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• 130****9123

  聽說自建房滲水，包工頭要負(fù)責(zé)修，保修期大概五年。不過具體還得看合同怎么寫。

  查看全文↓ 2025-05-02 12:04:06
• 180****5556

  自建房滲水問題，包工頭保修期通常五年。如滲水影響房屋價(jià)值，可能影響貸款審批。建議及時(shí)修復(fù)，維護(hù)房屋價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-04-30 19:10:15
• 132****7969

  自建房滲水，包工頭得負(fù)責(zé)修好。不過保修期一般就五年，過了這村沒這店，抓緊修吧。

  查看全文↓ 2025-04-29 23:10:46
• 134****1449

  自建房滲水問題的責(zé)任期限通常與建筑合同中規(guī)定的保修期有關(guān)。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，建筑工程的保修期限一般為5年。在保修期內(nèi)，如果因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致滲水，包工頭應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。但具體責(zé)任期限還需參考合同約定。建議業(yè)主在簽訂合同時(shí)明確保修條款，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-29 17:27:23

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  讓他們重新做下，不行，需要補(bǔ)充時(shí)間和各方面

  全部4個(gè)回答>
• 問 有關(guān)房屋坍塌包工頭所要承擔(dān)的責(zé)任
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  這個(gè)需要具體問題具體分析，另外也需要看你們之間的約定（口頭約定有證據(jù)也可以）；一般而言，如果包工頭沒有相應(yīng)的建筑資質(zhì)，那么房主是需要承擔(dān)一定的責(zé)任，但這個(gè)責(zé)任一般是次要的責(zé)任。按照實(shí)際的法院判決，一般從10%到30%不等。有需要可以再留言

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• 問 自建房包工怎么算平方
  答

  自建房進(jìn)行包工算平方的時(shí)候是按照室內(nèi)樓面面積來進(jìn)行計(jì)算總面積的，其實(shí)就是將單層的面積核算在一起來進(jìn)行計(jì)算，并不包含樓梯的面積，如果包工包料價(jià)格在900元-1000元/平米，只包工不包料價(jià)格在250元-350元/平。自建房需要注意的事項(xiàng)有很多，比較重要的就是需要擁有穩(wěn)定的地基，而且地基的位置還需要防潮，用混凝土結(jié)構(gòu)的地基，那么基本上就具備了防潮的功能，不需要額外進(jìn)行防潮處理，如果是用磚砌結(jié)構(gòu)來做地基，那么在建筑的**底層需要進(jìn)行隔潮處理，否則水汽可能會(huì)滲透在地基之中，不利于房屋的穩(wěn)定性。此外，自建房的墻體主要作用是維護(hù)建筑的結(jié)構(gòu)，同時(shí)也有較大的承重能力，所以墻體的位置一定要堅(jiān)固，在進(jìn)行砌墻的過程中，需要將灰縫垂直對(duì)齊，同時(shí)灰縫內(nèi)還需要將泥沙填滿，這樣才有利于墻面的穩(wěn)固性。

• 問 蓋民房包工包料，房主欠包工頭9萬以房子質(zhì)量為由態(tài)度惡劣不給錢，工人要吃飯，包工頭沒錢給工人發(fā)工資...
  答

  請(qǐng)專業(yè)房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)部門進(jìn)行檢測(cè)。如果真有質(zhì)量問題，房主有權(quán)扣除部分應(yīng)該付款；如果問題嚴(yán)重，不能居住的話，房主有權(quán)拒絕付款；如果無問題或問題不大的話，可以拿檢測(cè)報(bào)告訴諸法律

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• 問 農(nóng)村自建房包工面積怎么算
  答

  　　在農(nóng)村自建房建筑中，需要計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：　?。?）用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算農(nóng)村自建房建筑面積。　?。?）穿過建筑物的通道和建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。　?。?）電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均接建筑物自然層計(jì)算建筑面積?！　。?）單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計(jì)算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層（如閣樓）也應(yīng)計(jì)算建筑面積?！　。?）兩層以上的住宅建筑物，建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，底層建筑面積按方法（1）計(jì)算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算，因此建筑面積對(duì)多層和高層住宅來說，又叫“建筑展開面積”。　?。?）層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算?！　。?）建筑物內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計(jì)算建筑面積?！　。?）突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。　?。?）突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積?！　。?0）封閉陽臺(tái)、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。　?。?1）建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積?！　。?2）室外樓梯作為主要通道和用于疏散的，按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積?！　。?3）跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積，多層者按多層計(jì)算。

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