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• 156****6880

  如果沒有約定過戶時(shí)間，你可以通過EMS給賣方發(fā)一份要求對方在20日內(nèi)辦理過戶的催告函，逾期不配合過戶的，你可以提起訴訟要求賣方履行過戶義務(wù)，然后憑勝訴判決自行過戶，無須賣方到場辦理過戶手續(xù)。《合同法》第六十一條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
  （四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

  查看全文↓ 2022-07-09 09:45:29

相關(guān)問題

• 問 按揭二手房買賣要不要一定寫明過戶日期
  答

  在簽訂買賣合同之后，買賣雙方到委托銀行辦理首期款的監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)買方遞交銀行所需的按揭申請貸款資料，向銀行申請貸款額度；另外賣方也要去辦理贖樓（自己付款贖樓，還是公證給擔(dān)保公司去贖樓），把所欠款項(xiàng)還清，贖回房產(chǎn)證；等客戶的貸款承諾函出來后，你們就可以去辦理過戶了。

• 問 按揭二手房買賣要不要一定寫明過戶日期
  答

  如賣方房子還在銀行按揭要把欠款還清紅本拿到手后直接到國土局注銷抵押后在網(wǎng)上下載正式合同在到國土局直接過戶即可。

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• 問 ??二手房 合同上 要寫明中介費(fèi)是嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。

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• 問 二手房交房日期合同沒注明
  答

  不是，二手房交房需要雙方協(xié)商。不寫時(shí)間很正常，不過一般都會(huì)寫大概時(shí)間，比如放款當(dāng)日等等

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• 問 二手房交房日期合同沒注明
  答

  沒有交完尾款，開發(fā)商不會(huì)給予交房，一般交房標(biāo)志就是以交付鑰匙和簽訂交房通知書為準(zhǔn)。如果是你先不交晚尾款的，那么承擔(dān)違約滯納金的是你。不是開發(fā)商

  全部9個(gè)回答>