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• 151****3698

  我聽(tīng)說(shuō)二手房交易要交契稅、個(gè)稅、增值稅、印花稅和土地增值稅。具體怎么交，交多少，還得看當(dāng)?shù)卣吆头孔忧闆r。

  查看全文↓ 2025-08-11 09:06:47
• 155****1080

  二手房交易稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)稅、增值稅、印花稅和土地增值稅。契稅是買(mǎi)方交，個(gè)稅和增值稅是賣(mài)方交。具體稅率要看當(dāng)?shù)卣吆头孔忧闆r。

  查看全文↓ 2025-08-09 18:13:58
• 150****3093

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》和《個(gè)人所得稅法》，二手房交易涉及的主要稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅和土地增值稅。具體稅率和征收標(biāo)準(zhǔn)由各地政府根據(jù)實(shí)際情況制定。

  查看全文↓ 2025-08-08 21:07:12
• 185****8313

  在二手房買(mǎi)賣(mài)中，涉及的稅費(fèi)主要包括以下幾種：1. 契稅，買(mǎi)方需繳納，稅率一般為房屋成交價(jià)的1%-3%；2. 個(gè)人所得稅，賣(mài)方需繳納，稅率為房屋成交價(jià)的1%或差額的20%；3. 增值稅及附加，賣(mài)方需繳納，稅率為房屋成交價(jià)的5.6%；4. 印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納0.05%；5. 土地增值稅，賣(mài)方需繳納，稅率為差額的30%-60%。具體稅費(fèi)需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r確定。

  查看全文↓ 2025-08-08 20:29:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)二手房有哪些稅費(fèi)
  答

  在買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程當(dāng)中，主要就是有以下的這幾種稅費(fèi)：1、契稅一般是由買(mǎi)方來(lái)支出，家庭購(gòu)買(mǎi)首次住房90平米以下的按照成交價(jià)的1%來(lái)收取，所購(gòu)買(mǎi)的住房在90平米以上，但不足144平米，按照成交價(jià)的1.5%來(lái)收取，如果購(gòu)買(mǎi)的是二套房或者是房屋面積已經(jīng)超過(guò)144平米，按照成交價(jià)的3%來(lái)收取。2、增值稅滿足兩年的可以免征增值稅，如果沒(méi)有滿足兩年的話，要按照成交價(jià)的5.6%來(lái)收取。3、個(gè)人所得稅可以提供原始發(fā)票按照兩次差額的20%來(lái)收取，不能夠提供原始發(fā)票的，按照成交價(jià)的1%來(lái)收取，所出售的房子已經(jīng)滿足5年，并且是出售人家庭的唯一一套住房，是可以免征個(gè)人所得稅的。除了以上的這幾種費(fèi)用之外，還要繳納交易費(fèi)，產(chǎn)權(quán)證費(fèi)等一些其他的費(fèi)用，總額加起來(lái)并不是特別多。

• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)二手房的稅費(fèi)都有哪些呢？
  答

  買(mǎi)二手房需要繳納的稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%賣(mài)方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；3.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元，買(mǎi)賣(mài)雙方一家付一半；4.工本費(fèi)：80元，買(mǎi)方付；5.通過(guò)中介的話，還有1.2%的中介費(fèi)；6.如果房不滿五年，還有營(yíng)業(yè)稅5%。7.房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%。房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。8.個(gè)人住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)80元，包括《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

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• 問(wèn) ??個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)都有哪些稅費(fèi)呢？
  答

  分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個(gè)人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房購(gòu)買(mǎi)一方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，購(gòu)得房屋支出費(fèi)用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易費(fèi)：購(gòu)得房屋建筑面積6元每平方米的單價(jià)計(jì)算；印花稅，購(gòu)得房屋支出費(fèi)用的0．05％；房屋評(píng)估費(fèi)用，購(gòu)得房屋評(píng)估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)都有哪些？
  答

  所購(gòu)買(mǎi)的房屋是不是滿五年與唯一住房的，繳納的稅費(fèi)有測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；契稅初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；交易費(fèi)6/平方,雙方;　　工本費(fèi)80元,所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)的，滿五年唯一住房免征；營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅款＝銷(xiāo)售收入×稅率（5%）教育費(fèi)附加：征收率為3%。應(yīng)納教育費(fèi)附加＝實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額×征收率（3%）。土地增值稅：是按土地增值稅依30%－60%的四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算繳納土地增值稅。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費(fèi)有哪些？
  答

  1、二手商品房稅費(fèi)：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價(jià)格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的房產(chǎn)。2、印花稅：二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。3、營(yíng)業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門(mén)出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。4、個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足5年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式：(1)適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;(2)適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。

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