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• 185****6734

  買司法拍賣房，就像開盲盒，你永遠(yuǎn)不知道里面是驚喜還是驚嚇?？赡軗斓奖阋耍部赡懿鹊嚼?。

  查看全文↓ 2025-08-18 19:16:23
• 133****8146

  根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，購(gòu)買司法拍賣房產(chǎn)存在一定風(fēng)險(xiǎn)。首先，買受人需承擔(dān)拍賣房產(chǎn)的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。其次，拍賣房產(chǎn)可能存在權(quán)屬爭(zhēng)議，影響產(chǎn)權(quán)過戶。此外，拍賣房產(chǎn)可能涉及稅費(fèi)、債務(wù)等額外成本。因此，建議買受人在參與拍賣前，充分了解相關(guān)政策和風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎決策。

  查看全文↓ 2025-08-17 22:26:24
• 151****6168

  購(gòu)買司法拍賣房產(chǎn)時(shí)，您可能面臨多重風(fēng)險(xiǎn)。首先，房產(chǎn)可能存在法律糾紛，如產(chǎn)權(quán)不清晰或有未解決的債務(wù)問題。其次，房屋可能存在質(zhì)量問題，如結(jié)構(gòu)損壞或需要大量維修。此外，拍賣過程可能缺乏透明度，導(dǎo)致信息不對(duì)稱。最后，拍賣成功后，您可能需要在短時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)，資金壓力較大。因此，建議在參與拍賣前，進(jìn)行詳細(xì)的盡職調(diào)查，并咨詢專業(yè)人士的意見。

  查看全文↓ 2025-08-17 22:12:25

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買司法拍賣房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  買司法拍賣房要謹(jǐn)慎，產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、租賃、欠費(fèi)等問題都要考慮。最好找專業(yè)人士幫忙，別貪小便宜吃大虧。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買司法拍賣房產(chǎn)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  購(gòu)買司法拍賣房產(chǎn)，需注意房產(chǎn)權(quán)屬、債務(wù)、稅費(fèi)等法律風(fēng)險(xiǎn)。建議購(gòu)房者委托專業(yè)律師，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問 司法拍賣的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)
  答

         司法拍賣的房子的風(fēng)險(xiǎn)有：1、產(chǎn)權(quán)人的身份風(fēng)險(xiǎn)問題。2、落戶可能性的風(fēng)險(xiǎn)問題。3、入住時(shí)間的風(fēng)險(xiǎn)。4、費(fèi)用拖欠的風(fēng)險(xiǎn)?！　?、產(chǎn)權(quán)人身份的風(fēng)險(xiǎn)。司法拍賣的房子一般是由于債權(quán)人的債務(wù)無法償還而被法院強(qiáng)制拍賣。如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人是人品素質(zhì)較好的人，只是因?yàn)橘Y金問題而出售房屋還比較好說，但是如果是產(chǎn)權(quán)人為躲債惡意逃跑，那么可能會(huì)遇到原來的債權(quán)人追債的風(fēng)險(xiǎn)，法院是不會(huì)透露過多的原房主的身份信息和房屋拍賣的詳細(xì)原因的，所以要考慮清楚這項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)?！　?、落戶可能性的風(fēng)險(xiǎn)。司法拍賣的房屋在很多情況下原產(chǎn)權(quán)人會(huì)將戶口落在上面，購(gòu)房者在通過法院程序獲得產(chǎn)權(quán)后，拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)，但是如果原產(chǎn)權(quán)人不愿遷出戶口，法院也是沒辦法強(qiáng)制遷出其戶口的，所以購(gòu)房者就沒辦法落戶，不能落戶會(huì)影響到子女就學(xué)等一系列問題?！　?、入住時(shí)間的風(fēng)險(xiǎn)。如果在被抵押之前房屋已經(jīng)被出租了，并且簽訂了很久的租住合同（往往是故意的），那么這種情況下在房屋沒有結(jié)束租期的時(shí)候購(gòu)房者是無法入住的，承租人有合法的租住權(quán)，這種情況需要另外的進(jìn)行民事糾紛處理。　　4、費(fèi)用拖欠的風(fēng)險(xiǎn)。有些司法拍賣的房子在被拍賣前拖欠了很久的水電費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用沒有繳納。這種情況在購(gòu)房者購(gòu)得后，費(fèi)用得全部自己承擔(dān)，所以在拍賣前需要去了解是否有各種欠費(fèi)存在?！　∷痉ㄅ馁u的房屋是可以購(gòu)買的，但是購(gòu)買前要注意各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，盡量掌握更多的有效信息，在不確定是否靠譜前不要入手。

• 問 購(gòu)買司法拍賣房產(chǎn)存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  司法拍賣房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)多，產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、稅費(fèi)問題復(fù)雜。我曾吃過虧，建議找專業(yè)律師和評(píng)估師把關(guān)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 可以購(gòu)買司法拍賣房屋嗎 存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
  答

  由于多數(shù)情況下司法拍賣房屋**終成交價(jià)低于市場(chǎng)公允價(jià)值，有的甚至只有市場(chǎng)價(jià)的6折，所以受到不少人的關(guān)注。同時(shí)，司法拍賣房屋不限購(gòu)，對(duì)于北、上、廣、深等限購(gòu)的城市來說，無論你是外地人還是本地人，無論你目前已有多少套房屋，你均可以參加司法拍賣。 但是，可能很多人不知道，司法拍賣房屋還暗藏著很多風(fēng)險(xiǎn)隱患，如果沒有深入了解，很有可能會(huì)陷入麻煩之中，**終“得不償失”。下面細(xì)數(shù)司法拍賣房屋中的法律風(fēng)險(xiǎn)： 第一大風(fēng)險(xiǎn) 房屋原所有權(quán)人的身份背景。大家都知道，司法拍賣房屋基本是由于債務(wù)人無法履行到期債務(wù)，而被債權(quán)人起訴，查封抵押房產(chǎn)，**終被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，當(dāng)前大部分是由于投資失敗。資金鏈斷裂或者沾染高利貸跑路所引起，如果房主是循規(guī)蹈矩做生意投資失敗，人品可靠還好，但如果原房主是因?yàn)榉鸥吲诨蛘吆谏鐣?huì)背景臨時(shí)跑路，那么你通過法院拍下了他的房屋，如果碰到不講理的流氓，日后回到你家找你鬧事、算賬，那你可就麻煩了。一般情況下法院是不會(huì)很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強(qiáng)制拍賣的具體原因，而且法院也不會(huì)24小時(shí)守在你家里保護(hù)你，那么如果碰到這種流氓分子，真的是雞犬不寧了。 第二大風(fēng)險(xiǎn) 戶口問題，房屋雖然被你拍下了，但是原房主的戶口卻無法遷出。 第三大風(fēng)險(xiǎn) 長(zhǎng)期租賃的法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)物權(quán)法等法律規(guī)定，如果租賃在前、抵押在后的，拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效。但有些惡意逃廢債務(wù)的，會(huì)把租賃合同簽的很長(zhǎng)，甚至10年、20年。那么你如果拍賣了這種附帶租賃合同的房屋，買下了之后由于承租人的存在，自身還是沒法搬進(jìn)去住。更有甚者，有的一開始說沒有租賃，等你拍賣后，突然又冒出了租賃合同或者突然有人在里面居住而不肯騰退，那你就麻煩了。 第四大風(fēng)險(xiǎn) 補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅房屋契稅肯定都是要買受人繳的，還有就是水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用如果拖欠了很久，也是需要拍賣后買受人自行承擔(dān)的，這塊費(fèi)用還是要考慮的。