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• 131****8958

  2025年契稅新規(guī)適用于個人購房、繼承、離婚分房。

  查看全文↓ 2025-08-13 19:17:24
• 180****5256

  2025年契稅新規(guī)主要適用于個人買房、繼承房產(chǎn)和離婚分房。新規(guī)會根據(jù)你的購房情況，給予一定的稅收優(yōu)惠，減輕購房負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-08-12 23:45:06
• 134****5858

  2025年契稅新規(guī)的適用范圍廣泛，主要針對個人購買、贈與、繼承等非經(jīng)營性住房交易行為。新規(guī)明確了契稅的計(jì)稅依據(jù)、稅率及優(yōu)惠政策，旨在規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，保護(hù)購房者權(quán)益。具體包括：1. 個人購買住房，包括新房和二手房；2. 個人通過贈與、繼承方式取得住房；3. 個人因離婚分割共同財(cái)產(chǎn)取得住房。新規(guī)還對契稅優(yōu)惠政策進(jìn)行了調(diào)整，如對首套房、改善型住房等給予稅收優(yōu)惠，以支持合理住房需求。

  查看全文↓ 2025-08-12 23:28:23

相關(guān)問題

• 問 2025年買房契稅新規(guī)是什么呢？
  答

  2025年契稅新規(guī)對購房者影響較大。首次購房者和改善型購房者可享契稅優(yōu)惠，降低購房成本。建議購房者關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃購房，降低負(fù)擔(dān)。

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• 問 2025年房屋契稅新規(guī)是什么呢？
  答

  2025年契稅新規(guī)，我的經(jīng)驗(yàn)是，政策變化是常態(tài)。關(guān)注政策，適時調(diào)整購房計(jì)劃，才能把握先機(jī)。

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• 問 2025年的房產(chǎn)稅新規(guī)是什么？
  答

  2025年房產(chǎn)稅新規(guī)對購房者權(quán)益有一定影響。作為購房者，應(yīng)關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃購房行為，避免因政策調(diào)整而產(chǎn)生額外稅費(fèi)。必要時可咨詢專業(yè)律師，維護(hù)自身合法權(quán)益。

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• 問 北京房屋拆遷政策有什么新的規(guī)定 適用范圍是什么
  答

  北京房屋拆遷政策：2009年6月15日北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會以京建拆號《關(guān)于進(jìn)一步做好本市城市房屋拆遷安置和補(bǔ)償工作的若干意見》(以下簡稱《意見》)文件的形式發(fā)布了北京市國有土地房屋拆遷的新政策。 在此之前，今年4月1日，西長安街道路拓寬及特殊項(xiàng)目用地拆遷工程首次參照市場評估價進(jìn)行補(bǔ)償，根據(jù)三家評估公司的先期評估，補(bǔ)償基礎(chǔ)價格達(dá)到30706元/平方米。若按照以往以基準(zhǔn)地價為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)僅為8800元/建筑平方米。 此新政策的確存在一定創(chuàng)新性，如拆遷評估的基準(zhǔn)價格應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)公示七日，拆遷當(dāng)事人對基準(zhǔn)價格有異議的，可向北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師協(xié)會專家委員會申請技術(shù)鑒定。 但對于媒體普遍贊譽(yù)的被拆遷人有自行選擇房屋置換與貨幣的權(quán)利、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償應(yīng)采用市場比較法等則均在以往的國務(wù)院及建設(shè)部等法規(guī)及規(guī)章中有規(guī)定。 《意見》依據(jù)《中華人民共和國立法法》規(guī)定因其制定機(jī)關(guān)為北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會，其效力僅為一般政策性文件。依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第五十二條第五十三條之規(guī)定：人民法院審理行政案件，以法律和行政法規(guī)、地方性法規(guī)為依據(jù)，參照國務(wù)院部、委根據(jù)法律和國務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令制定、發(fā)布的規(guī)章以及省、自治區(qū)、直轄市和省、自治區(qū)的人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民政府根據(jù)法律和國務(wù)院的行政法規(guī)制定、發(fā)布的規(guī)章。也就是說司法裁判僅適用規(guī)章以上層級的法律文件，對于此北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會名義作出的政策性文件如被拆遷人以此維權(quán)，在法律適用上尚存在盲點(diǎn)。 《意見》僅適用于北京房屋拆遷政策中城區(qū)國有土地上房屋拆遷，對于存在問題多多且補(bǔ)償差異更大的集體土地房屋拆遷補(bǔ)償未進(jìn)行涉及。

• 問 維修基金適用范圍
  答

  分析問題的關(guān)鍵，在于查出因果關(guān)系、找準(zhǔn)問題的根源。我認(rèn)為，在房屋保修期過了之后，用維修基金支付維修費(fèi)是符合規(guī)定的。值得注意的是，由于外墻滲水，造成業(yè)主室內(nèi)裝修部分損壞。在維修房屋時，就應(yīng)該把修復(fù)或補(bǔ)償業(yè)主裝修損壞部分，作為一項(xiàng)維修工程的連帶問題一并解決。這是一種因果關(guān)系，具有不可分割的必然聯(lián)系。解決這一問題的建議：一是由業(yè)主向業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司提出申請，納入維修計(jì)劃。二是業(yè)主委員會開會研究使用維修基金維修房屋時，一并列入預(yù)算。三是對沒有列入計(jì)劃，而應(yīng)該解決的問題，可由業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司研究勘查、測算和補(bǔ)償方案，給于解決。四是假如協(xié)調(diào)不成，業(yè)主可運(yùn)用法律程序起訴判決。

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