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• 134****8045

  安居房產(chǎn)權(quán)證辦理：簽合同，交稅，登記，拿證。

  查看全文↓ 2025-03-31 19:14:00
• 184****1058

  安居房產(chǎn)權(quán)證辦理流程涉及合同、稅務(wù)、登記等多個(gè)環(huán)節(jié)，需關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃時(shí)間，以提高辦理效率。

  查看全文↓ 2025-03-27 20:37:14
• 188****8763

  安居房產(chǎn)權(quán)證，就是買(mǎi)房后去登記，交錢(qián)，等審核，最后拿證。

  查看全文↓ 2025-03-24 15:35:29
• 184****3865

  根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，安居房產(chǎn)權(quán)證辦理需提交購(gòu)房合同、身份證明等文件，經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核后，方可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2025-03-22 10:20:17
• 185****5506

  安居房產(chǎn)權(quán)證辦理，先簽合同，交稅，然后去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)，等審核通過(guò)，拿證。

  查看全文↓ 2025-03-21 21:19:33
• 133****5218

  辦理安居房產(chǎn)權(quán)證，需遵循以下步驟：首先，準(zhǔn)備購(gòu)房合同、身份證明、繳稅憑證等必要文件。其次，前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心提交申請(qǐng)，填寫(xiě)《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表》。然后，繳納相關(guān)費(fèi)用，包括登記費(fèi)、契稅等。接著，等待審核，通過(guò)后領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。整個(gè)流程需注意文件齊全、信息準(zhǔn)確，以免延誤。

  查看全文↓ 2025-03-21 20:23:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 國(guó)家安居房有產(chǎn)權(quán)證嗎？
  答

  一般情況下是可以的。符合以下情況則可以買(mǎi)賣(mài)：一、如果有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證,房子買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有限制。二、如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買(mǎi)賣(mài)。

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• 問(wèn) 安居房如何取得完全產(chǎn)權(quán)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)要等政策規(guī)定時(shí)間，補(bǔ)交一些費(fèi)用，然后去相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更，具體可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款房如何辦理產(chǎn)權(quán)證
  答

  聽(tīng)說(shuō)貸款買(mǎi)房后，開(kāi)發(fā)商會(huì)幫忙辦產(chǎn)權(quán)證。具體流程不太清楚，還得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證如何辦理
  答

  １、初始登記開(kāi)發(fā)商在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理初始登記是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證流程的必要前提條件。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證的材料送至產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，各位購(gòu)房者就可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。２、填寫(xiě)申請(qǐng)表申請(qǐng)表主要是指不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表，這個(gè)表格可以在當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站上下載，或者直接去登記中心領(lǐng)取。通常來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，而有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。所以大家可以先詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商，是否有表格。３、拿會(huì)測(cè)圖／表由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，所以也是大家申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的必要材料之一。大家可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，如果說(shuō)是比較老的樓盤(pán)沒(méi)有測(cè)繪數(shù)據(jù)的話(huà)，可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。４、領(lǐng)取相關(guān)證件申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記是需要很多材料的，所以大家在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。５、繳納公共維修金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。但是大家要注意的是，繳納公共維修金、契稅的票據(jù)一定要保存好，這兩者也是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的必要件之一。６、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證在不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)登記后，登記部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 安居房如何交易安居房交易要注意什么？
  答

  拆遷安置房過(guò)戶(hù)需要手續(xù)及流程：一、安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)用：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。核檔費(fèi)：50元/宗。契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買(mǎi)方承擔(dān)。印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。營(yíng)業(yè)稅及附加：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿(mǎn)五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式：①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣(mài)方承擔(dān)。二、安置房和商品房的區(qū)別：產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒(méi)有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺(tái)政策，那就很可能要交。質(zhì)量的區(qū)別：安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。加上職能部門(mén)監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。土地來(lái)源的區(qū)別：拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買(mǎi)的正常商品房是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開(kāi)發(fā)商是否對(duì)安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。交易限制的區(qū)別：安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣募s束。交易時(shí)間的限制：不少安置房都有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定，只要是你買(mǎi)到的已經(jīng)辦理過(guò)登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。享受權(quán)利的區(qū)別：商品房的買(mǎi)受人一般享有該房屋的全部所有權(quán),包括占有、使用、收益、處分。買(mǎi)受人可以將此房屋依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與以及繼承，甚至可以依法出典。而安置房卻沒(méi)有這全部的所有權(quán)。

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