已有3個回答

• 130****4989

  聽說有預(yù)售證的房子是可以簽購房合同的，但具體細節(jié)我不太確定，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-08-18 07:48:30
• 151****1877

  有預(yù)售證的房子可以簽購房合同。

  查看全文↓ 2025-08-17 21:27:12
• 155****3095

  有預(yù)售證的房子可以簽訂購房合同，但需注意審查開發(fā)商資質(zhì)和合同條款，確保貸款條件符合銀行要求。

  查看全文↓ 2025-08-17 18:58:19

相關(guān)問題

• 問 沒有預(yù)售證的房子可以網(wǎng)簽嗎？
  答

  沒有取得商品房預(yù)售證的房子不可以進行網(wǎng)簽

  全部3個回答>
• 問 預(yù)售證過期可以網(wǎng)簽嗎？
  答

  通常預(yù)售證有效期限為一年，過期之后需要重新申請，得到審批之后才可以銷售。

  全部5個回答>
• 問 ??樓房有預(yù)售證，網(wǎng)簽可以抵抗查封嗎？
  答

  法院不能查封你的房子，可以查封那家公 司，然后對他現(xiàn)有的資產(chǎn)進行拍賣，所得用于依照比例歸還債務(wù)。爛尾的住宅項目1般是拍賣后有購買方繼續(xù)承建。網(wǎng)簽和備案的區(qū)別網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的<城市商品房預(yù)售管理辦法>第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當(dāng)我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。合同備案的具體流程購房者簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。如購房者為按揭購房，待合同在房管局備案完后，還需再將購房者的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。如果已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發(fā)商告訴備案登記號，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。

  全部3個回答>
• 問 沒有預(yù)售證的樓盤可以辦理網(wǎng)簽嗎？
  答

  無預(yù)售證，不可網(wǎng)簽。

  全部3個回答>
• 問 有預(yù)售證的房子安全嗎？
  答

  購買未取得《商品房預(yù)售許可證》的房子,如果房屋發(fā)生任何問題或糾紛,也將不受法律保護。

  全部5個回答>