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• 132****0074

  申請(qǐng)新批地基，關(guān)鍵是土地和規(guī)劃。我的經(jīng)驗(yàn)是，先搞定土地使用權(quán)，再按規(guī)劃要求建房。別急，一步步來(lái)，合規(guī)最重要。

  查看全文↓ 2025-04-30 07:52:14
• 184****6121

  申請(qǐng)新批地基前，建議評(píng)估資金需求，合理規(guī)劃貸款。銀行可提供土地購(gòu)置和建設(shè)貸款，但需滿足貸款條件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可等。

  查看全文↓ 2025-04-28 22:30:06
• 158****6109

  新批地基申請(qǐng)受土地供應(yīng)、市場(chǎng)需求、政策導(dǎo)向等因素影響。近年來(lái)，國(guó)家加大土地供應(yīng)，但需關(guān)注土地用途管制和規(guī)劃限制，避免違規(guī)建設(shè)。

  查看全文↓ 2025-04-25 21:26:28
• 131****4800

  根據(jù)《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，申請(qǐng)新批地基需滿足土地使用權(quán)、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、具備建設(shè)條件等要求。具體政策各地有差異，需咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣块T(mén)。

  查看全文↓ 2025-04-24 23:56:50
• 158****1460

  想要申請(qǐng)新批地基，得先有土地使用權(quán)，然后根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)要求，提交申請(qǐng)。記得關(guān)注政策，別違規(guī)建房哦。

  查看全文↓ 2025-04-24 10:46:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么條件可以新批地基
  答

  批新地基的條件主要表現(xiàn)在以下6點(diǎn)：1、農(nóng)村居民年齡滿18歲，并且符合分家條件。2、建房必須符合土地利用總體規(guī)劃以及土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。3、符合農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)。4、必須“一戶一基”。5、如果宅基地在出租或者已經(jīng)出賣(mài)，再申請(qǐng)宅基地，那么不予批準(zhǔn)。6、不得占用耕地。通常情況下，宅基地是村民經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，獲得了使用權(quán)，并且可以用于建設(shè)住宅的集體土地，通常情況下，宅基地的所有權(quán)屬于全體村民所有，因此這種房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)也有一定的條件，表現(xiàn)在以下5點(diǎn)：1、轉(zhuǎn)讓人擁有兩處以上的農(nóng)村住房。2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3、受讓人并沒(méi)有住房以及宅基地，并且符合宅基地使用權(quán)分配條件。4、轉(zhuǎn)讓行為獲得了集體組織的同意。5、宅基地不能單獨(dú)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)將地和房一同轉(zhuǎn)讓。

• 問(wèn) 什么條件下可以申請(qǐng)退房？
  答

  從法律角度來(lái)看，購(gòu)房者在以下情況下可以申請(qǐng)退房：1. 開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證；2. 房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全；3. 開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋或延遲交付超過(guò)一定期限；4. 房屋實(shí)際面積與合同約定面積差異較大。購(gòu)房者應(yīng)依法維護(hù)自身權(quán)益，必要時(shí)可尋求法律援助。

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• 問(wèn) ??哪些條件下可以申請(qǐng)審批建房?農(nóng)村建房審批流程？
  答

  農(nóng)村自建房批準(zhǔn)條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序：1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；

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• 問(wèn) 哪些條件下可以申請(qǐng)審批建房?農(nóng)村建房的審批流程
  答

  　1、寫(xiě)一份土地申請(qǐng)書(shū)，并上交所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室；　　2、由當(dāng)?shù)氐逆?zhèn)政府同意后報(bào)縣政府批準(zhǔn)；　　3、縣（區(qū)）人民政府頒發(fā)宅基地使用權(quán)證書(shū)，繳納出讓金；　　土地的所有權(quán)和使用權(quán)如下：　　第九條　　國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)?！　〉谑畻l　　農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理?！　〉谑粭l　　農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)?！　挝缓蛡€(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國(guó)務(wù)院確定。

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• 問(wèn) 想知道下買(mǎi)房可以退稅嗎要什么條件下可以申請(qǐng)？
  答

  1、需要產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠(chéng)信守法的原則提出申報(bào)，說(shuō)明相關(guān)情況并明確聲明是否在市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購(gòu)買(mǎi)的住房，是否享受在主城區(qū)范圍內(nèi)與個(gè)人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎(jiǎng)勵(lì)政策，所提供的資料是否真實(shí)合法。2、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次（含改善型）購(gòu)房證明；身份證復(fù)印件（審核原件，留存復(fù)印件）；住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3、購(gòu)房按揭合同（審核原件，留存復(fù)印件）按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明、地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明；審核全部符合要求后，產(chǎn)權(quán)人提供本人的開(kāi)戶銀行、賬號(hào)、戶名（用于財(cái)政撥付資金）。

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