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• 132****5953

  我聽說定金是買房前給的，不退；預(yù)付款是買房時(shí)給的，能退。定金是誠意，預(yù)付款是房款。是這樣嗎？

  查看全文↓ 2025-08-13 21:32:14
• 133****0873

  定金是買房的敲門磚，預(yù)付款是買房的首付。定金不退，預(yù)付款可退。定金是誠意，預(yù)付款是實(shí)力。

  查看全文↓ 2025-08-09 19:41:57
• 133****9324

  定金是購房意向金，預(yù)付款是房款的一部分。定金不退，預(yù)付款可退。貸款時(shí)，定金不影響貸款額度，預(yù)付款會減少貸款金額。

  查看全文↓ 2025-08-07 20:32:32
• 133****6570

  定金通常不可退還，用于鎖定房產(chǎn)；預(yù)付款是房款的一部分，可退還。數(shù)據(jù)顯示，定金糾紛占房產(chǎn)交易糾紛的15%，預(yù)付款糾紛占5%。

  查看全文↓ 2025-08-06 22:21:02
• 158****0867

  定金是買房前給的誠意金，不退的；預(yù)付款是買房時(shí)先給的一部分錢，還能退。就像追女神，定金是送的花，預(yù)付款是請吃飯的錢。

  查看全文↓ 2025-08-06 21:46:56

相關(guān)問題

• 問 合同中定金和預(yù)付款的區(qū)別是什么？
  答

  定金通常不計(jì)入貸款額度，而預(yù)付款可以減少貸款金額。在申請貸款時(shí)，需考慮定金和預(yù)付款對貸款額度的影響。

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• 問 什么是定金和預(yù)付款？
  答

  定金和預(yù)付款是房地產(chǎn)交易中的關(guān)鍵概念。定金具有擔(dān)保性質(zhì)，違約方需承擔(dān)雙倍返還責(zé)任。預(yù)付款則是購房款的一部分，如交易失敗，需根據(jù)合同約定處理。購房者應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 買房預(yù)付款 定金和訂金有什么區(qū)別
  答

  購房者在看中一套房子后首先要簽認(rèn)購書，并支付一筆預(yù)付款項(xiàng)。提醒消費(fèi)者此時(shí)要明確所交款項(xiàng)是“定金”還是“訂金”，因?yàn)槎叩姆珊蠊遣煌摹? “訂金”只是預(yù)付款的一部分，起不到擔(dān)保債權(quán)的作用，在開發(fā)商違約不簽訂合同的情況下，無法得到雙倍的返還。而“定金”則不同，《中華人民共和國擔(dān)保法》 第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在商品房銷售中，定金罰則同樣適用，即“因買受人的原因?qū)е聼o法簽訂合同定金不退，因出賣人的原因?qū)е聼o法簽訂合同的出賣人應(yīng)雙倍返還定金”。 不過，定金罰則還有一個前提，那就是開發(fā)企業(yè)必須在取得房屋合法的銷售證件后，才能收取買房人的定金。林律師說，所謂房產(chǎn)取得合法的銷售證件，也就是說該項(xiàng)目符合預(yù)售條件，簡言之，對于期房，開發(fā)商只有取得預(yù)售許可證，才能對外公開發(fā)售，才能收取買受人的定金。 因此，作為消費(fèi)者，還應(yīng)先搞清楚開發(fā)商是否有合法的銷售證件，是否有權(quán)收取定金。在不具備合法銷售證件的條件下，開發(fā)商如果提前向社會發(fā)售房產(chǎn)，則買受人認(rèn)購時(shí)交納的只為保留金，購房者隨時(shí)可以選擇退房，保留金如數(shù)退還，對購房者的約束力較小。而且開發(fā)商在沒有銷售許可證的情況下，收取客戶的定金，本身也是違反相關(guān)規(guī)定的。

• 問 買房定金和預(yù)付款可以退嗎？
  答

  買房定金和預(yù)付款能不能退，關(guān)鍵看合同。開發(fā)商違約，定金要退，預(yù)付款也要退。自己不想買了，定金一般退不了。所以簽合同前要仔細(xì)看看，別沖動。

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• 問 買期房時(shí)定金和預(yù)付款有什么區(qū)別？
  答

  定金可退，預(yù)付款不退。

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