已有4個回答

• 132****5634

  容積率？不太懂，但聽說太高不好。

  查看全文↓ 2024-08-31 22:55:21
• 184****2412

  容積率不宜過高，影響居住舒適度。

  查看全文↓ 2024-08-28 17:22:59
• 133****1208

  容積率適中最好，兼顧效率與品質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-08-27 23:57:29
• 155****0363

  容積率應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃、土地利用和居民需求綜合考量。高容積率可提高土地使用效率，但需確保居住環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施配套。低容積率則有利于提升居住品質(zhì)，但可能增加土地成本。

  查看全文↓ 2024-08-27 23:25:05

相關(guān)問題

• 問 房屋的容積率是大一些好還是小一些好，多少的容積率算是合適？
  答

  從法律角度來看，房屋的容積率并沒有明確的“好”或“不好”之分。它更多地是一個規(guī)劃參數(shù)，需要依據(jù)當?shù)氐某鞘幸?guī)劃法規(guī)來確定。通常，符合規(guī)劃法規(guī)、確保居住環(huán)境和居民權(quán)益的容積率即是合適的。

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• 問 對于居住小區(qū)，容積率是大一些好還是小一些好，我們?nèi)绾卧u估？
  答

  容積率適中，居住舒適。

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• 問 房貸期限是長一些好還是短一些好？
  答

  房貸期限選擇需考慮利率、還款能力及資金使用效率。長期貸款月供低，但總利息高；短期貸款月供高，但總利息低。建議根據(jù)個人實際情況，合理規(guī)劃貸款期限。

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• 問 房貸年限是長一些好還是短一些好？
  答

  房貸年限選擇需綜合考慮利率、收入穩(wěn)定性和未來財務(wù)規(guī)劃。長期貸款適合收入穩(wěn)定、希望減輕月供壓力的人；短期貸款適合收入較高、希望盡快還清貸款的人。

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• 問 ??買房買大買小好？戶型大一些好還是小一些好?
  答

  1，先要根據(jù)自己的能力，量力而行。按揭的話，要看每個月有多大的還款能力，一般月還款不要超過月收入的一半。 2，雖然咱是自住，但也要考慮到房屋的保值**。 就小區(qū)而言應(yīng)該注意以下幾個方面。 1，交通，看看你所想買房城市的規(guī)劃，盡量能夠選在地鐵沿線。實在不行，公交車多也行。出行方便很重要！ 2，**，**好能找個學(xué)區(qū)房，為將來孩子考慮。有很多人就是為了孩子教育買房或換房的。 3，購物，別找個連買菜都得走半小時才能到的。 4，小區(qū)品質(zhì)，留意一下此開發(fā)商以前在本地開發(fā)的其他樓盤，注意一下它的物業(yè)管理（保安查的嚴不嚴，是不是誰都可以進出等）小區(qū)內(nèi)部環(huán)境（小區(qū)綠化率，內(nèi)部配套設(shè)施）；樓間距（越大越好）；外立面（如果是立邦漆就比較落伍了）等。與周邊的其它小區(qū)作比較。 就房子本身，要注意以下幾點。 1，建筑類型。**好選擇板樓（一個樓有很多個單元，一般一梯在三戶以下），通常為南北通透或東西通透；塔樓（一個樓一般只有一個單元，一般一梯在4戶以上）通風(fēng)效果差一些。 2，樓層，沒電梯的**好選在4層一下，有電梯的樓層越高越好。注意，一層與頂層**好別選，除非送花園或送露臺。 3，朝向：南北通透為**好，剩下的依次是全南向，東南向，西南向，東向，西向，西北向，東北向，北向，總體上除了南北通透的朝南的房間越多越好。 4，戶型，一定要方正，利用率要高，屋里邊不能有太多拐角及根本就沒法利用的面積。 5，公攤（銷售面積-套內(nèi)建筑面積）不能太大，得房率（銷售面積/套內(nèi)建筑面積）一定要看清楚，你千萬別個買得房率在75%以下的。

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