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• 181****8124

  購買農(nóng)村房子，要審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。簽訂正式買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。必要時，可請律師協(xié)助，確保交易合法有效。

  查看全文↓ 2025-05-09 22:24:02
• 166****5450

  農(nóng)村房產(chǎn)市場規(guī)模小，價格波動大。投資需謹(jǐn)慎，關(guān)注人口流動、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和政策變化。長期看，農(nóng)村房產(chǎn)投資潛力有限。

  查看全文↓ 2025-05-04 07:30:44
• 181****1030

  購買農(nóng)村房子，需遵守《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》。農(nóng)村宅基地不得買賣，只能轉(zhuǎn)讓給本村集體成員。要關(guān)注政策動向，避免違規(guī)操作。

  查看全文↓ 2025-05-02 17:05:56
• 184****5511

  買農(nóng)村房子，要看看水電是否方便，交通是否便利，周邊有沒有學(xué)校和醫(yī)院。住得舒服，生活方便最重要。

  查看全文↓ 2025-05-01 23:31:46
• 151****8797

  投資農(nóng)村房產(chǎn)，要關(guān)注土地性質(zhì)和使用權(quán)，避免法律風(fēng)險。同時，考察周邊基礎(chǔ)設(shè)施和發(fā)展?jié)摿Γ_保投資回報。

  查看全文↓ 2025-05-01 22:11:54

相關(guān)問題

• 問 如何購買農(nóng)村土地？需要注意什么？
  答

  按土地性質(zhì)有以下情況:根據(jù)《土地承包法》1、如果是集體土地，是不能自由買賣的，即使有關(guān)部門收了您的錢，讓您建了房，您也不會拿到房產(chǎn)證2、如果是耕地，還屬非法占用。，這種情況下建好了房再給證是不可能的?，F(xiàn)在城市周邊農(nóng)村建的商品樓房，好多就辦不下證來，就是這個原因。3、如果是國有土地，那就好說了，您只需交足了錢，然后到國土管理部門拿到“國有土地使用證”，再怎么開發(fā)就是您個人的事了，只要不違法。

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• 問 農(nóng)村房子怎么吊頂？需要注意什么？
  答

  農(nóng)村房子一般都比較大，你可以選擇把主房間吊好一點的鋁方板，不重要的不必吊，次要的可以吊PVC。

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• 問 外地人購買北京農(nóng)村小院需要注意什么
  答

  如果有房產(chǎn)證，就無需公證。如果沒有房產(chǎn)證，就只能辦合同公證，不能證明產(chǎn)權(quán)歸屬，實際上起不到依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的作用。

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• 問 農(nóng)村房子買賣有什么需要注意的？
  答

  農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項：1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護(hù)。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋、價格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明，以便未來辦理房產(chǎn)證時使用。5、農(nóng)村房屋買賣要謹(jǐn)慎，對于此類交易，法院是以認(rèn)定無效為原則。想要有效的話，要求是買賣雙方是同一集體經(jīng)濟組織成員，且經(jīng)過審批（或符合審批條件，比如沒有宅基地等）。

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• 問 請問，購買期房需要注意什么呢？
  答

  購買期房應(yīng)當(dāng)注意的問題很多，并且各種情況也各不相同，無法一一列舉，主要的比如：充分了解開發(fā)商的情況，包括營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)、以往業(yè)績、信譽實力等等；充分了解所購房產(chǎn)的情況，購房前應(yīng)要求開發(fā)商出具五證原件：即國有土地使用證,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,建設(shè)工程開工許可證,商品房預(yù)售許可證。 由于購買期房涉及大量專業(yè)法律知識，請律師協(xié)助購房應(yīng)是科學(xué)、方便的方法。 訂金問題 購期房一般要交付訂金，對于訂金的交付法律是有明文規(guī)定的，如開發(fā)商提出“無理”要求，你可依法拒之，或在事后訴之法院，由法院認(rèn)定合同無效，讓法院幫你把多付的錢要回來。《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：“當(dāng)事人一方可以約定一方向?qū)Ψ浇o付訂金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，訂金應(yīng)抵行債務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金；接受訂金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還訂金。訂金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，當(dāng)事人在訂金合同中應(yīng)約定交付訂金的期限。訂金合同從實際交付訂金之日起生效，訂金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超出合同標(biāo)的額的?！?由此可見，第一，訂金條款并不具否訂立訂金條款；第二，應(yīng)當(dāng)在訂金條款中注明不履行合同的具體情況；第交付訂金前要充分了解自己履行合同的能力，如果沒有能力履行合同，就不要交付訂金，因為交付訂金合同才會生效；第四，要分清訂金和預(yù)付款的區(qū)別。預(yù)付款也是預(yù)先支付，但它的性質(zhì)與訂時事先支付的是預(yù)付款，就不能適用訂金的罰則。

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