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• 132****7733

  買房是人生中的大事，買房前期有這么一句話“去不去看位置、行不行看戶型、定不定看價(jià)格”特別受用！的確，據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)小編對(duì)西安購(gòu)房者了解，在現(xiàn)實(shí)看房過(guò)程中，很多購(gòu)房者在確定了地段、價(jià)格后**關(guān)心的就是戶型問(wèn)題了，那什么樣的戶型才是好戶型?
  
  什么樣的戶型**難賣? 這十類戶型再便宜都不能買
  
  一、臥室的色調(diào)不可太過(guò)鮮艷，否則對(duì)運(yùn)氣不利。
  
  臥室不可布置得琳瑯滿目 臥室的色調(diào)以素雅溫暖為宜，切忌太過(guò)鮮艷，也不要布置得琳瑯滿目，過(guò)度豪華，閃閃發(fā)光的飾物尤為不宜。
  
  二、臥房昏暗。
  
  臥房應(yīng)設(shè)有窗戶，除了空氣得以流通，白天更可以采光，使人精神暢快，而晚間窗戶應(yīng)備有窗簾，擋住戶外夜光，使人容易入眠。
  
  三、浴廁改成臥房。
  
  現(xiàn)代大樓管線整體施工，所以整棟大樓浴廁都設(shè)在同一地方。如果將浴廁改為臥房，勢(shì)必造成睡在樓上和樓下兩層的浴廁當(dāng)中，而浴廁本為潮濕、不潔之所，夾在當(dāng)中必然對(duì)環(huán)境衛(wèi)生有所影響，另外當(dāng)樓上馬桶、水管一開(kāi)動(dòng)也絕對(duì)會(huì)影響到您的安寧，所以對(duì)人的身心健康造成傷害 。
  
  四、房門對(duì)大門。
  
  臥房為休息的地方，需要安靜、隱密，而大門為家人、朋友進(jìn)出必經(jīng)的地方，所以房門對(duì)大門不符合臥房安靜的條件。大門直沖房門容易影響健康和財(cái)運(yùn)。
  
  五、房門正對(duì)衛(wèi)生間
  
  衛(wèi)生間是供人排泄的地方，容易產(chǎn)生穢氣和濕氣，所以正對(duì)房門會(huì)對(duì)臥房的空氣產(chǎn)生影響，對(duì)人的生體健康有害。
  
  六、房門正對(duì)廚房或和廚房相鄰
  
  廚房爐火煎炒、排出油煙，容易影響正對(duì)的房門，危害人體健康，并且使工作表現(xiàn)不穩(wěn)定。廚房是生火之處，甚為燥熱，所以也不宜與臥房相鄰，尤其是睡床緊貼爐灶的墻。
  
  七、房門對(duì)鏡子
  
  鏡子有反射作用，在風(fēng)水上可將煞氣反射回去，所以可擋兇煞。但是鏡子對(duì)著房門會(huì)將兇煞沖克照進(jìn)臥房，招來(lái)不好運(yùn)勢(shì)。
  
  八、鏡子與落地門窗對(duì)床
  
  鏡子是用來(lái)?yè)跎?，作用是把煞氣反射回去，所以不可?duì)床。尤其人們從睡夢(mèng)中醒來(lái)，在意識(shí)不很清楚時(shí)，容易被映在鏡子或落地窗里的自己所驚嚇 。
  
  九、睡床或床頭對(duì)正房門
  
  睡覺(jué)時(shí)**講求安全、安靜和穩(wěn)定，房門是進(jìn)出房間必經(jīng)之所，因此房門不可對(duì)正睡床或床頭。否則睡床上的人容易缺乏安全感，并且有損健康。
  
  十、床頭緊貼窗口
  
  窗戶為理氣進(jìn)出之所，所以床頭貼近窗口容易犯沖。在睡床上的人因看不見(jiàn)頭上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神緊張，影響健康。
  
  好戶型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
  
  1、方正的房子整體利用率高。
  
  拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積?。?！如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化。
  
  2、通風(fēng)
  
