商貸購房需滿足銀行貸款條件,包括首付比例、收入證明、信用記錄等,確保合同條款保護(hù)購房者權(quán)益。
全部4個(gè)回答>申請商貸買房的條件是什么?
185****6897 | 2025-08-16 07:54:11
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184****4604
根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》,申請人需年滿18周歲,具有完全民事行為能力,有穩(wěn)定收入和償還能力,無不良信用記錄,且首付比例符合規(guī)定。
查看全文↓ 2025-08-17 12:05:10 -
188****7759
買房要有錢付首付,信用要好,工作穩(wěn)定,銀行才會貸款給你。
查看全文↓ 2025-08-16 21:07:34 -
131****4841
申請商貸買房需滿足以下條件:具備完全民事行為能力,有穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄;首付比例符合銀行要求,通常不低于房價(jià)的30%;提供有效的購房合同和身份證明;銀行流水、收入證明等財(cái)務(wù)文件;以及符合銀行的其他貸款條件。
查看全文↓ 2025-08-16 11:05:31

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商業(yè)貸款因各地區(qū)政策不一樣,有些許差異,一般情況所需條件為:1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲;4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;5.有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的**款;6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。借款人應(yīng)提供的材料:1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;3.收入證明(銀行指定格式);4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);5. 資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等;6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
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如今房價(jià)不斷上漲,購房者此時(shí)想要買房非常不容易,而且一套房子少則幾十萬,多則一百多萬甚至幾百萬,而且除非購買一居室,不然幾十萬的房子在大部分城市都是不可能的,因此購房者想要購買房屋的話大多只能貸款購買,但是貸款買房也不是那么容易的,購房者也有可能辛辛苦苦湊齊**,發(fā)現(xiàn)自己不符合貸款買房的條件,那么商業(yè)貸款買房有什么條件?辦理商業(yè)貸款注意什么?1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人;2、有合法且有效的身份證、戶口薄,以及婚姻狀況證明;3、信用記錄良好,且有還款意愿;4、有支付所購房屋首期購房款的經(jīng)濟(jì)能力;5、有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;6、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;7、具有所購住房的買賣合同;8、賣方對所購房屋具有合法處置的權(quán)利,且所購房屋已取得房屋相關(guān)證書;9、房屋產(chǎn)權(quán)共有的,須出具房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明;10、銀行規(guī)定的其他條件。辦理商業(yè)貸款注意什么?1、征信情況良好眾所周知,有不良征信記錄是會直接影響貸款審批的。一般情況下,如果個(gè)人征信記錄中有連續(xù)三次累計(jì)六次以上的逾期記錄,貸款申請很大程度會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現(xiàn)逾期記錄,都會出現(xiàn)在你的個(gè)人征信中。
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個(gè)人買房商業(yè)貸款條件如下:1、有合法的身份,須提供年滿18歲,具有完全民事行為能力,有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(大修)住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的**款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件: 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件; 2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上,累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年; 3、自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%); 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,有償還貸款本息的能力; 5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議; 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
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個(gè)人住房按揭貸款條件:1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議,所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料:1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等
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