已有3個(gè)回答

• 158****1493

  我聽說(shuō)看二手房時(shí)，應(yīng)該問(wèn)問(wèn)房主房子的面積、裝修情況、周邊環(huán)境、交通狀況什么的。還有，最好問(wèn)問(wèn)房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，交易流程和稅費(fèi)情況。這些信息挺重要的，可以幫助我們了解房子的實(shí)際情況，為買房做決策。

  查看全文↓ 2025-03-04 08:05:58
• 166****9572

  在看二手房時(shí)，您應(yīng)詢問(wèn)房主以下法律問(wèn)題：1. 房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵；2. 房屋是否符合上市交易條件，有無(wú)限制交易的情形；3. 房屋交易是否需要繳納個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)，稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；4. 房屋交易合同的主要條款，如付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等；5. 房屋交付時(shí)是否包含家具家電等附屬設(shè)施。這些問(wèn)題關(guān)系到您的合法權(quán)益，務(wù)必仔細(xì)詢問(wèn)并明確約定。

  查看全文↓ 2025-03-03 23:53:46
• 188****7047

  我會(huì)建議您在看二手房時(shí)向房主詢問(wèn)以下問(wèn)題：1. 房屋的產(chǎn)權(quán)年限和剩余年限；2. 房屋的產(chǎn)權(quán)類型，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等；3. 房屋的建筑面積和實(shí)際使用面積；4. 房屋的建筑結(jié)構(gòu)和質(zhì)量狀況；5. 房屋的裝修情況和維護(hù)保養(yǎng)情況；6. 房屋的配套設(shè)施，如水電、燃?xì)狻⑴瘹獾龋?. 房屋的物業(yè)管理情況和物業(yè)費(fèi)用；8. 房屋的周邊環(huán)境和交通狀況；9. 房屋的交易價(jià)格和付款方式；10. 房屋的交易流程和稅費(fèi)情況。這些問(wèn)題可以幫助您全面了解房屋的實(shí)際情況，為您的購(gòu)房決策提供重要參考。

  查看全文↓ 2025-03-03 23:00:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 去看房子要問(wèn)銷售哪些問(wèn)題
  答

  去看房子要問(wèn)銷售的問(wèn)題：1、價(jià)格。了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，有一些價(jià)格是開盤當(dāng)天才會(huì)得知的，可以提前向銷售咨詢一下，有沒(méi)有內(nèi)部消息，這樣有助于在選房的當(dāng)天選到理想的房源。2、配套。要向銷售仔細(xì)了解，小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施是如何規(guī)劃的以及大致的定位和核實(shí)動(dòng)工建設(shè)，關(guān)鍵是什么時(shí)候可以落成。比如小區(qū)內(nèi)的保潔、綠化、排污、照明等，水電氣有線電視寬帶網(wǎng)絡(luò)等。另外關(guān)注車位情況，車位地上or地下?車位是否可租可售?價(jià)格是多少等問(wèn)題。3、五證。五證是指：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。如果不方便查看最起碼看下后兩個(gè)，并且注意盡可能看下原件，因?yàn)閺?fù)印件的話很容易作弊。4、公攤。不同樓盤公攤面積不同，公攤的比例也會(huì)直接影響到房屋的性價(jià)比，盡可能地選擇公攤適中的房子，過(guò)小的公攤會(huì)壓縮正常的使用空間，對(duì)于日后的居住影響較大。5、交房。要問(wèn)清楚入住的時(shí)間，盡可能的選擇大品牌開發(fā)商，不容易出現(xiàn)延期交房的情況，特別是在購(gòu)買期房時(shí)，要確定好交房入住的時(shí)間，最好詳細(xì)到年月日。6、房源。在購(gòu)買房子之前，購(gòu)房者需要對(duì)自己的購(gòu)房需求有所了解，并了解所選房源的特點(diǎn)。這些房源特點(diǎn)包括戶型特征、面積、裝修特點(diǎn)、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等。7、容積率。容積率關(guān)系著居住品質(zhì)和小區(qū)的舒適度，條件允許的情況下，盡量選擇低容積率的房子。8、物業(yè)。物業(yè)服務(wù)決定著長(zhǎng)久的居住品質(zhì)，也是房子保值和升值力的重要保障。9、貸款方式。商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款，有的樓盤不接受公積金貸款，所以提前問(wèn)清楚。10、網(wǎng)簽和備案。避免開發(fā)商一房多賣，讓房產(chǎn)交易更加透明化。購(gòu)房者應(yīng)該提前了解網(wǎng)簽和備案的時(shí)間，選擇盡早完成這些步驟的樓盤，從而降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) 去看房子要問(wèn)銷售哪些問(wèn)題
  答

