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• 130****4163

  房齡真實(shí)性關(guān)鍵，影響價(jià)值評(píng)估和使用年限。

  查看全文↓ 2024-09-10 23:21:41
• 180****0312

  房齡虛報(bào)？小心“老房子”變“古董”！

  查看全文↓ 2024-09-09 23:07:33
• 181****4998

  虛報(bào)房齡可能影響貸款額度和年限，投資回報(bào)率降低。

  查看全文↓ 2024-09-09 21:09:08

相關(guān)問題

• 問 二手房房齡對(duì)購房者有何影響？
  答

  房齡影響貸款、維修和居住體驗(yàn)。

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• 問 二手房房齡的長短對(duì)購房者有何影響？
  答

  買房要綜合考慮。房齡短的，住得舒服，但價(jià)格高；房齡長的，價(jià)格低，但維護(hù)成本高。要權(quán)衡利弊，選適合自己的。

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• 問 二手房房齡對(duì)購房者有哪些影響？
  答

  我聽說二手房房齡挺重要的，但具體怎么影響買房，我也不太清楚。好像是說老房子可能問題多，貸款也難一些。

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• 問 二手房的房齡大小對(duì)購房有何影響？
  答

  作為過來人，我的經(jīng)驗(yàn)是房齡對(duì)二手房的影響很大。新房通常更受歡迎，因?yàn)樗鼈儬顩r更好，維護(hù)成本更低。老房子可能需要更多的維修和翻新，這會(huì)增加你的開支。所以，買二手房時(shí)，一定要考慮房齡。

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• 問 二手房交易房齡重要嗎?對(duì)購房者有哪些影響?
  答

  1、重視二手房房齡有房地產(chǎn)中介人員表示，購房者很少會(huì)關(guān)注房齡，甚至連業(yè)主也不清楚自己所持有的物業(yè)的真實(shí)房齡。甚至，有人以為，房齡就是房產(chǎn)證上的時(shí)間。其實(shí)，房產(chǎn)證上的日期只能反映房屋所有權(quán)人實(shí)際取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的日期，通常都不是真實(shí)房齡。因?yàn)榉孔咏ê煤蟛灰欢⒖啼N售，即使是預(yù)售的房子，在收樓后也不一定立刻就能辦房產(chǎn)證，這些原因經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致幾年的誤差。此外，如果房子經(jīng)過幾手交易，房產(chǎn)證上的時(shí)間更體現(xiàn)不到房齡，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的時(shí)間是**后辦房產(chǎn)證的時(shí)間，而非房子建好的時(shí)間。2、如果要查真實(shí)的房齡，**好的辦法是到房管部門查詢不論是單位建的房子還是商品房，都會(huì)在相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部門登記，那是**準(zhǔn)確的房齡。如果覺得麻煩，可以找同一小區(qū)的老住戶咨詢，他們對(duì)房齡的時(shí)間也較為清楚，但是不一定準(zhǔn)確，可能會(huì)有誤差。另外，還可以通過查看房子的外立面，看外墻使用的材料也可大概猜出房齡，對(duì)于新近粉刷的墻面，可以從周圍居民那兒確認(rèn)。3、不要完全相信中介的話如果在知情的情況下，購房者通常都會(huì)傾向于選擇房齡小的房源，但是，某些不良中介在向購房者介紹房源時(shí)，通常都會(huì)避開談房齡的問題或是一筆帶過，甚至把房齡說得更加“年輕”。業(yè)內(nèi)人士稱，除了房產(chǎn)證未滿5年的房源之外，通常情況下，房齡小的房源更受購房者青睞。因此，某些中介人員為了眼前利益，會(huì)故意隱瞞真實(shí)房齡。而房齡的長短對(duì)物業(yè)有著不同程度的影響。

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