已有6個回答

• 151****7595

  我聽說土地使用證和房產(chǎn)證好像要合并，但具體啥時候能實現(xiàn)，我也不太清楚。反正買房的時候，還是得問清楚，別漏了哪個證。

  查看全文↓ 2025-05-06 09:47:19
• 158****3932

  根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，我國已實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，理論上土地使用證和房產(chǎn)證應(yīng)合并為不動產(chǎn)權(quán)證。但實踐中，各地執(zhí)行情況不一，購房者需根據(jù)當(dāng)?shù)卣咿k理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-05-04 14:23:53
• 188****9968

  從趨勢看，土地使用證和房產(chǎn)證合并是大勢所趨。但目前各地進展不一，合并進程受多種因素影響。短期內(nèi)，購房者仍需關(guān)注兩證齊全。

  查看全文↓ 2025-05-01 17:05:46
• 188****5092

  聽說有的地方已經(jīng)把土地證和房產(chǎn)證合二為一了，但好像還沒普及。買房的時候還是得留個心眼，別漏了哪個證。

  查看全文↓ 2025-04-27 14:22:50
• 166****5269

  根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，將土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)合并為不動產(chǎn)權(quán)證。但實際操作中，各地進度不一，部分地區(qū)仍保留土地使用證和房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-04-26 16:36:57
• 158****9254

  目前，土地使用證和房產(chǎn)證并沒有合并。雖然有些地方嘗試過“兩證合一”，但大多數(shù)地區(qū)還是分開的。對我們來說，買房時還是得注意這兩個證，缺一不可。

  查看全文↓ 2025-04-26 15:34:04

相關(guān)問題

• 問 土地使用證房產(chǎn)證合并嗎
  答

  土地使用證和房產(chǎn)證已經(jīng)合并了，目前統(tǒng)一稱之為不動產(chǎn)權(quán)登記證，隨著各個地區(qū)房產(chǎn)證和土地證的合二為一，只有購買正規(guī)手續(xù)所建造的房屋才能夠到當(dāng)?shù)氐墓芾砭洲k理，不動產(chǎn)權(quán)登記證。進行不動產(chǎn)登記的合二為一，可以將多個職能部門整合成為一個部門，通過對于產(chǎn)權(quán)的登記以及對于登記的依據(jù)以及將信息進行統(tǒng)一，更加方便了人民群眾在日后房產(chǎn)交易過程當(dāng)中的便捷性，也更好地保障的不動產(chǎn)權(quán)利人自身合法財產(chǎn)。在進行不動產(chǎn)登記之后，對于之前的土地使用證和房產(chǎn)證，按照不變不換的原則，在沒有更換時有證書仍然有效，在之后辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移或是變更的過程當(dāng)中，可以進行不動產(chǎn)權(quán)證的更換。進行不動產(chǎn)登記手續(xù)的變更，自受理日開始會在30個工作日內(nèi)完成不動產(chǎn)登記。

• 問 房產(chǎn)證和土地證合并了嗎
  答

  之前在買賣房屋的時候會存在兩個證件，房產(chǎn)證和土地證現(xiàn)在合并了之后統(tǒng)一叫做不動產(chǎn)登記證，只要是正常途徑所購買的商品房都會頒發(fā)不動產(chǎn)證明，對于之前的房產(chǎn)證，也可以到房管局進行更換。目前在我國的房產(chǎn)發(fā)證制度之下，擁有多個證書，其中**為常見的就是不動產(chǎn)證和土地他項證、房屋他項證。為了方便人民群眾在買賣房屋時候的便捷，所以現(xiàn)在只需要辦理一張不動產(chǎn)權(quán)證即可，當(dāng)然對于之前的房產(chǎn)證和土地證仍然還是有效的，可以去更換，如果說不存在買賣交易的情況下，也沒有必要特別的去換證，不強制要求變動。只有在買賣房屋以及進行交易的過程當(dāng)中，原先所下發(fā)的房產(chǎn)證和土地證才會合并成一個證件。所以即便是不換證，這兩個證件也是同樣有效的。

• 問 房產(chǎn)證和土地證合并了嗎
  答

  之前在買賣房屋的時候會存在兩個證件，房產(chǎn)證和土地證現(xiàn)在合并了之后統(tǒng)一叫做不動產(chǎn)登記證，只要是正常途徑所購買的商品房都會頒發(fā)不動產(chǎn)證明，對于之前的房產(chǎn)證，也可以到房管局進行更換。目前在我國的房產(chǎn)發(fā)證制度之下，擁有多個證書，其中**為常見的就是不動產(chǎn)證和土地他項證、房屋他項證。為了方便人民群眾在買賣房屋時候的便捷，所以現(xiàn)在只需要辦理一張不動產(chǎn)權(quán)證即可，當(dāng)然對于之前的房產(chǎn)證和土地證仍然還是有效的，可以去更換，如果說不存在買賣交易的情況下，也沒有必要特別的去換證，不強制要求變動。只有在買賣房屋以及進行交易的過程當(dāng)中，原先所下發(fā)的房產(chǎn)證和土地證才會合并成一個證件。所以即便是不換證，這兩個證件也是同樣有效的。

• 問 買房有土地使用證嗎? 土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別？
  答

  　買房子分別要看以下5證。房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。　　其中前兩個證由規(guī)劃部門核發(fā)，《開工證》由建設(shè)部門核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由國土資源部門和房屋管理局核發(fā)。

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• 問 買房有土地使用證嗎? 土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別？
  答

  土地使用證是個人辦理的?？梢越诲X辦理。土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

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