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• 130****9123

  聽說自建房滲水，包工頭要負責修，保修期大概五年。不過具體還得看合同怎么寫。

  查看全文↓ 2025-05-02 12:04:06
• 180****5556

  自建房滲水問題，包工頭保修期通常五年。如滲水影響房屋價值，可能影響貸款審批。建議及時修復(fù)，維護房屋價值。

  查看全文↓ 2025-04-30 19:10:15
• 132****7969

  自建房滲水，包工頭得負責修好。不過保修期一般就五年，過了這村沒這店，抓緊修吧。

  查看全文↓ 2025-04-29 23:10:46
• 134****1449

  自建房滲水問題的責任期限通常與建筑合同中規(guī)定的保修期有關(guān)。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程質(zhì)量管理條例》，建筑工程的保修期限一般為5年。在保修期內(nèi)，如果因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致滲水，包工頭應(yīng)負責修復(fù)。但具體責任期限還需參考合同約定。建議業(yè)主在簽訂合同時明確保修條款，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-29 17:27:23

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  讓他們重新做下，不行，需要補充時間和各方面

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  這個需要具體問題具體分析，另外也需要看你們之間的約定（口頭約定有證據(jù)也可以）；一般而言，如果包工頭沒有相應(yīng)的建筑資質(zhì)，那么房主是需要承擔一定的責任，但這個責任一般是次要的責任。按照實際的法院判決，一般從10%到30%不等。有需要可以再留言

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  自建房進行包工算平方的時候是按照室內(nèi)樓面面積來進行計算總面積的，其實就是將單層的面積核算在一起來進行計算，并不包含樓梯的面積，如果包工包料價格在900元-1000元/平米，只包工不包料價格在250元-350元/平。自建房需要注意的事項有很多，比較重要的就是需要擁有穩(wěn)定的地基，而且地基的位置還需要防潮，用混凝土結(jié)構(gòu)的地基，那么基本上就具備了防潮的功能，不需要額外進行防潮處理，如果是用磚砌結(jié)構(gòu)來做地基，那么在建筑的**底層需要進行隔潮處理，否則水汽可能會滲透在地基之中，不利于房屋的穩(wěn)定性。此外，自建房的墻體主要作用是維護建筑的結(jié)構(gòu)，同時也有較大的承重能力，所以墻體的位置一定要堅固，在進行砌墻的過程中，需要將灰縫垂直對齊，同時灰縫內(nèi)還需要將泥沙填滿，這樣才有利于墻面的穩(wěn)固性。

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  請專業(yè)房產(chǎn)質(zhì)量檢測部門進行檢測。如果真有質(zhì)量問題，房主有權(quán)扣除部分應(yīng)該付款；如果問題嚴重，不能居住的話，房主有權(quán)拒絕付款；如果無問題或問題不大的話，可以拿檢測報告訴諸法律

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• 問 農(nóng)村自建房包工面積怎么算
  答

  　　在農(nóng)村自建房建筑中，需要計算建筑面積的范圍和方法是：　　（1）用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算農(nóng)村自建房建筑面積。　?。?）穿過建筑物的通道和建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積?！　。?）電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均接建筑物自然層計算建筑面積?！　。?）單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層（如閣樓）也應(yīng)計算建筑面積。　?。?）兩層以上的住宅建筑物，建筑面積按各層建筑面積的總和計算，底層建筑面積按方法（1）計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算，因此建筑面積對多層和高層住宅來說，又叫“建筑展開面積”?！　。?）層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算?！　。?）建筑物內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計算建筑面積。　?。?）突出屋面的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積?！　。?）突出墻外的門斗按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。　?。?0）封閉陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。　?。?1）建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。　?。?2）室外樓梯作為主要通道和用于疏散的，按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積?！　。?3）跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，多層者按多層計算。

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