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• 134****8619

  買房前一定要看預(yù)售證，這是判斷房子能不能買的關(guān)鍵。沒(méi)有預(yù)售證的房子千萬(wàn)別碰。

  查看全文↓ 2025-08-16 23:46:03
• 134****9248

  商品房預(yù)售證是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)外銷售商品房的法律憑證。購(gòu)房者應(yīng)查驗(yàn)預(yù)售證，以確保交易合法有效，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-13 07:06:25
• 181****9182

  商品房預(yù)售證是銀行審批房貸的重要依據(jù)之一。只有取得預(yù)售證的項(xiàng)目，銀行才會(huì)考慮發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2025-08-10 20:00:18
• 188****0397

  商品房預(yù)售證是判斷項(xiàng)目是否合法的重要依據(jù)。投資前一定要查看，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-08-09 20:15:12
• 150****5875

  商品房預(yù)售證是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房項(xiàng)目尚未竣工前，依法取得的允許其對(duì)外銷售商品房的法律文件。它標(biāo)志著項(xiàng)目已滿足一定的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備預(yù)售條件。購(gòu)房者可通過(guò)預(yù)售證判斷項(xiàng)目合法性，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購(gòu)房前務(wù)必查驗(yàn)預(yù)售證，確保交易安全。

  查看全文↓ 2025-08-09 16:18:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是預(yù)售證? 預(yù)售證是什么意思
  答

  　　預(yù)售證號(hào)是《商品房預(yù)售許可證》的一個(gè)編號(hào)，是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件?！　?、其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)?！　?、房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)?！　?、購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

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• 問(wèn) 商品房預(yù)售預(yù)售是什么意思？
  答

  商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū);2、持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》;3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

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• 問(wèn) 預(yù)售商品房是什么意思？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)預(yù)售商品房就是房子還沒(méi)建好就賣，好像是便宜點(diǎn)，但要等。具體我也不太懂，聽(tīng)別人說(shuō)的。

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• 問(wèn) 預(yù)售商品房是什么意思
  答

  預(yù)售商品房的意思就是說(shuō)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在取得房屋預(yù)售證后，房產(chǎn)還沒(méi)有蓋好的情況下，進(jìn)行出售房屋的行為，稱為預(yù)售商品房。其實(shí)質(zhì)也是指房屋交易，只是在交易的時(shí)間并不能實(shí)現(xiàn)交房，通常需要等待1-2年的時(shí)間。購(gòu)房者在進(jìn)行購(gòu)買預(yù)售商品房是有一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以一定要注意以下幾個(gè)方面：1、注意看房地產(chǎn)開(kāi)放商是否有五證，沒(méi)有五證，是不允許房屋預(yù)售的行為，此時(shí)交易可能會(huì)對(duì)購(gòu)房者造成財(cái)產(chǎn)損失。2、對(duì)于購(gòu)房合同要進(jìn)行審核。即在簽署購(gòu)房合同和補(bǔ)充協(xié)議前的審核問(wèn)題。商品房買賣合同主要包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人名稱或者姓名和住所、商品房基本狀況、商品房的銷售方式、商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間、交付使用條件及日期、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾，此外，還需要看看供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任等相關(guān)條約。

• 問(wèn) 樓盤預(yù)售證是什么意思？
  答

  樓盤預(yù)售證是開(kāi)發(fā)商賣房前必須拿到的一個(gè)證，有了它才能合法賣房。我買房時(shí)都會(huì)先看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這個(gè)證，沒(méi)有的話我是不會(huì)買的。這個(gè)證對(duì)我們買房人來(lái)說(shuō)很重要，一定要看。

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