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• 132****5402

  分家單是具有法律效力的,但是必須保證如下幾點:
  1、是處分人真是的意思表示,簡單的說就是他自愿寫下的,沒人強迫他;
  2、分家單屬于一份協(xié)議,他是處分財產(chǎn)的意思表達,但是不影響無權(quán)變化,通俗講就是房產(chǎn)的所有權(quán)不歸你,但是你可以依據(jù)這個分家單向?qū)Ψ揭孔?
  3、如果拆遷時沒有過戶,取得補償款后,可以依據(jù)分家單主張自己的相分份額;
  4、**好將分家單進行公正;
  5、尋找證人

  查看全文↓ 2018-09-25 17:19:26
• 144****7344

  您好,有法律效力,發(fā)生爭議時可到法院起訴解決

  查看全文↓ 2018-09-25 17:19:10
• 138****0451

  為了更好的維護您的合法權(quán)益,建議您委托專業(yè)律師協(xié)助維權(quán)

  查看全文↓ 2018-09-25 17:18:56

相關(guān)問題

• 問 分家單需要重新認定嗎？
  答

  如果這份分家單沒有經(jīng)過公證是不具法律效力的,因為無法確認其真實性

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• 問 分家單可以當房產(chǎn)證嗎
  答

  分家單是個合同，約定的是債權(quán)，就是說誰該給誰什么，誰可以向誰要什么，否則怎么辦。房產(chǎn)證是物權(quán)憑證，就是說法律認可房子是誰的。不矛盾。

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• 問 ?? 回遷房的分家單有效嗎
  答

  您好，您的問題比較復雜，我作一些分析，希望能幫到您。1、按照我對農(nóng)村房產(chǎn)制度的一些理解，分家父母將房產(chǎn)分給子女，性質(zhì)屬于贈送。2、我國的《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更以登記為成立要件。綜合上述兩點，在房產(chǎn)沒有轉(zhuǎn)移為遺產(chǎn)之前，因為你們的轉(zhuǎn)讓行為并沒有經(jīng)過相關(guān)登記，因此該房屋的產(chǎn)權(quán)人還是你的父親。換句話說，兩份協(xié)議都沒有轉(zhuǎn)移房產(chǎn)在法律上的歸屬，不論怎么公證（事實上公證處一般不會對此進行公正），協(xié)議都是不會發(fā)生效果的，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于你父親。如果要將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)實現(xiàn)法律上的轉(zhuǎn)移，有兩種途徑：1、簽訂協(xié)議后到房產(chǎn)登記部門登記。2、房產(chǎn)所有人死亡后轉(zhuǎn)為遺產(chǎn)繼承。

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• 問 我奶奶在去世時將一處房產(chǎn)贈與我，可房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿?，且爺爺?3年已去世，爺爺奶奶共有子女3人，并有
  答

  需要過戶給奶奶,或過戶給幾個共同繼承人,然后才有可能辦理其他的買賣過戶手續(xù),當然以后奶奶的財產(chǎn)贈予或繼承處置也要先辦理繼承公證,才有合法的處置,能夠走過戶程序。不然后面更麻煩這里還是要分析一下產(chǎn)權(quán)的具體狀況。一、房子屬于爺爺和奶奶共有。如果房子是爺爺奶奶婚姻存續(xù)期間建造或購買的,其實是應該屬于爺爺和奶奶的。雖然房產(chǎn)證上只有爺爺一個人的名字,其實是兩人各占50%。如果爺爺去世,他持有的50%產(chǎn)權(quán)成為遺產(chǎn),從你描述中你父親和你奶奶都是繼承人,你如果還有姑姑叔叔也是繼承人,這50%可以是你們幾個人共同繼承,或者其他人放棄由奶奶獨自繼承。如果以后房產(chǎn)要處理,必然要根據(jù)房產(chǎn)持有人來進行買賣和過戶,遺產(chǎn)繼承的特殊性,必須進行公證后變更產(chǎn)權(quán),才能直接進行下一步的買賣交易等二,房子屬于爺爺個人如果房子是爺爺個人,那就是奶奶和其他繼承人共同繼承,當然也可以是其他人放棄,奶奶個人繼承,要下次過戶,這點必須先繼承公證和過戶。所以,要及時給房產(chǎn)過戶,不要為了省錢而導致后續(xù)的房產(chǎn)處置難以進行。希望對你有幫助

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• 問 如果分家,爺爺奶奶的房產(chǎn)、地產(chǎn)孫子如果有繼承權(quán)的話，那么孫子媳婦是否也有繼承權(quán)？
  答

  要所有的合法繼承人，包括你的父母和你的大爺他們（就是你爺爺奶奶的子女）和你本人帶著身份證和戶口本，房產(chǎn)證，到當?shù)氐墓C處做遺產(chǎn)繼承公證，除你之外的其他繼承人書面聲明放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)然后簽字。然后帶著公證書到國稅局辦理免稅登記，**后到房管局辦理過戶手續(xù)。費用是：評估費 0.5% 公證費2% 印花稅 0.1% 工本費80 貼花 5