  南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。
  
  3、客廳朝南，雙臥朝南。
  
  三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼1個(gè)朝南。
  
  4、避免走道。
  
  走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。
  
  5、陽(yáng)臺(tái)位于客廳
  
  客廳沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，在視覺(jué)上就會(huì)覺(jué)得房子很小，其次如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過(guò)二人世界覺(jué)得無(wú)所謂，其實(shí)只要你買了，住的人不會(huì)少只會(huì)增加。尤其是現(xiàn)代獨(dú)生子女很多，買了房子父母要過(guò)來(lái)幫著干家務(wù)的，沒(méi)有獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)你就等著敞開(kāi)房門進(jìn)進(jìn)出出吧。陽(yáng)臺(tái)的位置，**好客廳、臥室各一個(gè)。
  
  6、合理布置。
  
  主要就是臥室門不能對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門不能對(duì)著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動(dòng)靜結(jié)合。只要你不鑿墻重新設(shè)計(jì)，開(kāi)發(fā)商提供的戶型圖一般都比較合理。

  查看全文↓ 2018-10-10 20:36:10
• 153****4683

  問(wèn)題較大，并且從來(lái)沒(méi)有什么**好的戶型，自己住的舒坦才是**重要的，如果說(shuō)舒坦是條高規(guī)格的要求，那么你所要的戶型，確實(shí)應(yīng)該斟酌斟酌，至少具備以下好戶型標(biāo)準(zhǔn)的3個(gè)，才能讓自己住的舒坦，過(guò)得舒心。
  
  1、面積合適
  
  小戶型可以住著舒服，但考慮動(dòng)靜分離，干濕分離，私密性，房間朝向，難免有些不足。
  
  二居室或三居室是**理想的，80平或120平，是你理想的家。
  
  2、戶型方正
  
  如果家的戶型太小也別灰心，只要南北通透+方正，自己好好琢磨，裝修下來(lái)還是挺不錯(cuò)的。
  
  大戶型追求方正沒(méi)有缺角。
  
  小戶型要求松一點(diǎn)，長(zhǎng)條狀的不選，奇怪形狀的不選。
  
  3、南北通透
  
  南北通透的意思是說(shuō)有彼此相對(duì)的窗戶，這樣的戶型通風(fēng)非常棒。
  
  賣房子的人都愛(ài)說(shuō)自己的房子是南北通透，其實(shí)只有某些房間保持通透，或者說(shuō)必須開(kāi)著一個(gè)門才通透，這樣的房子不算嚴(yán)格意義上的南北通透。
  
  4、客廳朝南，雙臥朝南
  
  客廳朝向**理想是南邊，差點(diǎn)是東邊。朝南的房間數(shù)量要多。
  
  房間窗戶和大門**好在一條直線上，這種房間通透。
  
  5、避免走道
  
  走道算面積但不能住人，總體上是一種浪費(fèi)。
  
  賣房子的人解釋說(shuō)有走道的房子動(dòng)靜分離，客廳在一個(gè)地方，房間在一個(gè)地方，走道保護(hù)了私密性。
  
  很不贊同這種觀點(diǎn)，私密性在某種意義上保護(hù)了，即使客廳坐著大群客人，偏安一隅的房間還能敞著門~但好好想下，擁擠在一起的房間真的好嗎？?jī)蓚€(gè)房間只隔著一堵墻，難道沒(méi)有隔墻有耳的感覺(jué)？
  
  6、可塑性
  
  **后要看的就是可塑性了，不理想的戶型重新設(shè)計(jì)下，效果也不錯(cuò)。如果選不到滿意的戶型，可以選一個(gè)改造性比較強(qiáng)的戶型。
  
  以上。

  查看全文↓ 2018-10-10 20:36:01
• 151****8888

  可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心,也可以通過(guò)各大二手房網(wǎng)站，當(dāng)?shù)氐闹薪楣静檎液线m的房源。
  二手房交易十大注意事項(xiàng)：
  一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
  有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。
  二、土地情況是否清晰
  二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。
  三、交易房屋是否在租
  有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可"買賣不破租賃"，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
  四、房屋手續(xù)是否齊全
  房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。
  五、福利房屋是否合法
  房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國(guó)家規(guī)定，買受人購(gòu)買時(shí)要避免買賣合同與國(guó)家法律沖突。
  六、物管費(fèi)用是否拖欠
  有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購(gòu)買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。
  七、市政規(guī)劃是否影響
  有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購(gòu)買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。
  八、單位房屋是否侵權(quán)
  一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。買受人如果沒(méi)有注意這些可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。
  九、中介公司是否違規(guī)
  有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買受人提供零**的服務(wù)，即買受人所支付的全部購(gòu)房款均可從銀行騙貸出來(lái)。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。
  十、合同約定是否明確
  二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮

