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• 181****3279

  小產權房產權年限40-70年。

  查看全文↓ 2025-08-15 21:08:01
• 134****1342

  小產權房產權年限不明確，一般40-70年，但法律風險較大，權益保障不足。

  查看全文↓ 2025-08-12 23:44:49
• 184****0192

  根據《土地管理法》和《城市房地產管理法》，小產權房的產權年限沒有明確規(guī)定。實踐中，小產權房的產權年限一般為40-70年，具體年限取決于土地使用權的剩余年限。

  查看全文↓ 2025-08-09 22:46:30
• 133****4501

  小產權房的產權年限不固定，一般40-70年，但具體要看當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-08-08 23:11:14
• 180****3690

  小產權房，即集體土地上建設的房屋，其產權年限通常與國有土地上的商品房不同。根據《土地管理法》和《城市房地產管理法》，集體土地上的房屋產權年限沒有明確規(guī)定，但實踐中，小產權房的產權年限一般為40-70年不等，具體年限取決于當?shù)卣吆屯恋厥褂脵嗟氖Ｓ嗄晗?。購買小產權房需謹慎，因為其產權不完整，可能面臨法律風險和權益保障問題。

  查看全文↓ 2025-08-08 17:23:12

相關問題

• 問 小產權房的產權年限是多少年？
  答

  小產權房產權年限理論上70年，但法律風險大。

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• 問 小產權是多少年? 小產權房居住年限是多少年？
  答

  大產權是指開發(fā)商的整體產權，比如這個小區(qū)一共5萬平方，那么開發(fā)商的產權證就是5萬平方的，開發(fā)商在辦理產權分戶的時候會根據每家的產權面積進行分戶，使用年限是根據土地性質來的，比如土地性質是住宅的話使用年限是70年，其他年限如下：根據我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 請問什么是大產權房，什么是小產權房？大產權和小產權的年限分別是多少？
  答

  大產權房土地使用年限根據土地使用性質來確定，有的70年，有的50年。是政府將土地出讓給開發(fā)商，在有限的土地使用年限內，開發(fā)商城建開發(fā)，建好以后賣給剛需用戶的商品住宅用地。是正規(guī)的受法律保護。小產權土地使用年限沒有確定的時間，可能隨時終止。因為小產權房是利用農村宅基地建設的，本來就不允許買賣，因此法律不保護這些房子。如果村集體想收回土地，隨時可以到法院，申請取消違法合同，而法院肯定都會判村集體勝訴。這樣，業(yè)主隨時被人家收回房子，并掃地出門。

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• 問 大產權房的產權年限是多少？
  答

  大產權房的產權年限依據土地使用權年限確定，住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年。產權年限到期后，業(yè)主可依法申請續(xù)期，保障自身權益。

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• 問 什么叫做小產權，年限是多少？
  答

  國家發(fā)產權證的叫大產權，國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。年限不定！