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• 188****9076

  經(jīng)驗(yàn)告訴我，老式塔樓和一些設(shè)計(jì)不合理的樓盤公攤面積大，選房時(shí)得多留心。

  查看全文↓ 2025-08-11 09:26:29
• 184****3155

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，高層住宅和商業(yè)綜合體的公攤面積普遍較大，因?yàn)樾枰喙部臻g。

  查看全文↓ 2025-08-10 23:56:38
• 184****6580

  公攤大的住宅，就像買西瓜，皮厚肉少，不劃算。

  查看全文↓ 2025-08-10 23:23:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些類型的房子公攤面積較大？
  答

  高層住宅、商業(yè)綜合體、高檔公寓。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些房子公攤面積比較大
  答

  在考慮貸款購(gòu)買公攤面積較大的房產(chǎn)時(shí)，要確保貸款額度能夠覆蓋包括公攤在內(nèi)的總房?jī)r(jià)，同時(shí)評(píng)估長(zhǎng)期的還款能力。

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• 問(wèn) 公攤面積是什么？公攤面積較大是否劃算？
  答

  公攤面積會(huì)影響貸款額度和月供。較大的公攤面積意味著更高的購(gòu)房成本，可能需要更高的首付和月供。建議購(gòu)房者在預(yù)算內(nèi)合理選擇，以確保貸款的可持續(xù)性。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住宅公攤面積怎么算？住宅公攤面積包括哪些？
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

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• 問(wèn) 恒大房產(chǎn)公攤面積較大的原因？公攤面積應(yīng)如何計(jì)算？
  答

  恒大公攤大因設(shè)計(jì)和配套，計(jì)算公式為：公攤面積=（公共+外墻）/總套內(nèi)面積×單戶套內(nèi)面積。

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