首次抵押成本低,二次抵押成本高。
全部6個回答>房屋抵押貸款和現(xiàn)房抵押貸款有什么不同
153****5584 | 2014-04-20 12:33:44
已有2個回答
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137****2586
你要貸多少年呢?年數(shù)不一樣貸款利率不一樣。按揭和抵押的利率都不一樣。我不知道你們那邊的政策是怎么樣的。
查看全文↓ 2014-04-20 21:55:02
一般來說按揭貸款可以貸到70%-80%按揭說的簡單點就是買房貸款。它的利率是基準利率下浮15%左右。也就是打8.5折。按70%貸那么你可以貸11萬左右。按10年來算的話。利率是6.12%.本金是916.66元。利息是561元。這是遞減的還款方式。每月遞減5元不到。也就是等額本金,還有等額本息,算不出來,要有專用的公式。大概是在每月1100-1200左右。
抵押貸款一般可以貸到60%左右。利率要上浮10%或20%利率是7.92%-8.64%按7.92來算的話,可貸出60%。9.5萬左右,本金是791.66元,利息是627元。每月遞減5元多點。等額本息差不多在1100多。
這里有點簡單了 。你只能參考下。具體的你還是去銀行問問。 -
148****3383
貸款利率不一樣1是正常的貸款,如果首套的話,基本上是基準利率。2是消費貸款,利率會比較高,**少是上浮10%。
查看全文↓ 2014-04-20 12:50:12

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我聽說抵押貸款是用房子做擔(dān)保,質(zhì)押貸款是用其他財產(chǎn)做擔(dān)保。但具體有什么區(qū)別,我也不太清楚。好像是抵押貸款更常見,因為買房時經(jīng)常用到。
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無抵押貸款是真的,不過也不是什么條件都不需要的,一般申請無抵押貸款需要滿足一下條件:1、有穩(wěn)定收入,需要提供相應(yīng)的銀行流水作為證明,也就是要求工資打卡,且近半年每月收入不得低于2000元(各銀行要求不同);如果是企業(yè),也要求可以提供近半年對公流水。2、在當(dāng)?shù)鼐幼」ぷ鳚M6個月,需要提供近半年居住地的水電煤費用賬單任意一張作為證明,單位開具工作證明,并且必須是已過試用期的正式員工。3、良好的信用記錄,即信用卡不能有逾期記錄,近半年不能有2次逾期,近一年不能有3次逾期,且逾期不能超過60天。同時,如果有貸款記錄,也同樣不能有逾期不還的的記錄。如果沒有使用過信用卡也沒有貸過款,信用空白的情況也可以辦理無抵押貸款。正規(guī)貸款機構(gòu)貸款成功前不需要支付任何費用,建議到加速貸提交貸款申請,由加速貸根據(jù)你的個人條件免費為您推薦本地正規(guī)貸款機構(gòu)信貸經(jīng)理辦理。
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我聽說首次抵押貸款是買房時的貸款,利率低,還款時間長。二次抵押貸款是房子已經(jīng)抵押過一次,再貸款,利率高,還款時間短。
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從法律角度來看,房屋抵押貸款和按揭貸款的主要區(qū)別在于合同性質(zhì)和擔(dān)保方式。房屋抵押貸款合同中,抵押物可以是房產(chǎn),也可以是其他財產(chǎn),而按揭貸款合同中,抵押物僅限于房產(chǎn)。此外,按揭貸款合同中,購房者對房產(chǎn)的所有權(quán)在貸款未清償前受到限制。
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