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• 150****3276

  法拍房變賣就是法院拍賣沒賣出去的房子，再降價賣。價格誘人，但風(fēng)險也大，一定要謹(jǐn)慎，最好找專業(yè)人士幫忙把關(guān)。

  查看全文↓ 2025-08-16 16:48:10
• 131****2360

  根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》，法拍房變賣是指在拍賣程序中，因無人競買或競買人出價低于保留價等原因?qū)е铝髋暮?，法院以更低的價格進行的變賣。變賣價格不得低于評估價的50%。變賣成功后，買受人取得房屋所有權(quán)。

  查看全文↓ 2025-08-13 20:19:12
• 151****9213

  法拍房變賣就是法院拍賣沒賣出去的房子，價格更低，但風(fēng)險也大。投資前要仔細(xì)調(diào)查，別只看價格。

  查看全文↓ 2025-08-12 23:19:06
• 134****1707

  法拍房變賣是指法院通過司法拍賣程序，將因債務(wù)糾紛或其他原因被查封的房產(chǎn)進行公開拍賣，以償還債務(wù)。變賣是拍賣的一種補充方式，當(dāng)拍賣未能成交或流拍時，法院會以更低的價格進行變賣。變賣價格通常低于市場價，但購買者需承擔(dān)一定的風(fēng)險，如房屋權(quán)屬不清、債務(wù)糾紛等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議客戶在參與法拍房變賣前，詳細(xì)了解房屋情況，評估風(fēng)險，并咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-08-12 23:09:59

相關(guān)問題

• 問 法拍房是什么意思？
  答

  法拍房市場是房地產(chǎn)市場的一個特殊細(xì)分市場，通常價格低于市場價，但涉及法律程序和潛在風(fēng)險。近年來，隨著司法拍賣透明度提高，法拍房市場逐漸受到關(guān)注，成交量有所上升。

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• 問 法拍房什么意思
  答

  法拍房指的是被法院強制執(zhí)行拍賣的房子，往往是因為房子的所有產(chǎn)權(quán)人無力履行借款合同或者是沒有能力償還債務(wù)時，通過司法程序?qū)⒚碌姆慨a(chǎn)作為資產(chǎn)進行抵押拍賣用來償還債權(quán)人的債權(quán)，此類房屋的售價會比正常的市場價要低一些。一般來說法拍房都是受到銀行或者是司法機關(guān)的委托進行拍賣，但因為中間牽扯著許多的借貸關(guān)系，法院只負(fù)責(zé)拍賣，并不負(fù)責(zé)后續(xù)的交接，所以對于法拍房還是要慎重考慮。法拍房有一定的好處，價格比較低，就是法拍房**大的優(yōu)勢，特別是一些法拍房的評估價，會比市場價便宜30~40%左右，而且大多數(shù)的法拍房的地理位置比較優(yōu)越，甚至還有一些是學(xué)區(qū)房擁有較高的保值性，此外除了北京、上海這樣的少數(shù)城市之外，法拍房不受到限購政策的影響。

• 問 法拍房存在抵押是什么意思？購買法拍房的抵押流程是什么？
  答

  法拍房抵押指房產(chǎn)有未還債務(wù)。購買時需解除抵押，確保產(chǎn)權(quán)清晰。

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• 問 法拍房拍賣和變賣有什么區(qū)別？
  答

  我聽說法拍房拍賣是法院強制賣房，價格可能便宜，但可能有麻煩。變賣是房主自己賣，價格可能貴點，但更安全。具體我也不太懂，還得多問問。

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• 問 法拍房是什么
  答

  法拍房也就是法院拍賣的房產(chǎn)，是一些因為種種原因被法院強制執(zhí)行拍賣的房屋，主要是因為原房主無力履行借款合約或者是一些債務(wù)沒有辦法償還時，被債權(quán)人強制執(zhí)行的房屋。因為在拍賣的過程當(dāng)中，會比正常的商品房價格要低很多，而且有一些城市的法拍房不受到限購政策的影響，所以受到了很多購房者的關(guān)注，但購買法拍房需要全款支付。對于想要購買法拍房的人群，需要注意的是法院只負(fù)責(zé)進行拍賣，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可能會面臨一些問題或者是困擾，因為大多數(shù)的法拍房都涉及到債務(wù)糾紛，所以在拍賣之前要慎重考慮?？梢栽谂馁u之前交由專業(yè)的律師把控風(fēng)險，并且對于債權(quán)人的相關(guān)信息作出收集匯總進行篩查，**好先去拍賣公司、檔案中心或者國土局了解清楚。