已有5個(gè)回答

• 134****4367

  聽說(shuō)賣房傭金4萬(wàn)要扣不少稅，具體多少我也不清楚。

  查看全文↓ 2025-05-04 20:06:44
• 133****4624

  賣房傭金4萬(wàn)，稅后大概3萬(wàn)出頭，具體要看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-05-01 19:19:33
• 131****0445

  賣房傭金4萬(wàn)，稅后到手3萬(wàn)，心疼?。?/span>

  查看全文↓ 2025-04-28 14:51:57
• 158****7291

  賣房傭金4萬(wàn)，增值稅3%，個(gè)稅20%，總共要扣9200左右。

  查看全文↓ 2025-04-27 21:27:30
• 155****5132

  根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，個(gè)人從事房地產(chǎn)中介服務(wù)取得的傭金收入，需要繳納增值稅和個(gè)人所得稅。增值稅一般按照3%的征收率計(jì)算，個(gè)人所得稅則根據(jù)收入額的不同，適用不同的稅率。以4萬(wàn)元傭金為例，增值稅約為1200元（40000*3%）。個(gè)人所得稅則需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w政策和個(gè)人情況來(lái)計(jì)算，可能適用的稅率為20%，即8000元（40000*20%）。因此，總共需要繳納的稅款約為9200元。具體數(shù)額還需根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)囟悇?wù)政策來(lái)確定。

  查看全文↓ 2025-04-27 19:41:55

相關(guān)問題

• 問 賣房傭金多少，現(xiàn)在賣房還好做嗎
  答

  二手房傭金是根據(jù)《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格[1995]971號(hào)文件執(zhí)行的。年代較為久遠(yuǎn)，可以與時(shí)俱進(jìn)。

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• 問 賣房傭金一般收多少??？
  答

  二手房一般是總房款的1％，一手房不用交傭金，還可以要求中介返傭金，一般買新房交的所謂的團(tuán)購(gòu)費(fèi)，其實(shí)就是中介的傭金，廣大買房者交的團(tuán)購(gòu)費(fèi)一部分進(jìn)了電商的口袋，一部分給了中介

  全部4個(gè)回答>
• 問 160萬(wàn)的房子，傭金多少合適
  答

  您是買方吧，那您要支付的費(fèi)用如下：1、交易費(fèi)，平方數(shù)X3元2、辦證費(fèi)，80元（證件工本費(fèi)）3、交易登記費(fèi)，80元4、契稅，房?jī)r(jià)160萬(wàn)X3%=48000元5、印花稅，房?jī)r(jià)160萬(wàn)X0.05%=800元6、貸款112萬(wàn)，期限30年，按**新的基礎(chǔ)利率計(jì)算，月供為6816.32。如果不提前還清的話，30年后總還款為2453875.2元，總利息為1333875.2元，平均每月需還利息3705.2元。7、中介代理費(fèi)：一般中介公司會(huì)要求你給房?jī)r(jià)的1.2-3%，就是19200-48000元，這項(xiàng)費(fèi)用比較靈活，看你怎么砍了，很多人能砍到1%的，你也可以吧1%當(dāng)做目標(biāo)來(lái)談。房產(chǎn)人阿斌為您解答。補(bǔ)充回答：1、契稅階梯比例是國(guó)家的新規(guī)定，是為了鼓勵(lì)購(gòu)買小面積住房而設(shè)定的。新規(guī)定90平方以下繳納1%契稅；90-144平方繳納1.5%契稅；144平方以上繳納3%契稅。很遺憾，由于是硬性規(guī)定，無(wú)法申請(qǐng)優(yōu)惠。2、房子換不劃算與一手或二手無(wú)關(guān)，您應(yīng)該綜合分析您想買的房子和周邊同類房子的價(jià)格相比是否合算，還要記住不要拿一手房和二手房相比，要一手房和一手房比較，二手房和二手房比較。需要對(duì)比如下條件：A 房子的新舊程度，房子是有使用期限的，每年會(huì)損耗2%的使用價(jià)值。另外，建議不要購(gòu)買15年以上樓齡的二手房，因?yàn)楹芸炀鸵M(jìn)行維修了，會(huì)花不少錢的。B 房子所處的周邊環(huán)境，如果處于優(yōu)秀的小區(qū)，環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、噪音小，那就要比復(fù)雜環(huán)境的房子要貴10%。C 房子周邊的交通情況，如果靠近地鐵、大型公交站，那房子會(huì)**15%。D 教育資源分布情況，如果周邊設(shè)有優(yōu)秀的中**，那房子也會(huì)**15-20%。E 市政配套情況，如果周邊有公園、綠地、休閑活動(dòng)和購(gòu)物中心，那也會(huì)**10%。請(qǐng)科學(xué)理性地分析，買房是一輩子的事，要充分考慮。再次祝你賣到滿意的房子。房產(chǎn)人阿斌為您解答。

  全部2個(gè)回答>
• 問 賣房子100萬(wàn)要交多少稅
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》，如果是個(gè)人房屋出售，且未超過(guò)兩年，則應(yīng)納稅所得額為房屋銷售收入減去購(gòu)買房屋時(shí)所支出的費(fèi)用后的差額，稅率為20%，減除費(fèi)用為個(gè)人所得稅法規(guī)定的專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目。假設(shè)您購(gòu)買房子時(shí)支出的費(fèi)用為50萬(wàn)，則您在銷售100萬(wàn)元的房子時(shí)，應(yīng)納稅所得額為50萬(wàn)元，稅費(fèi)為50萬(wàn)*20%=10萬(wàn)元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二套房賣房需要交什么稅？賣房交多少稅?
  答

  需要繳納的稅費(fèi)（1）契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。（3）營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。（4）城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%（5）教育費(fèi)附加稅：營(yíng)業(yè)稅的3%（6）個(gè)人所得稅：普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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