率水平受市場利率、銀行政策和個人信用狀況等因素影響。建議關注央行最新發(fā)布的貸款市場報價利率（LPR），并咨詢具體銀行了解最新的二套房貸款利率政策。

  查看全文↓ 2025-08-05 22:13:37
• 184****2106

  首套房貸款還清后，買二套房的利率會高一些。具體多少要看銀行的政策，可能比首套房高個1%左右。不過利率經常變化，最好直接問銀行。

  查看全文↓ 2025-08-04 21:21:00
• 184****9844

  您好，作為房產經紀人，我很高興為您解答。首套房貸款已還清后，購買二套房的利率會根據當前的貸款政策和市場情況有所不同。通常情況下，二套房的貸款利率會高于首套房，因為銀行會考慮到購房者的負債增加。具體利率需要參考最新的央行基準利率以及各銀行的上浮比例。建議您咨詢具體的銀行，了解最新的貸款政策和利率情況。同時，不同銀行的利率政策可能有所差異，建議您多咨詢幾家銀行，選擇最適合自己的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-08-04 20:42:50

相關問題

• 問 首套房還清二套付幾成? 一套房的貸款已還清，二套房的**比例是多少？
  答

  如果你有一套房，目前貸款已經結清，是否可以再買房？再買的一套房子算首套，還是第2套？先來看看相關規(guī)定。“認貸不認房”即如果買過一套房但貸款已還清，再買房貸款利率根據首套房貸款利率執(zhí)行。以下情況執(zhí)行首套房貸款利率：1、貸款買過1套房，但商貸已還完2、貸款買過1套房，后來賣掉，房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄3、首套房全款付清無貸款，申請貸款購買新房4、首套房全款付清無貸款，賣掉后房屋登記系統(tǒng)查不到房產5、個人名下曾有2套商貸購房，均已還清貸款并出售，需提供2套房的出售證明。6、個人名下1套房商貸已還清，另1套是公積金貸款已出售，并能夠提供住房出售證明。7、夫妻2人，一方婚前有房無貸，另一方婚前有貸無房，婚后貸款買房。8、純公積金貸款：如果購房者申請的是純公積金貸款，首套住房的認定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據。

  全部3個回答>
• 問 二套房利率是多少? 首套房是全款，二套房貸款利率是多少?
  答

  二套房商業(yè)貸款利率的“認房又認貸”政策：**50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%）對于借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。住房公積金貸款申請條件：1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。3、借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。

  全部3個回答>
• 問 二套房貸利率怎算？ 首套房還清后貸二套房利率是多少？
  答

  摘要：二套房貸款利率規(guī)定不低于基準利率的1.1倍，2011年1月26日，《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》中規(guī)定，對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%。二套房貸款利率——二套房認定標準“第二套房”或“多套房”的認定標準一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統(tǒng)計部門公布上年度數據為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。四、商業(yè)銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告，由銀行業(yè)協(xié)會負責收集上述信息并予以通報，監(jiān)管部門列入重點檢查內容。

  全部3個回答>
• 問 二套房利率是多少? 首套房跟二套房貸款利率分別是多少
  答

  不知您問的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少?，F在以貸款10年期為例，來回答您的問題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

  全部3個回答>
• 問 首套房利率多少? 首套房是全款，二套房貸款利率是多少?
  答

  目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準“年利率”是4.9% ，如上浮15%，執(zhí)行年利率應為5.635%。

  全部5個回答>