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我聽說定金是買房前給的，不退；預(yù)付款是買房時給的，能退。定金是誠意，預(yù)付款是房款。是這樣嗎？
全部5個回答>合同中定金和預(yù)付款的區(qū)別是什么？
166****3280 | 2025-08-12 10:59:58
已有5個回答
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150****1544
我聽說定金是保證交易的，違約不退；預(yù)付款是房款的一部分，交易不成可以退。具體怎么操作，還得聽專業(yè)人士的建議。
查看全文↓ 2025-08-18 10:50:37 -
132****3522
定金具有擔(dān)保性質(zhì)，違約不退；預(yù)付款是房款的一部分，交易不成需退還。定金和預(yù)付款的約定需明確，以免產(chǎn)生糾紛。
查看全文↓ 2025-08-17 11:37:50 -
130****2554
定金通常不計入貸款額度，而預(yù)付款可以減少貸款金額。在申請貸款時，需考慮定金和預(yù)付款對貸款額度的影響。
查看全文↓ 2025-08-13 18:42:39 -
150****0283
定金是保證交易的誠意金，違約不退；預(yù)付款是房款的一部分，交易不成可退。投資時，定金要慎重，預(yù)付款要留有余地。
查看全文↓ 2025-08-12 21:54:12 -
131****8936
定金與預(yù)付款在房地產(chǎn)交易中具有不同的法律含義和作用。定金是一種擔(dān)保方式，表明買方對交易的承諾，一旦支付，若買方違約，定金將不予退還；若賣方違約，則需雙倍返還。預(yù)付款則是買方支付的一部分房款，通常在合同中約定，若交易未能完成，預(yù)付款需退還給買方。定金具有更強的約束力，而預(yù)付款則相對靈活。在實際操作中，定金和預(yù)付款的支付比例、時間點等細(xì)節(jié)，需要根據(jù)具體合同條款來確定。
查看全文↓ 2025-08-12 13:19:54
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定金和預(yù)付款是房地產(chǎn)交易中的關(guān)鍵概念。定金具有擔(dān)保性質(zhì)，違約方需承擔(dān)雙倍返還責(zé)任。預(yù)付款則是購房款的一部分，如交易失敗，需根據(jù)合同約定處理。購房者應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，保護自身權(quán)益。
全部3個回答> -
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定金可退，預(yù)付款不退。
全部5個回答> -
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購房者在看中一套房子后首先要簽認(rèn)購書，并支付一筆預(yù)付款項。提醒消費者此時要明確所交款項是“定金”還是“訂金”，因為二者的法律后果是不同的。 “訂金”只是預(yù)付款的一部分，起不到擔(dān)保債權(quán)的作用，在開發(fā)商違約不簽訂合同的情況下，無法得到雙倍的返還。而“定金”則不同，《中華人民共和國擔(dān)保法》 第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在商品房銷售中，定金罰則同樣適用，即“因買受人的原因?qū)е聼o法簽訂合同定金不退，因出賣人的原因?qū)е聼o法簽訂合同的出賣人應(yīng)雙倍返還定金”。 不過，定金罰則還有一個前提，那就是開發(fā)企業(yè)必須在取得房屋合法的銷售證件后，才能收取買房人的定金。林律師說，所謂房產(chǎn)取得合法的銷售證件，也就是說該項目符合預(yù)售條件，簡言之，對于期房，開發(fā)商只有取得預(yù)售許可證，才能對外公開發(fā)售，才能收取買受人的定金。 因此，作為消費者，還應(yīng)先搞清楚開發(fā)商是否有合法的銷售證件，是否有權(quán)收取定金。在不具備合法銷售證件的條件下，開發(fā)商如果提前向社會發(fā)售房產(chǎn)，則買受人認(rèn)購時交納的只為保留金，購房者隨時可以選擇退房，保留金如數(shù)退還，對購房者的約束力較小。而且開發(fā)商在沒有銷售許可證的情況下，收取客戶的定金，本身也是違反相關(guān)規(guī)定的。
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買房定金和預(yù)付款能不能退，關(guān)鍵看合同。開發(fā)商違約，定金要退，預(yù)付款也要退。自己不想買了，定金一般退不了。所以簽合同前要仔細(xì)看看，別沖動。
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