已有3個回答

• 180****5281

  銀行直接對購房者放貸。

  查看全文↓ 2025-08-18 11:07:50
• 158****5505

  直客式個人住房貸款指的是銀行直接向購房者提供貸款，繞過中介機(jī)構(gòu)，旨在降低貸款成本，但需購房者自行辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-17 20:54:51
• 155****5361

  直客式個人住房貸款，就是銀行直接借錢給你買房，省中介費(fèi)，但得自己跑腿。

  查看全文↓ 2025-08-17 18:01:26

相關(guān)問題

• 問 ??直客式個人住房貸款辦理容易嗎
  答

  　直客式個人住房貸款是指借款人未通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司推介，直接向工行申請辦理的個人住房貸款。只要您具有完全民事行為能力，年齡在18（含）--65周歲（含）之間，有良好的信用記錄和還款意愿，并且能夠提供有效的階段性擔(dān)保，您就能申請我們的住房貸款。　　貸款額度**高可達(dá)到所購房屋市場價值的70%。貸款期限**長30年，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。如貸款所購房屋為二手房的，貸款期限不能超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限?！　　?特色優(yōu)勢　　直客式個人住房貸款除具備一手、二手個人住房貸款的所有特色優(yōu)勢外，還具備以下特點(diǎn)：　　1. 樓盤靈活選擇--您可不受工行與開發(fā)商簽署按揭合作協(xié)議的限制，購買任意樓盤均可向工行申請貸款。　　2. 享受一次性付款優(yōu)惠--您可在獲得貸款審批后與開發(fā)商簽署一次性付款的購房合同，從而享受一次性付款的優(yōu)惠?！　?. 擔(dān)保方式多樣靈活--您無須落實(shí)本筆房產(chǎn)抵押，在提供工行認(rèn)可的有效階段性擔(dān)保的情況下可先獲得貸款。

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• 問 個人住房貸款批量轉(zhuǎn)換是什么意思？
  答

  我聽說，個人住房貸款批量轉(zhuǎn)換就是銀行把很多人的貸款利率一起換個算法，好像是為了適應(yīng)市場變化。具體怎么操作，我還得問問銀行。

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• 問 置換式個人住房貸款是什么
  答

  申請置換式個人住房貸款需具備以下條件：（一）借款人具備償還貸款本息能力，本次貸款的每期還款額與收入之比在50%以下（含50%），每期所有債務(wù)支出與收入之比在55%以下（含55%）；（二）抵押物為借款人購買的商品住房，對應(yīng)的土地性質(zhì)為國有出讓，已取得房屋所有權(quán)證書不超過農(nóng)總行規(guī)定的年限，可以進(jìn)入房地產(chǎn)三級市場交易，并且未設(shè)定其他抵押權(quán)；不受理酒店式公寓作為抵押物；（三）抵押物對應(yīng)的土地使用權(quán)已使用年限不超過15年。2、貸款金額**高為抵押物價值的70%。3、置換式個人住房貸款的貸款期限、貸款利率和還款方式執(zhí)行個人住房貸款相關(guān)政策。

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• 問 個人住房貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思？
  答

  聽說房貸利率要變了，以前是固定的，現(xiàn)在要跟著市場走。具體怎么變，我也不太清楚，好像跟LPR有關(guān)。

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• 問 直貸式個人住房貸款政策哪位朋友了解?
  答

  客式住房貸款是指對于優(yōu)質(zhì)客戶申請貸款購房時，采取房屋產(chǎn)權(quán)辦妥前的階段性保證加房屋正式產(chǎn)權(quán)辦妥后的住房抵押相結(jié)合的擔(dān)保方式辦理的住房貸款業(yè)務(wù)?！　∫簿褪倾y行把貸款資金首先下給借款人，由借款人拿著**款和銀行貸款一起去給開發(fā)商付款。因?yàn)榻杩钊艘淮涡愿犊?，開發(fā)商會給予房價1%~3%的折扣，因此購房人可以得到更多的實(shí)惠。

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