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• 151****3683

  錢荒”對于房價有什么影響，我們來看看專家們怎么說的葉檀：錢荒**危急時刻已過去 未影響房地產(chǎn)市場“錢荒”是否影響到房地產(chǎn)市場?葉檀認(rèn)為，“錢荒”還沒來得及影響到房地產(chǎn)就戛然而止了。
  “"錢荒"不敢影響到房地產(chǎn)，因為真的影響到房地產(chǎn)，然后跟銀行擠兌發(fā)生在一起的話，那就不是錢荒了，而是金融危機(jī)?！比~檀解釋，這是因為地方所有抵押品90%直接或間接來自房地產(chǎn)?！拔铱梢該?dān)保說，房地產(chǎn)市場是唯一的一個整體來說依然會維持上漲的市場。但是局部會出現(xiàn)危機(jī)，一般這樣的地方是有先兆的：企業(yè)進(jìn)不去，人口再往外流。這樣的地方要小心，不要進(jìn)去?！比~檀說，但是有的地方會成長起來，“在這一輪城市化過程當(dāng)中，新興的城市群，像鄭州(樓盤)、武漢(樓盤)這些城市，它會是受益的城市，因為它有城市群。
  還有成都、重慶(樓盤)，成都一年的城鎮(zhèn)人口大幅度增加。像現(xiàn)在城鎮(zhèn)戶籍放開，放開之后大城市周邊的衛(wèi)星城會成為一個洼地?！秉S金可以略買一點后“錢荒時代”如何理財?葉檀認(rèn)為，黃金作為一個基礎(chǔ)的資產(chǎn)配置品，略微買一點是可行的，但她不建議去做黃金期貨等高風(fēng)險的理財產(chǎn)品。
  外匯理財方面，“未來十年中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，人民幣大幅起落，這個時候你手上握有多種貨幣，是非常好的選擇。”葉檀建議。任志強(qiáng)：長期“錢荒”影響房價錢荒持續(xù)下去，今年年底到明年年初，仍然控制一個很嚴(yán)格的資金總量的時候，銀行就該撐不住了。
  假定錢荒長期存在就一定會對房價產(chǎn)生影響。你永遠(yuǎn)不可能讓你 60%以上的負(fù)債率在沒有銀行和市場資金融資的情況下，完全靠銷售去彌補(bǔ)。房企資金緊張，沒錢拿地進(jìn)而惡化市場的供求關(guān)系，導(dǎo)致房價上升。房價漲因貨幣超發(fā)看看這幾年房價為什么漲這么快?因為貨幣超發(fā)……中國超發(fā)貨幣之后，沒有看到通脹，是因為政府采取了限價的手段。
  商品房與窮人無關(guān)人民日報和央視都將“窮人”捆綁在高房價上。請問看過中國的法律嗎?中國的法律明確規(guī)定窮人的住房權(quán)是用劃撥土地的廉租房、經(jīng)適房保障的。聯(lián)合國人權(quán)公約中要求政府提供窮人的“適足居住權(quán)”，但非財產(chǎn)權(quán)。沒有一個國家會對窮人的居住權(quán)收取高額的土地出讓金。商品房與窮人無關(guān)。想買房的絕不是窮人。

  查看全文↓ 2013-07-02 11:49:58
• 151****6147

  長期錢荒就一定會對房價產(chǎn)生影響。開發(fā)商不可能讓60%以上的資產(chǎn)負(fù)債率，在沒有銀行和市場融資的情況下完全靠銷售去彌補(bǔ)。這時候，投資一定不會像年初那么狠，增速下滑是必然。

  查看全文↓ 2013-07-02 11:41:17

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• 問 中國銀行業(yè)鬧錢荒,對房價有什么影響呢?
  答

  會有影響嗎

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• 問 **近銀行鬧錢荒,現(xiàn)在買合適不,房價會不會降？
  答

  房價永遠(yuǎn)都不會降得 除非都不吃飯了 每家中介公司都有自己的貸款銀行。

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• 問 房產(chǎn)稅對房價有影響嗎
  答

  房產(chǎn)稅的“投入”使用，總體來說對于房價的影響是不能忽略的！這一點，你就不要懷疑了，要不然你以為國家出這個房產(chǎn)稅是給大家玩呢！希望我的回答可以幫到你

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• 問 銀行降準(zhǔn)對房貸有影響嗎
  答

  銀行降準(zhǔn)對房貸有影響。通常央行降準(zhǔn)會使銀行資金的流動性預(yù)期好轉(zhuǎn)，緩解資金壓力。銀行資金流動性沒有壓力，不會出現(xiàn)持續(xù)控制房貸/房貸利率上浮較高的現(xiàn)象，就有利于居民進(jìn)行貸款購房，也有可能減少銀行貸款利息。例如：在沒有降準(zhǔn)前，銀行流動性資金壓力大。居民向銀行貸款買房時，會遇到銀行放款較慢或者不進(jìn)行貸款的現(xiàn)象。這就是由于銀行的流動性資金壓力較大，造成銀行沒有太多的資金周轉(zhuǎn)貸款給貸款者。而央行降準(zhǔn)后，使銀行的流通性資金壓力變小，就會有較多的流動資金給貸款人辦理房貸業(yè)務(wù)。一般央行降準(zhǔn)會一定程度上使市場中的貨幣貶值情況，也會刺激經(jīng)濟(jì)增長和物價的上漲，讓居民收入有所增長。總體，對于還房貸的居民是具有利好影響的。

• 問 不動產(chǎn)登記對房價有影響嗎
  答

  現(xiàn)在暫時沒有影響，要等到房產(chǎn)稅實行了，那可能多套房子稅收會高一點，對那些房產(chǎn)來源不正常的人，壓力不小，有關(guān)部門是可以查的。

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