已有5個回答

• 181****5133

  公攤面積=（總建筑面積-各戶套內(nèi)建筑面積）/公攤系數(shù)

  查看全文↓ 2025-08-16 09:43:02
• 158****9025

  公攤面積計算應遵循《房產(chǎn)測量規(guī)范》，確保公平合理。購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供公攤面積計算依據(jù)，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-15 13:40:25
• 150****1545

  公攤面積會影響房屋實際使用面積和貸款額度。建議在貸款前詳細了解公攤面積計算方法，確保貸款額度合理。

  查看全文↓ 2025-08-11 22:36:52
• 180****3208

  公攤面積計算關鍵是確定總建筑面積和套內(nèi)建筑面積，然后計算公攤系數(shù)，最后用系數(shù)乘以套內(nèi)面積得出每戶公攤。

  查看全文↓ 2025-08-10 21:52:37
• 185****3050

  公攤面積計算涉及多個專業(yè)術語。首先，確定總建筑面積，包括所有住宅、商業(yè)、公共設施等。然后，扣除各戶套內(nèi)建筑面積，剩余部分即為公攤面積。公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)建筑面積之和。最后，用公攤系數(shù)乘以各戶套內(nèi)建筑面積，得出每戶應分攤的公攤面積。具體計算需參考《房產(chǎn)測量規(guī)范》等文件。

  查看全文↓ 2025-08-10 21:08:13

相關問題

• 問 房子的公攤面積如何計算？
  答

  公攤面積計算應符合《物權(quán)法》規(guī)定，保障業(yè)主權(quán)益。購房者應要求開發(fā)商提供公攤面積明細，避免權(quán)益受損。

  全部6個回答>
• 問 房子的公攤面積如何計算？
  答

  我聽說公攤面積是整棟樓里大家共享的部分，比如樓梯、走廊、電梯間等。計算方法是：公攤系數(shù)乘以你的套內(nèi)面積。公攤系數(shù)一般在10%-20%之間。公攤面積越小，實際使用面積越大。

  全部4個回答>
• 問 房子公攤面積如何計算？
  答

  1、共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯井、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。以及為整幢服務的公共用房管理用房的建筑面積，以及水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分割墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。2、共有建筑面積的計算方法：整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室，車棚，車庫，為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，以及人防工程等建筑面積。即為整幢建筑物的共有建筑面積。3、共有建筑面積的分攤方法住宅樓以幢為單元，按以下計算公式：每套房的公攤面積＝本幢樓的共有建筑面積÷本幢樓套內(nèi)總面積×每套房套內(nèi)面積。

• 問 如何計算房子戶型的公攤面積？
  答

  公攤大原則是按照樓來計算的，首先計算整樓的建筑面積，然后計算所有戶型的套內(nèi)建筑面積，再計算公攤面積。總建筑面積＝總套內(nèi)建筑面積＋公攤面積由此可以得到公攤系數(shù)：公攤系數(shù)＝公攤面積/總建筑面積有了公攤系數(shù)，就可以按照公攤系數(shù)為每個戶型分配公攤面積了，無論哪種類型的戶型，只考慮其套內(nèi)建筑面積是多少，按照公攤系數(shù)攤公攤面積。

• 問 房子的公攤面積是如何計算的？
  答

  公攤面積是由國家相關規(guī)定計算，包括電梯、樓道等公共區(qū)域面積按一定比例分攤到各戶。它在購房時占據(jù)一定比重，影響實際使用面積和購房成本。

  全部3個回答>