已有5個(gè)回答

• 188****8988

  我聽說(shuō)二手房交易中個(gè)人所得稅一般由賣方承擔(dān)，但實(shí)際操作中賣方可能會(huì)將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買方。具體怎么操作，我也不是很清楚，還是咨詢專業(yè)人士比較靠譜。

  查看全文↓ 2025-08-17 22:32:21
• 158****3052

  我的經(jīng)驗(yàn)是，二手房交易中個(gè)人所得稅通常由賣方承擔(dān)。但實(shí)際操作中，賣方往往會(huì)將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買方。所以，作為買方，一定要在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方，以免產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2025-08-14 20:17:18
• 158****7344

  在二手房交易中，個(gè)人所得稅一般由賣方承擔(dān)。但實(shí)際操作中，賣方可能會(huì)將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買方。作為銀行房貸顧問(wèn)，我建議購(gòu)房者在貸款前了解清楚稅費(fèi)承擔(dān)方式，以免影響貸款額度和還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2025-08-10 20:55:26
• 132****0571

  根據(jù)歷史數(shù)據(jù)和市場(chǎng)趨勢(shì)，二手房交易中個(gè)人所得稅通常由賣方承擔(dān)。但實(shí)際操作中，賣方常將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買方。這一現(xiàn)象在不同城市和市場(chǎng)周期中有所差異，需關(guān)注具體政策和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

  查看全文↓ 2025-08-09 19:42:00
• 181****5948

  在二手房交易中，個(gè)人所得稅通常由賣方承擔(dān)。根據(jù)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋所得屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。具體稅率為轉(zhuǎn)讓所得的20%。但在實(shí)際操作中，賣方往往會(huì)將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買方，即“凈得價(jià)”。買方在支付房款時(shí)，需要額外支付賣方應(yīng)繳的稅費(fèi)。不過(guò)，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式還需雙方協(xié)商確定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議在簽訂合同時(shí)明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方，以避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-08-09 17:03:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易中個(gè)人所得稅由誰(shuí)承擔(dān)？
  答

  二手房交易中個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)，但實(shí)際操作中，賣方會(huì)將稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁給買方。作為買方，要了解稅費(fèi)對(duì)房?jī)r(jià)的影響，合理規(guī)劃貸款額度。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅由誰(shuí)支付？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，雖然法律規(guī)定賣方交稅，但實(shí)際操作中，雙方可以協(xié)商，買方承擔(dān)稅款的情況很常見。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅應(yīng)該由誰(shuí)出？
  答

  二手房個(gè)人所得稅稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由出讓人承擔(dān)，因?yàn)閭€(gè)人所得稅是取得收益的出讓人應(yīng)繳的稅費(fèi)，房屋買賣合同在簽訂以后再出現(xiàn)國(guó)家稅收政策變化，將不影響稅負(fù)問(wèn)題。當(dāng)初合同簽訂之時(shí)合同價(jià)歉之中沒有考慮這個(gè)因素，是因?yàn)楹贤瑑r(jià)款是參照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格，當(dāng)事人之間約定的，能夠體現(xiàn)公平交易，至于稅負(fù)是國(guó)家針對(duì)財(cái)產(chǎn)收益人進(jìn)行的稅收設(shè)計(jì)，因此，與買受人無(wú)關(guān)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅
  答

  二手房的個(gè)人所得稅其實(shí)就是指在交易二手房的時(shí)候，稅務(wù)局向賣家征收交易時(shí)所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房的個(gè)人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說(shuō)用房屋的成交價(jià)格直接乘以1.5%的稅率，算下來(lái)的就是個(gè)人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，那么在交易的時(shí)候是不需要征收二手房個(gè)人所得稅的，二手房在交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)種類比較的多，除了個(gè)人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過(guò)140平米，稅率是3%。②營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅的稅率是5.6%，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營(yíng)業(yè)稅的。

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房時(shí)個(gè)人所得稅應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，有哪些規(guī)定？
  答

  聽說(shuō)賣方承擔(dān)，但具體要看合同。

  全部6個(gè)回答>