  查看全文↓ 2018-10-10 20:35:52
• 152****1292

  當(dāng)各地區(qū)進(jìn)入一個(gè)“全民去庫(kù)存”的時(shí)代，有的城市笑了，但有的城市就哭了。像北上廣這樣的城市就表示，去庫(kù)存什么的根本就是無(wú)壓力，我們這里的房子搶著買都來(lái)不及，但是像烏魯木齊、蘭州、銀川等三四線城市就表示，“去庫(kù)存壓力太大了，老百姓沒(méi)什么錢，讓誰(shuí)來(lái)買房啊”，這樣看來(lái)，那可真是“一家歡喜一家愁”啊。
  
  庫(kù)存壓力大 哪里的房子**難賣？
  
  北上廣深的房子**好賣，這點(diǎn)我們都很清楚，但是哪里的房子**難賣呢？據(jù)了解，大量庫(kù)存一般集中在人口流出、、需求飽和、購(gòu)買力不足的三四線城市和中西部地區(qū)。
  
  也就是說(shuō)，**難賣的房子大多集中在烏魯木齊、貴陽(yáng)、?？?、蘭州、銀川、西寧、呼和浩特、洛陽(yáng)、邯鄲、秦皇島、石河子、喀什等城市，而這些城市為了能夠?qū)崿F(xiàn)“去庫(kù)存化”更是率先推出了一系列去庫(kù)存措施。
  
  比如，河南駐馬店、南陽(yáng)、許昌，安徽宿州、銅陵以及福建、四川等多個(gè)縣市都推出了稅費(fèi)減免、公積金異地貸款以及提供購(gòu)房補(bǔ)貼等措施，而甘肅的一些城市也在探索通過(guò)降**、降稅費(fèi)、延長(zhǎng)貸款時(shí)間等措施引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城買房，以實(shí)現(xiàn)去庫(kù)存的目的。
  
  什么樣的房子**不好賣？
  
  1、產(chǎn)權(quán)不明的房子
  
  購(gòu)房者都不希望自己買的房子有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，不然面臨的就會(huì)是無(wú)盡的麻煩，所以產(chǎn)權(quán)不明的房子一定是特別不不賣的房屋類型，所以你在賣房之前必須將自己房屋的產(chǎn)權(quán)弄清楚。
  
  2、配套老舊的房子
  
  由于小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，小區(qū)停車位不足，綠化環(huán)境不好，物業(yè)管理不完善，戶型老舊且貸款也受到各方面的限制等因素，因此房屋的銷量情況也不好。
  
  3、位于工業(yè)區(qū)的房子
  
  位于工業(yè)區(qū)的房子通常都會(huì)有空氣污染和水污染的弊端，但是一般價(jià)格都比較低，因此之前會(huì)比較受人歡迎，但是隨著人們環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，這類房子就變得越來(lái)越不好出售了。
  
  4、近交通要道的房子
  
  接近交通要道的房子會(huì)有大量的車流和人流，購(gòu)房者會(huì)受到巨大的噪音困擾，而且還可能時(shí)?？匆?jiàn)交通事故現(xiàn)場(chǎng)，這對(duì)購(gòu)房者的身心健康都會(huì)產(chǎn)生影響，因此也不好出售。
  
  綜上所述，如果你居住在三四線城市或者中西部地區(qū)，而且房子又是屬于不好出售的那些類型之一，那么，你就要多想想辦法了。

  查看全文↓ 2018-10-10 20:35:41
• 131****2389

  還可以?，F(xiàn)在的房子一線二線城市還好賣些，但三四線就不行了。
  
  雖然房產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)納入某會(huì)報(bào)告，要維持房?jī)r(jià)穩(wěn)定，但是“穩(wěn)定”一定是房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲，而不是穩(wěn)定下降。就當(dāng)下而言，重壓調(diào)控下，房?jī)r(jià)仍然保持小幅上漲。根據(jù)2017年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況的數(shù)據(jù)顯示：
  
  1）熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平，同比漲幅全部回落
  
  70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，新建商品住宅價(jià)格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個(gè)百分點(diǎn)之間。
  