  去看房子要問(wèn)銷售的問(wèn)題主要就是：1、每套房源的價(jià)格及層差價(jià)格，要知道每套房子的價(jià)格是不一樣的，開發(fā)商所公布的只是均價(jià)或者是底價(jià)，一些比較好位置的房子價(jià)格就會(huì)要高一些，而且樓層越高的房子，價(jià)格也就越高。2、要仔細(xì)了解一下房子的配套設(shè)施，如何規(guī)劃、大致定位、何時(shí)動(dòng)工、何時(shí)能夠建成。3、不同的房屋公攤面積是不太相同的，而且公攤也會(huì)直接影響到房子的套內(nèi)面積，大小和居住的舒適度，這一點(diǎn)在購(gòu)房之前一定要仔細(xì)了解清楚。4、要問(wèn)清楚入住的時(shí)間，雖然大品牌開發(fā)商不太容易延期交房，但有一些本地的開發(fā)商，交房的日期并不固定，還是要仔細(xì)了解清楚。5、在購(gòu)房之前也要先了解清楚開發(fā)商有沒(méi)有指定的貸款銀行或者是貸款方式，看自己是否符合相應(yīng)的要求。售樓處買房子注意事項(xiàng)有哪些？1、注意購(gòu)房時(shí)的合法性，所購(gòu)買的房屋是否五證齊全。2、收集的購(gòu)房信息和查看一些證書，要對(duì)房屋的建筑面積、使用面積的大小、房屋的建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修質(zhì)量、房屋的附屬設(shè)備是否完備都了解之后再簽署購(gòu)房合同。3、在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，要使用國(guó)家規(guī)定的規(guī)范文本，不要使用房地產(chǎn)商單方面制定的合同文本。4、在購(gòu)房之前要先做好購(gòu)房的預(yù)算。

• 問(wèn) 二手房的重要問(wèn)題？
  答

  通常是：找個(gè)中介，為什么呢，要不會(huì)有以下風(fēng)險(xiǎn)1，銀行拒絕放貸2，過(guò)戶后，買方就不去貸款了，銀行拿不到房產(chǎn)抵押就不會(huì)放貸想沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，辦法就是和買家說(shuō)，我不想和你單獨(dú)交易，你委托個(gè)好中介給我辦理，費(fèi)用好像是1000塊，自己考慮一下，不委托中介有風(fēng)險(xiǎn)是肯定的。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房如何看房? 買二手房，去看房時(shí)，需要注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  對(duì)于許多想購(gòu)買二手房的人來(lái)說(shuō)，如何挑選一套適合自己的房子是普遍關(guān)心的問(wèn)題。一般情況下，在確定購(gòu)房前大都會(huì)實(shí)地勘察一番，以免因?yàn)橘I下有缺陷的住房而有遺憾，那么二手房看房應(yīng)該怎么看。左看看又看看，這些一定要全看一遍，不然你會(huì)后悔的?？催^(guò)這些必要的之后，你還得檢查排水設(shè)置，萬(wàn)一管道老化，或有堵塞、漏水的問(wèn)題，之后都是麻煩的事情，誰(shuí)都不想讓水把房子泡了吧。還有，物業(yè)的情況要了解清楚，比如水的質(zhì)量、電梯的使用年限、樓梯的位置等等，這些課都是跟你的生活息息相關(guān)。**后，小區(qū)環(huán)境很重要，如果有時(shí)間，你需要將小區(qū)環(huán)境了解清楚，比如居住人群、配套設(shè)施、污染問(wèn)題、安全問(wèn)題、小區(qū)停車位的問(wèn)題等等。**后，我們?cè)賮?lái)聊一聊看房時(shí)間的問(wèn)題。入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無(wú)定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無(wú)攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。雨天看房，可以檢查房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水。尤其要格外留意陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板，有沒(méi)有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房主要注意哪些問(wèn)題？
  答

  ①找正規(guī)中介，核查中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)，是否正規(guī)。②要審查房屋權(quán)屬，確認(rèn)房主真實(shí)身份，看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣方的身份證是否一致。③觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。④合同約定是否明確，比如：合同主體，權(quán)利保證，房屋價(jià)款，交易方式，水電費(fèi)繳納，違約責(zé)任，糾紛解決，簽訂日期等問(wèn)題。