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從法律角度來看，房屋的容積率并沒有明確的“好”或“不好”之分。它更多地是一個(gè)規(guī)劃參數(shù)，需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃法規(guī)來確定。通常，符合規(guī)劃法規(guī)、確保居住環(huán)境和居民權(quán)益的容積率即是合適的。
全部3個(gè)回答>對于居住小區(qū)，容積率是大一些好還是小一些好，我們?nèi)绾卧u估？
188****5610 | 2024-08-15 11:04:26
已有5個(gè)回答
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130****7223
容積率適中，居住舒適。
查看全文↓ 2024-08-23 22:20:50 -
150****4122
容積率需符合相關(guān)法律法規(guī)，保障居民合法權(quán)益，避免因違規(guī)建設(shè)引發(fā)糾紛。
查看全文↓ 2024-08-18 13:06:23 -
130****9418
容積率應(yīng)與城市發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)，過高或過低均不利于城市可持續(xù)發(fā)展。
查看全文↓ 2024-08-16 15:54:53 -
151****3771
容積率適中的小區(qū)，居住環(huán)境更舒適，綠化好，不擁擠。
查看全文↓ 2024-08-15 21:54:19 -
155****4918
容積率是衡量建筑密度的重要指標(biāo)，它反映了小區(qū)內(nèi)建筑物的總面積與總用地面積的比率。容積率適中的小區(qū)，既能保證居住的舒適度，又能有效利用土地資源。評估時(shí)，需考慮小區(qū)的綠化率、建筑密度、居住人口密度等因素。容積率過高可能導(dǎo)致居住環(huán)境擁擠，影響生活質(zhì)量；過低則可能造成土地資源浪費(fèi)。一般而言，住宅小區(qū)的容積率在1.0-2.5之間較為適宜。
查看全文↓ 2024-08-15 14:27:47
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1，先要根據(jù)自己的能力，量力而行。按揭的話，要看每個(gè)月有多大的還款能力，一般月還款不要超過月收入的一半。 2，雖然咱是自住，但也要考慮到房屋的保值**。 就小區(qū)而言應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面。 1，交通，看看你所想買房城市的規(guī)劃，盡量能夠選在地鐵沿線。實(shí)在不行，公交車多也行。出行方便很重要！ 2，**，**好能找個(gè)學(xué)區(qū)房，為將來孩子考慮。有很多人就是為了孩子教育買房或換房的。 3，購物，別找個(gè)連買菜都得走半小時(shí)才能到的。 4，小區(qū)品質(zhì)，留意一下此開發(fā)商以前在本地開發(fā)的其他樓盤，注意一下它的物業(yè)管理（保安查的嚴(yán)不嚴(yán)，是不是誰都可以進(jìn)出等）小區(qū)內(nèi)部環(huán)境（小區(qū)綠化率，內(nèi)部配套設(shè)施）；樓間距（越大越好）；外立面（如果是立邦漆就比較落伍了）等。與周邊的其它小區(qū)作比較。 就房子本身，要注意以下幾點(diǎn)。 1，建筑類型。**好選擇板樓（一個(gè)樓有很多個(gè)單元，一般一梯在三戶以下），通常為南北通透或東西通透；塔樓（一個(gè)樓一般只有一個(gè)單元，一般一梯在4戶以上）通風(fēng)效果差一些。 2，樓層，沒電梯的**好選在4層一下，有電梯的樓層越高越好。注意，一層與頂層**好別選，除非送花園或送露臺(tái)。 3，朝向：南北通透為**好，剩下的依次是全南向，東南向，西南向，東向，西向，西北向，東北向，北向，總體上除了南北通透的朝南的房間越多越好。 4，戶型，一定要方正，利用率要高，屋里邊不能有太多拐角及根本就沒法利用的面積。 5，公攤（銷售面積-套內(nèi)建筑面積）不能太大，得房率（銷售面積/套內(nèi)建筑面積）一定要看清楚，你千萬別個(gè)買得房率在75%以下的。
全部3個(gè)回答> -
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容積率？不太懂，但聽說太高不好。
全部4個(gè)回答> -
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房貸期限選擇需考慮利率、還款能力及資金使用效率。長期貸款月供低，但總利息高；短期貸款月供高，但總利息低。建議根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況，合理規(guī)劃貸款期限。
全部4個(gè)回答> -
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房貸年限選擇需綜合考慮利率、收入穩(wěn)定性和未來財(cái)務(wù)規(guī)劃。長期貸款適合收入穩(wěn)定、希望減輕月供壓力的人；短期貸款適合收入較高、希望盡快還清貸款的人。
全部4個(gè)回答>
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