  2）70個(gè)大中城市中一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅繼續(xù)回落或與上月相同
  
  一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月基本相同；
  
  3）70個(gè)大中城市中一二三線城市房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)回落

  查看全文↓ 2018-10-10 20:35:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)曉得什么樣的房子不好賣?
  答

  什么樣的房子**難出售 哪些房子不好賣如何判斷自己的房子好不好出售，決定一棟房子好不好賣的因素和關(guān)鍵是什么，究竟哪些房子是**難賣出去的？想要將自己的房子賣出去還得了解購(gòu)房者有什么需求。1.房子外部條件。大多數(shù)購(gòu)房者對(duì)房子外部條件的衡量大致可以總結(jié)為3類：小區(qū)中央比小區(qū)外圍好，位置優(yōu)先排序是，臨近綠化、臨近小路、臨近地鐵、臨近高架/國(guó)道/干道；10樓以上20樓以下比8樓以下好，8樓以下比20樓以上好；不靠近電梯井比靠近電梯井好。因此，作為售房者，還是要審視自己的房子屬于哪一種。2.兩幢高樓之間的高層住宅，高區(qū)和低區(qū)都不太受歡迎。低區(qū)的采光明顯不如中區(qū)和高區(qū)；高區(qū)雖然采光無(wú)敵，但位置屬于空氣集中對(duì)流的風(fēng)口，20樓以上的房間打開(kāi)窗戶通風(fēng)時(shí)，風(fēng)力相當(dāng)大。3.三居室不那么受歡迎兩居室戶型**受歡迎。二手房市場(chǎng)上**難賣的是三居室。三居室的面積普遍在100平方米以上，即使是初次購(gòu)房者也難以享受在稅費(fèi)上的優(yōu)惠減免。另外，總價(jià)比起其他中小戶型高出不少，也是影響目前大部分買房人決策的原因之一。**受歡迎的是兩居室的戶型，其次是一居室。4.房子高齡難貸款。如果你想要在自己的房子里住幾年之后，再把房子賣出去，就要考慮房齡了?！案啐g房產(chǎn)”不怎么收到購(gòu)房者的歡迎，因?yàn)樗馕吨y貸款。5.高樓層未必賣得好。雖然通常樓層越高售價(jià)就越高，但在二手房市場(chǎng)卻不一樣，處在中間偏低樓層的房子**受歡迎。6.動(dòng)遷安置房不如商品房。同樣的地段、同一個(gè)小區(qū)內(nèi)，買房人更不喜歡動(dòng)遷安置房，雖然它的價(jià)格通常比同小區(qū)內(nèi)的商品房便宜很多。7.年輕家庭不喜歡中式裝修。裝修對(duì)房子二次銷售的影響很微妙。太過(guò)風(fēng)格化的裝修很難正巧命中**有誠(chéng)意的買房人，比如中式裝修。中式裝修的風(fēng)格沉穩(wěn)，色調(diào)比較暗，強(qiáng)調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)中高度風(fēng)格化，需要有繁復(fù)的細(xì)節(jié)和意境表達(dá)，這對(duì)設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō)是很高的要求。如果設(shè)計(jì)師發(fā)揮不理想，室內(nèi)只會(huì)讓人感覺(jué)壓抑沉重，而感受不到它的沉穩(wěn)和古樸。8.“未來(lái)規(guī)劃”存在著巨大不確定性難打動(dòng)改善型買房人。如果房子周圍的相關(guān)設(shè)施還停留在規(guī)劃上，是很難打動(dòng)購(gòu)房者的。9.有債務(wù)問(wèn)題的房子影響雙方交易。購(gòu)房者不喜歡在擔(dān)?；騻鶆?wù)抵押中的房子，一旦發(fā)生糾紛，**終影響雙方交易。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道什么樣的房子不好賣?
  答

