從法律角度來看,房屋的容積率并沒有明確的“好”或“不好”之分。它更多地是一個規(guī)劃參數(shù),需要依據(jù)當?shù)氐某鞘幸?guī)劃法規(guī)來確定。通常,符合規(guī)劃法規(guī)、確保居住環(huán)境和居民權(quán)益的容積率即是合適的。
全部3個回答>您認為住宅區(qū)的容積率是高一些好還是低一些好?
180****2409 | 2024-08-27 12:22:14
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132****5634
容積率?不太懂,但聽說太高不好。
查看全文↓ 2024-08-31 22:55:21 -
184****2412
容積率不宜過高,影響居住舒適度。
查看全文↓ 2024-08-28 17:22:59 -
133****1208
容積率適中最好,兼顧效率與品質(zhì)。
查看全文↓ 2024-08-27 23:57:29 -
155****0363
容積率應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃、土地利用和居民需求綜合考量。高容積率可提高土地使用效率,但需確保居住環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施配套。低容積率則有利于提升居住品質(zhì),但可能增加土地成本。
查看全文↓ 2024-08-27 23:25:05

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容積率適中,居住舒適。
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房貸期限選擇需考慮利率、還款能力及資金使用效率。長期貸款月供低,但總利息高;短期貸款月供高,但總利息低。建議根據(jù)個人實際情況,合理規(guī)劃貸款期限。
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房貸年限選擇需綜合考慮利率、收入穩(wěn)定性和未來財務(wù)規(guī)劃。長期貸款適合收入穩(wěn)定、希望減輕月供壓力的人;短期貸款適合收入較高、希望盡快還清貸款的人。
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1,先要根據(jù)自己的能力,量力而行。按揭的話,要看每個月有多大的還款能力,一般月還款不要超過月收入的一半。 2,雖然咱是自住,但也要考慮到房屋的保值**。 就小區(qū)而言應(yīng)該注意以下幾個方面。 1,交通,看看你所想買房城市的規(guī)劃,盡量能夠選在地鐵沿線。實在不行,公交車多也行。出行方便很重要! 2,**,**好能找個學區(qū)房,為將來孩子考慮。有很多人就是為了孩子教育買房或換房的。 3,購物,別找個連買菜都得走半小時才能到的。 4,小區(qū)品質(zhì),留意一下此開發(fā)商以前在本地開發(fā)的其他樓盤,注意一下它的物業(yè)管理(保安查的嚴不嚴,是不是誰都可以進出等)小區(qū)內(nèi)部環(huán)境(小區(qū)綠化率,內(nèi)部配套設(shè)施);樓間距(越大越好);外立面(如果是立邦漆就比較落伍了)等。與周邊的其它小區(qū)作比較。 就房子本身,要注意以下幾點。 1,建筑類型。**好選擇板樓(一個樓有很多個單元,一般一梯在三戶以下),通常為南北通透或東西通透;塔樓(一個樓一般只有一個單元,一般一梯在4戶以上)通風效果差一些。 2,樓層,沒電梯的**好選在4層一下,有電梯的樓層越高越好。注意,一層與頂層**好別選,除非送花園或送露臺。 3,朝向:南北通透為**好,剩下的依次是全南向,東南向,西南向,東向,西向,西北向,東北向,北向,總體上除了南北通透的朝南的房間越多越好。 4,戶型,一定要方正,利用率要高,屋里邊不能有太多拐角及根本就沒法利用的面積。 5,公攤(銷售面積-套內(nèi)建筑面積)不能太大,得房率(銷售面積/套內(nèi)建筑面積)一定要看清楚,你千萬別個買得房率在75%以下的。
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