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想了解一下小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該從何時起付

135****9936 | 2014-04-03 19:26:30

已有7個回答

  • 141****8272

    同屬東風(fēng),呵呵我在你隔壁的一個大廠工作,工作很多年,對開發(fā)區(qū)解頗多,我想善意地告訴你,400-500元這個標(biāo)準(zhǔn),在開發(fā)區(qū)找一個“有空調(diào)、有衛(wèi)生間,有陽臺,干凈整潔”的好商場不容易,我的同事在周邊的賣場,面積在100平米左右,簡裝修后(衛(wèi)生間、廚房裝好可用),每月是700-800,有空調(diào)、電視等基本家用電器的是1000,還有一位同事家中精裝修,地板家用電器一應(yīng)俱全,結(jié)婚不久即出租,每月1300,面積120,以上所說的地處寧康園、泰合、佳禾、陽光麗景等高檔小區(qū),還有一處租金便宜的地兒,即靠東風(fēng)陽光城西面包車社區(qū),里面是當(dāng)?shù)厝嗣竦淖约旱纳虉觯?00平方左右,簡裝修的沒有空調(diào)等電器只有熱水器和廚衛(wèi)基本設(shè)施,每月就是450元左右,很多江漢高校的學(xué)生在里面租住,一般一套房4-10人租住在里面,但你是一女孩,建議一個人不要到這些復(fù)雜的社區(qū)去租住,**好邀約幾個朋友一起合租,每人承擔(dān)的租金相對少一些,離你們東風(fēng) HONDA 較近的社區(qū)有:西邊是濱湖社區(qū)和郭徐嶺小鎮(zhèn),東邊是周公居住小區(qū),離離你們近的環(huán)境好的高檔小區(qū)有:北邊的寧康園,西邊的吉祥國際和國際新都,都在那個高架橋下,管委會南邊,還有一個利好消息:東風(fēng)有限在“吉祥國際”為單身員工集體辦理租住房間,40平米的房間,有衛(wèi)生間,灶臺、空調(diào)、衣柜、床等,一間三人,房租總計400多元,這個吉祥國際是剛剛建起的新樓,對于你們單身租住,環(huán)境還好,就是不知還有無房間,建議你去逛一逛,問一問,友情回答,知無不言,如有采用,請加分還有不解,還需詳情,郵件kele306@12
    6.com唉,原來在東風(fēng)汽車新聞社那邊住,不說,和他們太熟,你自己去問一哈章主任或吳主任,他們都蠻好的,看可否留下不搬。

    查看全文↓ 2014-04-06 14:04:50
  • 141****8349

    應(yīng)自房屋交付之日起繳納物業(yè)管理費(fèi)。如果沒有任何竣工手續(xù),是可以拒絕收房的。

    查看全文↓ 2014-04-06 10:29:32
  • 152****5528

    你的情況不適合第42條規(guī)定。。。
    1、因?yàn)橐呀?jīng)統(tǒng)一交房,能達(dá)到統(tǒng)一交房,那么開發(fā)商已經(jīng)拿到房屋竣工驗(yàn)收表等相關(guān)資料。。。
    所以,物業(yè)費(fèi)起止日期應(yīng)該遵循合同約定,至于你說你驗(yàn)房時候存在的問題,這個在所難免,開發(fā)商已經(jīng)積極配合維修了。。。
    2、只要是在統(tǒng)一交房前,所有房屋物業(yè)費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商支付給物業(yè)公司(現(xiàn)實(shí)情況是,大部分物業(yè)是開發(fā)商子公司,所以這個不牽扯)。統(tǒng)一交房后,未出售房屋物業(yè)費(fèi)仍由開發(fā)商支付。
    3、這個已竣工尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),意思為:竣工驗(yàn)收時間肯定在統(tǒng)一交房時間之前(兩書一表等竣工驗(yàn)收文件),所以在這個時段內(nèi)(開發(fā)商拿到竣工驗(yàn)收文件至統(tǒng)一交房時間)物業(yè)費(fèi)仍由開發(fā)商承擔(dān)。。。

    查看全文↓ 2014-04-06 09:30:53
  • 153****0152

    一般都是按面積算,具體每平米多少錢是按小區(qū)規(guī)定來算的

    查看全文↓ 2014-04-06 09:05:20
  • 132****1496

    小區(qū)的住戶其實(shí)是有權(quán)選擇物業(yè)管理公司的,如果真的管理的難以接受,可以更換物業(yè)公司。至于物業(yè)管理費(fèi),只要該公司還在服務(wù)期,住戶是沒有理由拒交的。

    查看全文↓ 2014-04-04 16:31:48
  • 143****4288

    如果說沒有履行他們因該盡的職責(zé),常理來說是可以的,不可能讓他們白拿錢!

    查看全文↓ 2014-04-03 20:52:42
  • 141****7312

    按照合同上的交房日期開始交。

    查看全文↓ 2014-04-03 19:46:12

相關(guān)問題

  • 聽說物業(yè)管理費(fèi)是從我們搬進(jìn)小區(qū)那天開始算的,不過我也不是很清楚,可能每個小區(qū)規(guī)定不一樣吧。

    全部3個回答>
  • 物業(yè)管理費(fèi)從房屋交付時開始繳納。

    全部3個回答>
  • 如果按《省物價局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》(蘇價服(2010)12)號第十五條規(guī)定:業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)按照入住通知書(符合竣工驗(yàn)收條件)約定的房屋交付時間,作為交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的起始時間。

  • 要交的,入住是否是你的問題,不可能你一背字不入住就不交拉

    全部2個回答>
  • 按照物業(yè)管理條例的規(guī)定,物業(yè)費(fèi)從入住通知單上的入住日期開始計算,如收房過程中發(fā)生爭議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。由于你沒有另開入住通知單,所以要從通知收房之日起交納物業(yè)費(fèi)和公攤費(fèi)用。我國《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。也就是說物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納,實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主交納。因此對于按時交付,應(yīng)當(dāng)如期繳納物業(yè)費(fèi);對于沒有按約交付的,應(yīng)何時收取物業(yè)費(fèi)視不同情況而定。

    全部3個回答>