  1、 巧妙裝修促成交好看的事物誰(shuí)都會(huì)喜歡，好看的房子又豈有被嫌棄的道理，所以為了將房子順利出售，提前裝修一下不失為是一個(gè)巧妙的做法。不過(guò)，也許有人會(huì)覺(jué)得房子還沒(méi)有賣出去，自己還得先出錢裝修房子是一件很虧本的事情，但如果因?yàn)椴谎b修而造成房子久久賣不出去難道就不虧了嗎？況且，你其實(shí)還是可以將裝修款算進(jìn)售價(jià)里的嘛。2、 適當(dāng)降價(jià)引關(guān)注在市場(chǎng)上，如果你的房子的售價(jià)與其它類似房產(chǎn)的售價(jià)是一樣的話，那你的房子可能就無(wú)法引起購(gòu)房者的關(guān)注，但如果你的房子比類似房產(chǎn)的價(jià)格便宜，那購(gòu)房者當(dāng)然就會(huì)更愿意購(gòu)買你的房子。所以，你可以適當(dāng)降價(jià)，比如別人賣10000元一平，你可以賣9870元一平，這樣不至于虧很多，但卻增加了房子出售的幾率。3、 不降房?jī)r(jià)降稅費(fèi)雖說(shuō)降低房?jī)r(jià)是讓房子順利出售的好辦法，但是依然有人不愿意這樣做，這時(shí)你就可以選擇降稅費(fèi)。其實(shí)，“降稅費(fèi)”的意思就是幫助購(gòu)房者分擔(dān)稅費(fèi)，因?yàn)樵趯?shí)際生活中，有很多售房者都會(huì)將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁在購(gòu)房者的身上，這樣一來(lái)，購(gòu)房者的壓力就會(huì)很大，如果你可以主動(dòng)提出幫其分擔(dān)稅費(fèi)，即使不多，他們也會(huì)更愿意買你的房子。4、 周邊環(huán)境很重要有一些售房者在賣房之前也許會(huì)記得將房子里面打掃一番，但卻忘記了房子周邊的環(huán)境，結(jié)果當(dāng)購(gòu)房者去看房的時(shí)候，便看見(jiàn)單元樓門口堆著不知道是誰(shuí)隨手扔下的垃圾，樓道里也擺著不知道是否還用得上的雜物等等，試問(wèn)這樣的房子如何能讓購(gòu)房者掏錢買下來(lái)？所以，打掃衛(wèi)生的時(shí)候不要只記得打掃屋內(nèi)，樓道里，單元門口等地都別忽略。

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• 問(wèn) 什么樣的房子風(fēng)水比較好??？
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  房子風(fēng)水的好壞，首先要這棟樓房周圍的環(huán)境情況，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情況，對(duì)整棟樓房的風(fēng)水休戚相關(guān)?？傮w來(lái)說(shuō)，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，沒(méi)有明顯的形煞，采光通風(fēng)良好，祥和安靜，是為好的環(huán)境，也就的風(fēng)水寶地了。

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• 問(wèn) 什么樣的二手房好賣呢？有沒(méi)有人知道??？
  答

  首先決定二手房買賣的原因有很多，房子產(chǎn)權(quán)還有多少年，地理位置如何，是否屬于學(xué)區(qū)房，是否可以遷入戶口等等。單純的問(wèn)二手房好賣嗎？就有點(diǎn)不知所措了。如果您是賣二手房的或者準(zhǔn)備出手自己的房子，建議您先了解一些二手房買賣的那些坑。以防出現(xiàn)不必要的損失。買賣房屋的流程都不知道，不坑你坑誰(shuí)

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• 問(wèn) **近想買套二手房，請(qǐng)問(wèn)什么樣的二手房好賣呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)是否清晰！就二手房的一些細(xì)節(jié)這個(gè)就告訴你幾個(gè)重點(diǎn)1現(xiàn)在買二手房也要你是幾線城市如果是一線城市就去買位于郊區(qū)而且地鐵在建的區(qū)域（不是規(guī)劃是已經(jīng)動(dòng)工在建的）市區(qū)的房子沒(méi)有好買的不管是自住還是投資沒(méi)有任何意義，如果有必須在你**當(dāng)天或者交易之前要結(jié)清、物業(yè)費(fèi)。2，水、交易之前戶口遷出已經(jīng)違約責(zé)任，跑的過(guò)通脹，簽合同所有產(chǎn)權(quán)人要到場(chǎng)。3、裝修設(shè)施等等的小事你們相互約定寫在合同上就行了、其他瑣碎比如，僅此而已。4、電！、有無(wú)抵押（銀行和個(gè)人都行）。現(xiàn)在的郊區(qū)的房?jī)r(jià)不能你賺多少但是能保值

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