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• 188****2257

  賣房過戶可以請家人幫忙，但要提前準(zhǔn)備好授權(quán)書和相關(guān)證件。這樣自己不用親自跑腿，方便很多。

  查看全文↓ 2025-08-19 23:37:16
• 150****8264

  在房產(chǎn)交易過程中，賣房過戶可以由家人代辦，但需要提供相應(yīng)的授權(quán)委托書和代辦人的身份證明。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并辦理權(quán)屬登記。因此，賣方需要出具授權(quán)委托書，明確代辦人的代理權(quán)限和期限，代辦人需攜帶雙方身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同等材料，到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議在辦理過戶前，與專業(yè)律師或房產(chǎn)顧問咨詢，確保手續(xù)齊全，避免法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-08-19 21:01:18

相關(guān)問題

• 問 賣房可以委托家人代辦嗎？
  答

  從法律角度來看，賣房可以委托家人代辦，但需注意以下幾點(diǎn)：1. 委托人需出具授權(quán)委托書，明確委托事項(xiàng)和權(quán)限；2. 受托人需提供委托人和自己的身份證明；3. 受托人在代理權(quán)限內(nèi)行使權(quán)利，不得損害委托人利益。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)。

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• 問 買房網(wǎng)簽可以讓家人代辦嗎
  答

  我聽說買房網(wǎng)簽可以讓家人代辦，但具體怎么操作不太清楚。好像需要提供授權(quán)委托書和一些證件。不過最好還是咨詢專業(yè)人士，確保手續(xù)齊全，避免影響交易。

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• 問 買二手房可以讓家人代辦嗎？
  答

  可以代辦，但要提前準(zhǔn)備好委托書和雙方證件。我買房時就因工作忙，讓家人代辦過，只要手續(xù)齊全，問題不大。

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• 問 ??可以代辦房產(chǎn)過戶嗎？房產(chǎn)過戶是不是可以請人代辦？
  答

  房子過戶委托他人辦理需要在當(dāng)?shù)毓C處辦理委托公證。如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)?！〔贿^，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認(rèn)定受贈方免費(fèi)接受贈與的行為，沒有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

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• 問 ??請問房產(chǎn)過戶可以委托別人代辦嗎?
  答

  賣房子的時候，出賣人是可以委托他人代為辦理房屋過戶手續(xù)的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十二條　權(quán)利人(申請人)可以委托代理人申請房屋權(quán)屬登記。第十三條　權(quán)利人(申請人)申請登記時，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請登記時，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人(申請人)的書面委托書。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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