房貸期限選擇需考慮利率、還款能力及資金使用效率。長(zhǎng)期貸款月供低,但總利息高;短期貸款月供高,但總利息低。建議根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況,合理規(guī)劃貸款期限。
全部4個(gè)回答>房貸年限是長(zhǎng)一些好還是短一些好?
130****9262 | 2025-02-03 13:22:43
已有4個(gè)回答
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155****8306
房貸年限選擇需綜合考慮利率、收入穩(wěn)定性和未來(lái)財(cái)務(wù)規(guī)劃。長(zhǎng)期貸款適合收入穩(wěn)定、希望減輕月供壓力的人;短期貸款適合收入較高、希望盡快還清貸款的人。
查看全文↓ 2025-02-08 21:28:24 -
180****7866
根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況和利率環(huán)境決定。
查看全文↓ 2025-02-04 13:42:32 -
132****0757
房貸年限選擇應(yīng)考慮合同條款、利率變動(dòng)及個(gè)人還款能力。長(zhǎng)期貸款可能降低月供壓力,但增加總利息支出。短期貸款則相反。務(wù)必審慎評(píng)估,保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-02-03 23:12:43 -
184****7423
房貸年限長(zhǎng)短取決于個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和市場(chǎng)利率。長(zhǎng)期貸款月供低,但總利息高;短期貸款月供高,總利息低。需權(quán)衡資金流動(dòng)性和償債能力。
查看全文↓ 2025-02-03 23:04:29

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問(wèn) 房貸期限是長(zhǎng)一些好還是短一些好?答
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問(wèn) 貸款買房年限是越長(zhǎng)越好還是短一些好?答
貸款年限越長(zhǎng),還款利息越多。貸款年限的長(zhǎng)短調(diào)整應(yīng)與年齡、所購(gòu)房齡及經(jīng)濟(jì)實(shí)力相匹配。 ?、俳杩钊说哪挲g。銀行在為借款人評(píng)估還款年限時(shí),是以其年齡作為基礎(chǔ)的。年齡越小,其貸款年限越長(zhǎng),反之年齡越大,貸款年限則較短。通常情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65年”,就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。 ?、谒?gòu)房產(chǎn)的房齡。貸款者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí),所購(gòu)房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定,房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像2000年以后建成的二手次新房,其各方面條件較好,所以銀行在貸款時(shí)無(wú)論是買房自住的交易類貸款,還是非交易類融資貸款,批貸審核快速都很快。90年代的房屋,銀行貸款時(shí)90㎡以上**高可貸7成,90㎡以下**高可貸8成,貸款年限10-20年不等。而70、80年代的二手房,借款人需注意的是這類房屋銀行在做貸款審批時(shí)十分謹(jǐn)慎、仔細(xì),一般**高貸款年限可達(dá)10至15年,**高貸款額度可到7成?! 、劢杩钊私?jīng)濟(jì)實(shí)力。一方面,對(duì)于貸款買房人而言,在制定貸款計(jì)劃時(shí)應(yīng)將多方因素考慮進(jìn)來(lái)。如工作收入、穩(wěn)定程度、儲(chǔ)蓄存款、投資收益以及家里的資助等等。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短,有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、6成或者5成等。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的借款人,需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力,如果銀行信譽(yù)資質(zhì)等方面較好,這類人群有可能會(huì)獲得**高8成20年的貸款。
全部2個(gè)回答> -
問(wèn) ??買房買大買小好?戶型大一些好還是小一些好?答
1,先要根據(jù)自己的能力,量力而行。按揭的話,要看每個(gè)月有多大的還款能力,一般月還款不要超過(guò)月收入的一半。 2,雖然咱是自住,但也要考慮到房屋的保值**。 就小區(qū)而言應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面。 1,交通,看看你所想買房城市的規(guī)劃,盡量能夠選在地鐵沿線。實(shí)在不行,公交車多也行。出行方便很重要! 2,**,**好能找個(gè)學(xué)區(qū)房,為將來(lái)孩子考慮。有很多人就是為了孩子教育買房或換房的。 3,購(gòu)物,別找個(gè)連買菜都得走半小時(shí)才能到的。 4,小區(qū)品質(zhì),留意一下此開(kāi)發(fā)商以前在本地開(kāi)發(fā)的其他樓盤(pán),注意一下它的物業(yè)管理(保安查的嚴(yán)不嚴(yán),是不是誰(shuí)都可以進(jìn)出等)小區(qū)內(nèi)部環(huán)境(小區(qū)綠化率,內(nèi)部配套設(shè)施);樓間距(越大越好);外立面(如果是立邦漆就比較落伍了)等。與周邊的其它小區(qū)作比較。 就房子本身,要注意以下幾點(diǎn)。 1,建筑類型。**好選擇板樓(一個(gè)樓有很多個(gè)單元,一般一梯在三戶以下),通常為南北通透或東西通透;塔樓(一個(gè)樓一般只有一個(gè)單元,一般一梯在4戶以上)通風(fēng)效果差一些。 2,樓層,沒(méi)電梯的**好選在4層一下,有電梯的樓層越高越好。注意,一層與頂層**好別選,除非送花園或送露臺(tái)。 3,朝向:南北通透為**好,剩下的依次是全南向,東南向,西南向,東向,西向,西北向,東北向,北向,總體上除了南北通透的朝南的房間越多越好。 4,戶型,一定要方正,利用率要高,屋里邊不能有太多拐角及根本就沒(méi)法利用的面積。 5,公攤(銷售面積-套內(nèi)建筑面積)不能太大,得房率(銷售面積/套內(nèi)建筑面積)一定要看清楚,你千萬(wàn)別個(gè)買得房率在75%以下的。
全部3個(gè)回答> -
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容積率?不太懂,但聽(tīng)說(shuō)太高不好。
全部4個(gè)回答> -
答
容積率適中,居住舒適。
全部5個(gè)回答>