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• 188****2540

  根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十四條，商住兩用房屬于可以設(shè)定抵押的不動產(chǎn)。但需注意，不同地區(qū)可能有不同的實施細(xì)則，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機構(gòu)獲取詳細(xì)信息。

  查看全文↓ 2025-08-18 22:48:39
• 181****4453

  是的，商住兩用房可以抵押貸款。我的經(jīng)驗是，雖然利率可能稍高，但只要房產(chǎn)價值穩(wěn)定，這仍然是一個不錯的融資渠道。

  查看全文↓ 2025-08-17 22:22:27
• 150****5666

  商住兩用房可以進行抵押貸款。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，商住兩用房作為合法的不動產(chǎn)，具備抵押權(quán)的屬性。在實際操作中，銀行或金融機構(gòu)會根據(jù)房產(chǎn)的評估價值、貸款人的信用狀況以及還款能力等因素來決定是否批準(zhǔn)貸款。需要注意的是，商住兩用房的抵押貸款利率可能會高于純住宅房產(chǎn)，且貸款期限和額度可能有所不同。建議在申請前咨詢專業(yè)機構(gòu)，了解最新的貸款政策和市場行情，以確保貸款過程順利。

  查看全文↓ 2025-08-17 18:20:10

相關(guān)問題

• 問 商住兩用房可以抵押貸款嗎？
  答

  我的經(jīng)驗是，商住兩用房可以抵押貸款。但實際操作中，銀行會綜合評估房產(chǎn)價值、地段、市場行情等因素。建議提前做好房產(chǎn)評估，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，以便順利申請貸款。

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• 問 商住兩用房可以貸款嗎？
  答

  商住兩用房可以申請貸款，但需滿足銀行的貸款條件，包括信用評估、收入證明等。建議咨詢具體銀行了解詳細(xì)貸款政策。

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• 問 商住兩用房能用公積金貸款嗎? 商住兩用房能用住房公積金貸款嗎
  答

  您好，住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認(rèn)和審核；

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• 問 商住兩用房能用公積金貸款嗎? 買商住兩用房可以使用住房公積金貸款嗎
  答

  公積金貸款申請條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 商住兩用房子能做消費抵押貸款嗎？
  答

  商住兩種的房產(chǎn)是可以辦理抵押貸款的。商住兩用房產(chǎn)抵押貸款流程：1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；2. 準(zhǔn)備貸款要求的資料；3. 面簽銀行；4. 銀行報卷和審批；5. 銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6. 到建委做抵押登記；7. 建委出它項權(quán)利證；8. 視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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