.png)
您好，您的問題比較復雜，我作一些分析，希望能幫到您。1、按照我對農(nóng)村房產(chǎn)制度的一些理解，分家父母將房產(chǎn)分給子女，性質(zhì)屬于贈送。2、我國的《物權法》規(guī)定，不動產(chǎn)的產(chǎn)權變更以登記為成立要件。綜合上述兩點，在房產(chǎn)沒有轉移為遺產(chǎn)之前，因為你們的轉讓行為并沒有經(jīng)過相關登記，因此該房屋的產(chǎn)權人還是你的父親。換句話說，兩份協(xié)議都沒有轉移房產(chǎn)在法律上的歸屬，不論怎么公證（事實上公證處一般不會對此進行公正），協(xié)議都是不會發(fā)生效果的，房屋的產(chǎn)權屬于你父親。如果要將房產(chǎn)產(chǎn)權實現(xiàn)法律上的轉移，有兩種途徑：1、簽訂協(xié)議后到房產(chǎn)登記部門登記。2、房產(chǎn)所有人死亡后轉為遺產(chǎn)繼承。
全部3個回答>分家單需要重新認定嗎？
135****0048 | 2014-03-05 13:21:35
已有7個回答
-
142****2986
如果這份分家單沒有經(jīng)過公證是不具法律效力的,因為無法確認其真實性
查看全文↓ 2014-03-07 09:23:28 -
148****4324
你好，我是邯鄲的不用重新認定一般納稅人的，你這個問題把稅務登記證變更了以后，單獨的再變更稅務登記就行了?。。。。。?/span>
查看全文↓ 2014-03-06 14:45:44 -
148****3214
誤解呢?這楊看寫的人咯,贈與的協(xié)議有效的,可以重簽,告法律沒必要吧?贈與到你名下你過戶還不要交怎么多稅啊!干嘛要重簽啊!不過這看你個人的意思,
查看全文↓ 2014-03-06 13:14:06 -
153****5573
對于交通事故認定有疑問的在接到認定書三日內(nèi)可以向上一級公安交通管理部門進行復議申請重新認定。
查看全文↓ 2014-03-06 11:32:10 -
156****1140
這個問題就讓專業(yè)的人士，法律顧問來幫忙解答比較好。
查看全文↓ 2014-03-06 10:39:52 -
132****0814
寫成贈與協(xié)議對你非常不利,因為對方如反悔就可以取消贈于啊,但前提是沒有進行公證的情況下,如果已經(jīng)進行公證,就具備法律效力,你受法律保護,對方如想毀約,沒有你到場簽字同意是不能隨便改的。
查看全文↓ 2014-03-05 22:00:53 -
155****4911
法律上根據(jù)繼承法，一般是會均分遺產(chǎn)的。
查看全文↓ 2014-03-05 13:28:03
相關問題
-
答
-
答
分家單是個合同，約定的是債權，就是說誰該給誰什么，誰可以向誰要什么，否則怎么辦。房產(chǎn)證是物權憑證，就是說法律認可房子是誰的。不矛盾。
全部3個回答> -
答
1、按照我對農(nóng)村房產(chǎn)制度的一些理解，分家父母將房產(chǎn)分給子女，性質(zhì)屬于贈送。2、我國的《物權法》規(guī)定，不動產(chǎn)的產(chǎn)權變更以登記為成立要件。綜合上述兩點，在房產(chǎn)沒有轉移為遺產(chǎn)之前，因為你們的轉讓行為并沒有經(jīng)過相關登記，因此該房屋的產(chǎn)權人還是你的父親。換句話說，兩份協(xié)議都沒有轉移房產(chǎn)在法律上的歸屬，不論怎么公證（事實上公證處一般不會對此進行公正），協(xié)議都是不會發(fā)生效果的，房屋的產(chǎn)權屬于你父親。如果要將房產(chǎn)產(chǎn)權實現(xiàn)法律上的轉移，有兩種途徑：1、簽訂協(xié)議后到房產(chǎn)登記部門登記。2、房產(chǎn)所有人死亡后轉為遺產(chǎn)繼承。
全部4個回答> -
答
分家單是具有法律效力的,但是必須保證如下幾點:1、是處分人真是的意思表示,簡單的說就是他自愿寫下的,沒人強迫他;2、分家單屬于一份協(xié)議,他是處分財產(chǎn)的意思表達,但是不影響無權變化,通俗講就是房產(chǎn)的所有權不歸你,但是你可以依據(jù)這個分家單向?qū)Ψ揭孔?3、如果拆遷時沒有過戶,取得補償款后,可以依據(jù)分家單主張自己的相分份額;4、**好將分家單進行公正;5、尋找證人
全部3個回答> -
答
法律并無規(guī)定戶主與房主必須一致，所以即使房產(chǎn)證的房主是你的父親，你完全可以當戶主的，都是沒有什么關系的
全部3個回答>
-
找房小程序
