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• 130****5349

  房貸審批？就是銀行看你夠不夠格借錢給你買房唄。

  查看全文↓ 2025-08-17 07:26:48
• 180****0385

  房貸審批受國家宏觀調(diào)控政策、銀行信貸政策、市場利率水平等影響。政策調(diào)整可能導(dǎo)致審批標(biāo)準(zhǔn)變化，利率變動(dòng)影響貸款成本。

  查看全文↓ 2025-08-16 19:21:27
• 188****2006

  房貸審批受多種因素影響，包括但不限于：1. 借款人的信用記錄，無不良信用記錄更易獲批；2. 收入證明，穩(wěn)定的高收入有助于提高貸款額度；3. 負(fù)債比例，低負(fù)債有利于審批；4. 首付比例，高首付比例可降低銀行風(fēng)險(xiǎn)；5. 貸款期限，合理的貸款期限影響月供和總利息；6. 房產(chǎn)價(jià)值評估，房產(chǎn)價(jià)值直接影響貸款額度。

  查看全文↓ 2025-08-16 17:56:44

相關(guān)問題

• 問 哪些因素影響房貸？是什么原因?qū)е路抠J推遲？希望大家能告訴一二？
  答

  個(gè)人原因1、年齡銀行審核貸款時(shí)，要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲、40-50周歲的人群，50-65周歲的人申請房貸一般不容易通過。2、職業(yè)銀行貸款對個(gè)人收入的穩(wěn)定狀況有較高要求。公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師、注冊會(huì)計(jì)師、事業(yè)單位人群等，被銀行視為優(yōu)質(zhì)客戶；還有像機(jī)關(guān)單位、大型國企、500強(qiáng)企業(yè)員工，其能批復(fù)的額度也相對要高一些；這些人群更容易獲得銀行的優(yōu)惠利率和貸款。3、收入收入一般通過6個(gè)月的銀行流水來體現(xiàn)，如果流水?dāng)嗬m(xù)或者每月收入的跨度比較大，都會(huì)對穩(wěn)定性造成影響，收入穩(wěn)定對于申請到較高額度是有幫助的，月收入要求大于或等于房貸月供的2倍。

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• 問 ??哪些因素影響房貸
  答

  一、自然狀況類自然狀況類，包括年齡、戶籍、家庭結(jié)構(gòu)、學(xué)歷、職業(yè)、職務(wù)、工作時(shí)間、住房狀況等八類項(xiàng)目。年齡：要求申請人的年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是**受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。學(xué)歷：學(xué)歷是越高越好職業(yè)：在房貸審批中，評分較高的職業(yè)是公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師、注冊會(huì)計(jì)師，還有競爭優(yōu)勢比較強(qiáng)的行業(yè)也很受歡迎，比如金融供電行業(yè)。二、清償能力類清償能力類，包括家庭年收入、家庭凈收入、家庭金融資產(chǎn)、其他資產(chǎn)四類項(xiàng)目。銀行認(rèn)為的優(yōu)質(zhì)客戶包括：家庭年收入>20萬，家庭金融資產(chǎn)>50萬，家庭凈收入>10萬，其它資產(chǎn)>50萬。三、保障能力類保障能力類，包括醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)和住房公積金。其中銀行比較看重的是醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)。四、與銀行關(guān)系類與銀行關(guān)系類是指貸款申請人信譽(yù)良好，包括良好的信用激勵(lì)（保持12個(gè)月以上），貸款和存款的比例大于30%。五、減分項(xiàng)目類要注意，有些指標(biāo)對房貸有一票否決的威力。例如壞賬或因拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄等，個(gè)人信用將降為零，銀行將不會(huì)為其提供任何貸款。因此，為了保障你能順利通過貸款審批，中廣置業(yè)在這里給你兩點(diǎn)建議：1、適時(shí)查信用報(bào)告，有備無患，切勿過多查詢；2、逾期卡不要立馬注銷，應(yīng)該采取正常使用、正常還款的方式。

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• 問 使用京東白條是否會(huì)影響房貸申請？哪些因素可能影響房貸審批？
  答

  京東白條作為消費(fèi)信貸產(chǎn)品，其使用情況會(huì)體現(xiàn)在個(gè)人征信報(bào)告中。適度使用并按時(shí)還款，一般不會(huì)對房貸審批產(chǎn)生負(fù)面影響。但若出現(xiàn)逾期還款等不良信用記錄，可能會(huì)影響房貸審批。房貸審批主要考慮申請人的還款能力、信用狀況、首付比例等因素。

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• 問 房貸受到哪些因素影響？
  答

  房貸受利率、首付比例、貸款期限、個(gè)人信用等因素影響。選擇合適的貸款方案，可以降低成本，提高資金使用效率。

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• 問 哪些因素會(huì)影響房貸？分別有什么因素可以影響到房貸？希望得到回答，謝謝！
  答

  減分項(xiàng)目類要注意，有些指標(biāo)對房貸有一票否決的威力。例如壞賬或因拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄等，個(gè)人信用將降為零，銀行將不會(huì)為其提供任何貸款。

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