房貸年限選擇需綜合考慮利率、收入穩(wěn)定性和未來財務規(guī)劃。長期貸款適合收入穩(wěn)定、希望減輕月供壓力的人;短期貸款適合收入較高、希望盡快還清貸款的人。
全部4個回答>房貸期限是長一些好還是短一些好?
150****9877 | 2025-01-26 13:58:16
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132****7204
房貸期限選擇需考慮利率、還款能力及資金使用效率。長期貸款月供低,但總利息高;短期貸款月供高,但總利息低。建議根據個人實際情況,合理規(guī)劃貸款期限。
查看全文↓ 2025-01-31 20:05:48 -
155****0273
房貸期限長短的選擇應基于市場利率趨勢、個人財務狀況和未來收入預期。長期貸款在低利率環(huán)境下更有利,但需考慮未來利率上升的風險。
查看全文↓ 2025-01-27 12:53:01 -
131****7116
房貸期限長短,看個人情況。如果收入穩(wěn)定,想早點還清貸款,就選短一些;如果收入一般,想減輕每月負擔,就選長一些。
查看全文↓ 2025-01-26 19:57:35 -
134****3254
房貸期限的選擇取決于客戶的財務狀況、還款能力以及對資金流動性的需求。長期貸款可以降低每月還款額,減輕短期財務壓力,但總利息支出會更多。短期貸款雖然每月還款額較高,但總利息支出較少,適合有較強還款能力的客戶。建議客戶根據自身情況,權衡利弊,選擇最適合自己的貸款期限。
查看全文↓ 2025-01-26 18:12:58

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貸款年限越長,還款利息越多。貸款年限的長短調整應與年齡、所購房齡及經濟實力相匹配?! 、俳杩钊说哪挲g。銀行在為借款人評估還款年限時,是以其年齡作為基礎的。年齡越小,其貸款年限越長,反之年齡越大,貸款年限則較短。通常情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”,就是銀行能夠為其辦理的貸款期限?! 、谒彿慨a的房齡。貸款者在購買房產時,所購房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規(guī)定,房齡較新的房產比較容易做貸款。像2000年以后建成的二手次新房,其各方面條件較好,所以銀行在貸款時無論是買房自住的交易類貸款,還是非交易類融資貸款,批貸審核快速都很快。90年代的房屋,銀行貸款時90㎡以上**高可貸7成,90㎡以下**高可貸8成,貸款年限10-20年不等。而70、80年代的二手房,借款人需注意的是這類房屋銀行在做貸款審批時十分謹慎、仔細,一般**高貸款年限可達10至15年,**高貸款額度可到7成?! 、劢杩钊私洕鷮嵙ΑR环矫?,對于貸款買房人而言,在制定貸款計劃時應將多方因素考慮進來。如工作收入、穩(wěn)定程度、儲蓄存款、投資收益以及家里的資助等等。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短,有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、6成或者5成等。而經濟實力稍差的借款人,需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力,如果銀行信譽資質等方面較好,這類人群有可能會獲得**高8成20年的貸款。
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1,先要根據自己的能力,量力而行。按揭的話,要看每個月有多大的還款能力,一般月還款不要超過月收入的一半。 2,雖然咱是自住,但也要考慮到房屋的保值**。 就小區(qū)而言應該注意以下幾個方面。 1,交通,看看你所想買房城市的規(guī)劃,盡量能夠選在地鐵沿線。實在不行,公交車多也行。出行方便很重要! 2,**,**好能找個學區(qū)房,為將來孩子考慮。有很多人就是為了孩子教育買房或換房的。 3,購物,別找個連買菜都得走半小時才能到的。 4,小區(qū)品質,留意一下此開發(fā)商以前在本地開發(fā)的其他樓盤,注意一下它的物業(yè)管理(保安查的嚴不嚴,是不是誰都可以進出等)小區(qū)內部環(huán)境(小區(qū)綠化率,內部配套設施);樓間距(越大越好);外立面(如果是立邦漆就比較落伍了)等。與周邊的其它小區(qū)作比較。 就房子本身,要注意以下幾點。 1,建筑類型。**好選擇板樓(一個樓有很多個單元,一般一梯在三戶以下),通常為南北通透或東西通透;塔樓(一個樓一般只有一個單元,一般一梯在4戶以上)通風效果差一些。 2,樓層,沒電梯的**好選在4層一下,有電梯的樓層越高越好。注意,一層與頂層**好別選,除非送花園或送露臺。 3,朝向:南北通透為**好,剩下的依次是全南向,東南向,西南向,東向,西向,西北向,東北向,北向,總體上除了南北通透的朝南的房間越多越好。 4,戶型,一定要方正,利用率要高,屋里邊不能有太多拐角及根本就沒法利用的面積。 5,公攤(銷售面積-套內建筑面積)不能太大,得房率(銷售面積/套內建筑面積)一定要看清楚,你千萬別個買得房率在75%以下的。
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容積率?不太懂,但聽說太高不好。
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容積率適中,居住舒適。
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