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• 142****0228

  撇開需求和具體目標(biāo)來挑選投資型房產(chǎn)，則需要分析數(shù)據(jù)，算出你想投資的房產(chǎn)價值。從同一區(qū)域的房來說，第一個數(shù)據(jù)就是每年的具體投資回報率，然后將這一數(shù)據(jù)與自己投資的其他投資產(chǎn)品對比，判斷你想買的這個投資型房產(chǎn)是不是一個好的投資。
  而這個投資房的年租金回報率，則可以按以下的計算方法：
  租金收入—綜合花費（物業(yè)管理費、維護(hù)費等）=凈收入（現(xiàn)金流）
  年租金收入/購買房價*100%=租金回報率
  算出租金回報率，就可以很好判斷哪個房子更適合投資。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-26 10:25:20
• 151****5970

  投資房要選在人口流入型城市。
  很好理解，人口流入型城市，房產(chǎn)才可能**，人口流出型城市，房產(chǎn)只會貶值，即使有人去住，房價也不可能提高。現(xiàn)在在東北買房，除非自住，想投資千萬別選。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-26 10:25:15
• 143****7303

  買在發(fā)展中的城市的房子是**適合的，這樣投進(jìn)去的少，等兩年**了你就賺了！別的地方不知道，就珠三角來看，惠陽和東莞是**適合投資的|！

  查看全文↓ 2019-09-26 10:25:11
• 151****9819

  房子投資還是到一線二線城市里投資比較好，小的縣城沒有發(fā)展的空間。

  查看全文↓ 2019-09-26 10:25:07
• 135****3468

  交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠(yuǎn)，要調(diào)換幾次車才能到達(dá)。隨著城市布局多核心組團(tuán)式發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。

  查看全文↓ 2019-09-26 10:25:03

相關(guān)問題

• 問 投資房產(chǎn)怎么選地段
  答

  應(yīng)該選擇人流量多的**:特別是學(xué)區(qū)房、或者車站附近的和工業(yè)區(qū)附近的、地鐵囗附近的，這些都相當(dāng)不錯的，**也比較快，值得考慮。

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• 問 ??投資房產(chǎn)怎么選地段
  答

  1.房價投資的目光去選房，第一眼看的就是地段。一個地段能否**，關(guān)鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對此又是如何確定的。不同的地段之間的變遷是不確定的，但是有經(jīng)驗的投資者總能從一些政策變化中找到投資的方向，比如周邊配套，比如交通規(guī)劃等。2.交通過去房產(chǎn)廣告總是會用類似于“10分鐘到達(dá)市中心”、“中央?yún)^(qū)正南10公里內(nèi)”之類的廣告語來吸引購房者?？梢娊煌▽σ粋€地段的提升作用，這也同時說明交通對于地段而言，往往會通過地理距離和時間距離來衡量。3.配套地處市中心的房子自然配套更齊全一些，附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場可能都是小區(qū)3公里生活圈內(nèi)可以找到。如果再有個重點**、重點**什么的，就具備了相對更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價值就又升了。4.環(huán)境住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。因此購房者要對所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、**或交通要道要作必要的考查。臨街的小區(qū)不建議買，這樣的房子以后勢必會有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購房者，買房還是往小區(qū)內(nèi)走一走，環(huán)境清凈，家人住進(jìn)去也擁有高質(zhì)量的休息時間。老人對于長期生活的地方也會形成一定的社交圈，這也可以算作是環(huán)境要考慮的要素之一。

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• 問 投資商業(yè)房，地段該如何選？
  答

  花橋看房QQ群77086205

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• 問 二手房投資選什么房型
  答

  我個人傾向投資小戶型，主要是比較好出租，風(fēng)險也比較分散。

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• 問 棗莊二手房投資選什么房型
  答

  從投資的角度來講，小戶型二手房在房屋租賃市場上較為受大眾租客歡迎易出租，投資回報收益相對較穩(wěn)。

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