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• 134****9033

  買二套房的契稅，各地政策不同，一般在1%到4%之間。我的經(jīng)驗(yàn)是，提前了解當(dāng)?shù)卣撸瑴?zhǔn)備好資金，以免影響購房進(jìn)度。

  查看全文↓ 2025-08-09 21:52:13
• 132****5932

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，購買二套房的契稅稅率一般為3%至4%。具體稅率由各地政府根據(jù)實(shí)際情況確定。此外，部分城市對二套房契稅有優(yōu)惠政策，如減免或降低稅率。建議購房者關(guān)注當(dāng)?shù)卣邉?dòng)態(tài)，合理規(guī)劃購房預(yù)算。

  查看全文↓ 2025-08-08 22:19:52
• 134****1879

  購買二套房的契稅，根據(jù)中國現(xiàn)行的稅收政策，通常按照房屋交易價(jià)格的一定比例征收。具體稅率因城市和地區(qū)政策不同而有所差異，但普遍在1%至4%之間。例如，如果某地區(qū)規(guī)定二套房契稅為3%，那么購買價(jià)值100萬元的二套房，需要繳納的契稅就是3萬元。此外，還可能涉及到其他稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅、增值稅等，具體需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r來確定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購房前咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)律師，以獲取最準(zhǔn)確的稅務(wù)信息。

  查看全文↓ 2025-08-08 16:32:12

相關(guān)問題

• 問 二套契稅是多少? 二套房的契稅稅率是多少
  答

  自2010年10月1日起，對個(gè)人購買90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1％稅率征收契稅。對個(gè)人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個(gè)人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產(chǎn)主管部門契約鑒證時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房以房地產(chǎn)主管部門契約登記受理時(shí)間為準(zhǔn)。凡在2010年10月1日前已簽訂房屋買賣契約，但尚未在房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證或登記的，應(yīng)在2010年10月20日前到房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證或登記手續(xù)，逾期按本通知規(guī)定執(zhí)行。 對納稅人需享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人在省轄市范圍內(nèi)的契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房244號）和《房屋登記簿管理試行辦法》（建住房84號）的有關(guān)規(guī)定，通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人的家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 二套契稅是多少? 首套房和二套房的契稅差是多少
  答

  普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.5%，二套房為3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。購買二套房征的個(gè)人所得稅為1%。如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個(gè)人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個(gè)人所得稅。

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• 問 二套房稅率是多少? 買第二套房交多少契稅?
  答

  房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%。1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅。2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅。3、一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）4、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。5、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。

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• 問 二套房的契稅是多少？二套房的首付比例是多少？
  答

  契稅3-4%，首付40%起。

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• 問 二套房的契稅是多少
  答

  首次買房90平以下契稅1%，90平以上1.5%。二套買入前提90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%。三套房契稅是3%

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