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• 180****5722

  從法律角度看，按揭貸款是購(gòu)房者與銀行之間的貸款合同，以房產(chǎn)作為抵押物，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。抵押貸款則更廣泛，可以是任何形式的財(cái)產(chǎn)作為抵押，用途不限于購(gòu)房。兩者在合同條款、抵押物范圍及法律后果上存在差異，購(gòu)房者需仔細(xì)閱讀合同，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-18 21:07:42
• 151****5945

  按揭貸款是針對(duì)購(gòu)房者的，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款，通常利率較低，期限較長(zhǎng)。抵押貸款則適用于多種用途，包括個(gè)人消費(fèi)或企業(yè)經(jīng)營(yíng)，利率和期限可能有所不同。選擇哪種貸款，需根據(jù)個(gè)人需求和財(cái)務(wù)狀況綜合考慮。

  查看全文↓ 2025-08-17 21:40:56
• 151****8898

  抵押貸款和按揭貸款在法律性質(zhì)和目的上有所不同。抵押貸款是借款人以房產(chǎn)作為擔(dān)保，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款的一種方式，主要用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)或個(gè)人消費(fèi)。而按揭貸款特指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)的，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款，其特點(diǎn)是貸款期限長(zhǎng)、利率相對(duì)較低。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)合同法》，兩者在擔(dān)保方式、還款方式等方面也有所區(qū)別。

  查看全文↓ 2025-08-17 21:04:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭貸款和抵押貸款有什么區(qū)別
  答

  1、貸款用途有差別　　房屋按揭貸款就是按揭人通過(guò)分期付款方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購(gòu)買(mǎi)的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據(jù)廣義上的用途來(lái)細(xì)分，房屋抵押貸款又包括個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營(yíng)性貸款兩種方式。具體而言，消費(fèi)貸款可以用作購(gòu)車(chē)、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)等消費(fèi)領(lǐng)域，而經(jīng)營(yíng)性貸款顧名思義是用于商業(yè)用途?！　【C上所述，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款**大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購(gòu)房者向銀行借錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購(gòu)房做抵押向銀行借錢(qián)用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意?！　?、貸款成本略有別　　總的來(lái)說(shuō)，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申請(qǐng)按揭貸款，購(gòu)房者有機(jī)會(huì)享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例；其二，退一步講，如果購(gòu)房者不能享受到利率折扣，且執(zhí)行利率有一定的上調(diào)，通常來(lái)說(shuō)，其上調(diào)幅度也會(huì)低于抵押貸款?！　?、貸款期限各不同　　按揭貸款**長(zhǎng)貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。而房屋抵押貸款的**長(zhǎng)貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年。

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• 問(wèn) 按揭和抵押貸款有什么區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)按揭是買(mǎi)房時(shí)的貸款，而抵押貸款好像是用房子擔(dān)保借錢(qián)，但具體怎么操作我還不太清楚。

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• 問(wèn) ??按揭和抵押貸款哪種好?按揭貸款和抵押貸款有什么區(qū)別?
  答

  　具體說(shuō)抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析，既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群?！　〉盅嘿J款和按揭貸款有什么區(qū)別?　　按揭就是按揭人（買(mǎi)方者）通過(guò)分期付款方式來(lái)取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)。它對(duì)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買(mǎi)房者）、發(fā)展商（賣(mài)房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買(mǎi)房合同，并預(yù)付部分購(gòu)房款；然后由按揭人（買(mǎi)房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購(gòu)房款，而買(mǎi)房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過(guò)程即告結(jié)束?！　〉盅嘿J款是買(mǎi)房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢(qián)的方式。即買(mǎi)房者用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項(xiàng)貸款須付利息，買(mǎi)房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說(shuō)，買(mǎi)房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所購(gòu)房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。　　按揭是國(guó)際上種通行的房產(chǎn)銷(xiāo)售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同，但在“按住房屋所有權(quán)”來(lái)保證債務(wù)（分期付款和按期還款）履行這點(diǎn)上殊途同歸，完全一致。

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別？
  答

  從法律角度來(lái)看，房屋抵押貸款和按揭貸款的主要區(qū)別在于合同性質(zhì)和擔(dān)保方式。房屋抵押貸款合同中，抵押物可以是房產(chǎn)，也可以是其他財(cái)產(chǎn)，而按揭貸款合同中，抵押物僅限于房產(chǎn)。此外，按揭貸款合同中，購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)在貸款未清償前受到限制。

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• 問(wèn) 現(xiàn)房抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)房抵押是用已有房子換錢(qián)，按揭貸款是為買(mǎi)新房借錢(qián)。具體怎么選，還得看個(gè)人需求和資金狀況。

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