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我是這么理解的，打個比方，假設(shè)貸款15，正常分5次還，那么： 正常還貸: ------------------------------------- 第1次還款：本金1， 利息5 第2次還款：本金2， 利息4 第3次還款：本金3， 利息3 第4次還款：本金4， 利息2 第5次還款：本金5， 利息1 ------------------------------------- 合計： 本金15， 利息15 前期提前還貸: ------------------------------------- 第1次還款：本金1， 利息5 第2次還款：本金2+5，利息4-1 第3次還款：本金3， 利息2 第4次還款：本金4， 利息1 ------------------------------------- 合計： 本金15， 利息11 后期提前還貸: ------------------------------------- 第1次還款：本金1， 利息5
全部5個回答>結(jié)清房貸款如何? 買房子的貸款還完了之后需要怎樣辦理還清手續(xù)啊？
158****1093 | 2019-02-24 10:50:50
已有4個回答
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157****4755
首先你確定放款已經(jīng)還完了嗎？如果還完銀行會通知你去領(lǐng)取抵押資料的啊，通知你后你需要帶一下材料，必須是本人，或者是你公證個其他人也可以的。
查看全文↓ 2019-02-24 10:51:07
1，個人身份證原件，2，貸款合同原件，3，**近一個月的還款對賬單，具體其他資料你要咨詢銀行！ -
143****6284
1、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項權(quán)證，由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣；
查看全文↓ 2019-02-24 10:51:03
2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件前來當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)；
3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場辦理。 -
134****6223
查看全文↓ 2019-02-24 10:50:59
對于房貸族來說，都渴望早日還清房貸進(jìn)入無債一身輕的狀態(tài)。但與此同時，業(yè)內(nèi)提醒，購房貸款還清后手續(xù)別忘了辦！各個銀行對購房貸款還清后手續(xù)的操作規(guī)定不太一樣。等到購房貸款還清后手續(xù)辦完，再到房管局撤銷抵押登記，房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)。
購房貸款還清后手續(xù)辦理流程如下：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；
2、向保險公司辦理相應(yīng)保險費的退還手續(xù)；
3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。
若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證，還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證，須帶以下資料：
1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章；
2、購房合同書(正本)；
3、契證復(fù)印件；
4、購房發(fā)票及復(fù)印件；
5、門牌證及復(fù)印件；
6、結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。
那么對于那些馬上要還完貸款的居民來說，銀行有哪些需要提醒的呢？
銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒市民，各個銀行對購房貸款還清后手續(xù)的操作規(guī)定不太一樣。不過在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產(chǎn)做一個抵押登記，而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。而在還完貸款結(jié)束之后，房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個撤銷抵押登記的程序，等到購房貸款還清后手續(xù)辦完之后，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)，才可以進(jìn)行一些交易。
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137****8946
對于房貸族來說,都渴望早日還清房貸進(jìn)入無債一身輕的狀態(tài)。但與此同時,業(yè)內(nèi)提醒,購房貸款還清后手續(xù)別忘了辦。
查看全文↓ 2019-02-24 10:50:55
購房貸款還清后手續(xù)辦理流程如下:
1.與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù);
2.向保險公司辦理相應(yīng)保險費的退還手續(xù);
3.向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。
若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。
若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然后辦理房產(chǎn)證,須帶以下資料:
1.產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章;
2.購房合同書(正本);
3.契證有復(fù)印件;
4.購房發(fā)票及復(fù)印件;
5.門牌證及復(fù)印件;
6.結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。
那么對于那些馬上要還完貸款的居民來說,銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒,各個銀行對購房貸款還清后手續(xù)的操作規(guī)定不太一樣。不過在辦理住房貸款時,銀行一般會對房產(chǎn)做一個抵押登記,而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證,限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。而在還完貸款結(jié)束之后,房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個撤銷抵押登記的程序,等到購房貸款還清后手續(xù)辦完之后,再到房管局撤銷抵押登記,這個時候房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán),也可以進(jìn)行一些交易。
相關(guān)問題
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第1：購房者要想得到按揭服務(wù)，在選擇房地產(chǎn)時應(yīng)核心了解這一內(nèi)容．購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。第2：購房者在確認(rèn)其選擇的房地產(chǎn)，以獲得銀行按揭支持，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。第3：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。第4：購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。第5：購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第1受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。分期買房需要條件：1、具有常住戶口或有效的居住身份證明；有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
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房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
按揭的房子賣怎樣計算?買房子的貸款還完了之后需要怎樣辦理還清手續(xù)??？答先將公積金還清后，從購買時間算，過一年就要多還3萬的利息，以此類推，在此基礎(chǔ)上加上總房款，看看你自己賣90萬合算不合算了。 兩年就是6萬利息唄，85.6房款+6萬，
還房子的按揭款需要什么證件?買房子的貸款還完了之后需要怎樣辦理還清手續(xù)?。?/a>答房貸換完之后，需去還貸銀行辦理結(jié)清手續(xù)，銀行在1-3個工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去建委，當(dāng)時就可以完成房產(chǎn)解押，當(dāng)時就可以進(jìn)行其它過戶手續(xù)了。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說是完全屬于自己的財產(chǎn)。辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料如下：個人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷；銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)。
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