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• 134****5701

  竣工備案，找住建局。我買房那會兒，沒少跑腿，記得帶齊資料，別像我一樣來回折騰。

  查看全文↓ 2025-08-15 09:03:07
• 158****3881

  住建局辦理。

  查看全文↓ 2025-08-13 07:37:11
• 151****8765

  竣工備案是住建局負責的，這關系到房屋的合法性和貸款發(fā)放，務必辦理。

  查看全文↓ 2025-08-12 22:59:34
• 134****5908

  竣工備案？找住建局，別跑錯地兒了，不然得白跑一趟。

  查看全文↓ 2025-08-12 22:56:47

相關問題

• 問 商品房《竣工驗收備案表》就是《竣工驗收備案證》嗎？
  答

  《竣工驗收備案表》不是《竣工驗收備案證》，它只是《竣工驗收備案證》的一個中間環(huán)節(jié)，當然有《竣工驗收備案證》的前提是有《竣工驗收備案表》，購房者切不可混淆。同時購房在接房是還要檢查有無《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，這兩書是購房者使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)設備，并享受開發(fā)商提供的保修服務的憑證。

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• 問 商品房竣工驗收備案需要哪些資料？
  答

  建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：　　（一）工程竣工驗收備案表；　?。ǘ┕こ炭⒐を炇請蟾??？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌?，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；　?。ㄈ┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；　?。ㄋ模┓梢?guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；　?。ㄎ澹┦┕挝缓炇鸬墓こ藤|(zhì)量保修書；　?。┓ㄒ?guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件?！　∽≌こ踢€應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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• 問 商品房竣工驗收備案需要哪些資料？
  答

  工程竣工驗收備案表（一式四份）；2、工程竣工驗收報告；3、施工許可證；4、施工圖設計文件審查意見；5、施工單位工程竣工報告；6、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告；7、勘察、設計質(zhì)量檢查報告；8、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門認可文件；9、消防部門認可準許使用文件；10、環(huán)保部門認可準許使用文件；11、驗收入組人員簽署的工程竣工驗收意見；12、單位工程質(zhì)量驗收文件：1）地基驗收入記錄及樁基檢測認證報告；2）基礎、主體等關鍵部位驗收記錄；3）單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄。13、市政工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；14、建設工程檔案驗收許可證；15、施工單位簽署的質(zhì)量保修書；16、商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；17、其它有關資料。

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• 問 ??商品房漏水找哪個部門
  答

  找物業(yè)。讓物業(yè)聯(lián)系相關部門維修。房屋漏水質(zhì)保期是五年，質(zhì)保期是指業(yè)主進戶時拿到鑰匙那一天起，質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商，質(zhì)保期外找業(yè)委會啟用大修維修基金，如沒有交大修維修基金自己修。房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質(zhì)量問題；二是業(yè)主使用或裝修不當；三是正常使用、老化造成漏水。依據(jù)漏水原因不同，相關的責任也有不同。如果解決不了，因為房屋建設的質(zhì)量管理歸屬建設局，你可以到建設局屬下的質(zhì)監(jiān)站投訴，質(zhì)監(jiān)站有權(quán)要求建設單位（開發(fā)商）和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案，有關這件事房屋原設計院做出的有關文件也是有法律效力的。先看看開發(fā)商給你的 【住宅質(zhì)量保證書】中屋面防水的保修期過期了沒有，如果沒有過期 開發(fā)商有義務進行維修。（開發(fā)商在保修期內(nèi)不積極進行維修的 可以持【住宅質(zhì)量保證書】去房管局投訴開發(fā)商）如果過期了 那么需要動用維修基金進行維修工作 這個需要物業(yè)公司申請使用的。

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• 問 ??商品房糾紛找哪個部門
  答

  延遲辦理房產(chǎn)證的可以要求賠償之前簽訂合同上的違約金，可以協(xié)商解決，不行就去房管局進行投訴。　　一般買房后拿到房產(chǎn)證的時間為：　　根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　　第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：　　(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；　　(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。　　上述其中明確規(guī)定了購房者取得房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。

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