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房貸換完之后，需去還貸銀行辦理結(jié)清手續(xù)，銀行在1-3個工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去建委，當時就可以完成房產(chǎn)解押，當時就可以進行其它過戶手續(xù)了。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說是完全屬于自己的財產(chǎn)。辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料如下：個人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復印件）等材料去交易中心辦理注銷；銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復印件、法人復印件、委托人復印件、他項權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)。
全部4個回答>買房子貸款需要什么? 買房子的貸款還完了之后需要怎樣辦理還清手續(xù)啊？
136****0297 | 2019-03-14 12:32:43
已有3個回答
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133****5160
第1：購房者要想得到按揭服務(wù)，在選擇房地產(chǎn)時應核心了解這一內(nèi)容．購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
查看全文↓ 2019-03-14 12:32:57
第2：購房者在確認其選擇的房地產(chǎn)，以獲得銀行按揭支持，應向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
第3：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
第4：購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
第5：購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應列明銀行為第1受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。
分期買房需要條件：
1、具有常住戶口或有效的居住身份證明；有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； -
132****4238
1、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項權(quán)證，由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣；
查看全文↓ 2019-03-14 12:32:52
2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件前來當?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)；
3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。 -
142****0145
國人自古以來以成家立業(yè)為人生大事，而房產(chǎn)作為家業(yè)中的重要成分，自古便被重視！
查看全文↓ 2019-03-14 12:32:48
現(xiàn)如今不少人不具備全款買房的能力，所以只能申請貸款買房。貸但是款買房過程極其繁雜，而且不少人認為貸款申請下來之后每個月按時付錢就可以了。其實房貸并沒有我們想象中的那么簡單。
貸款買房一定要注意這幾個方面，能為你省下幾十萬！
1、隨時掌握房貸基準利率變化動態(tài)
房貸的基準利率決定了我們在貸款買房時需要還給銀行多少利息，只有及時掌握房貸的基準利率變化動態(tài)，才能在貸款買房的初期階段準確把握時機，將所需還銀行利息控制在**小化。
2、不要急于還清貸款
借錢買房的滋味，想必很多人在體會過一次后不想再次體會。滋味真的不好受！
但買房的貸款少則十多年，多則三四十年才能還清，如果家有小孩和老人的話擔子更重。有的人在償還房貸時，只要手中一有錢就心急著還貸款，想著盡量把貸款還完了先。
在這里小編要提醒一下，如果能直接還完全款還好，一部分一部分還的話，你可能就會吃虧！因為現(xiàn)在的房貸利率上浮得很厲害，提前還款后剩下的部分貸款，銀行會再次和你簽一個新的合同，而且新簽的合同要按照銀行的新房貸利率計算利息，這很可能會讓你支付更多的利息給銀行。
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房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
結(jié)清房貸款如何? 買房子的貸款還完了之后需要怎樣辦理還清手續(xù)??？答我是這么理解的，打個比方，假設(shè)貸款15，正常分5次還，那么： 正常還貸: ------------------------------------- 第1次還款：本金1， 利息5 第2次還款：本金2， 利息4 第3次還款：本金3， 利息3 第4次還款：本金4， 利息2 第5次還款：本金5， 利息1 ------------------------------------- 合計： 本金15， 利息15 前期提前還貸: ------------------------------------- 第1次還款：本金1， 利息5 第2次還款：本金2+5，利息4-1 第3次還款：本金3， 利息2 第4次還款：本金4， 利息1 ------------------------------------- 合計： 本金15， 利息11 后期提前還貸: ------------------------------------- 第1次還款：本金1， 利息5
全部5個回答>答首先你確定放款已經(jīng)還完了嗎？如果還完銀行會通知你去領(lǐng)取抵押資料的啊，通知你后你需要帶一下材料，必須是本人，或者是你公證個其他人也可以的。1，個人身份證原件，2，貸款合同原件，3，**近一個月的還款對賬單，具體其他資料你要咨詢銀行！
按揭的房子賣怎樣計算?買房子的貸款還完了之后需要怎樣辦理還清手續(xù)?。?/a>答-
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