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• 188****5080

  房屋使用權(quán)面積，就是除去公攤后，你實(shí)際能使用的面積。選房時(shí)，這個(gè)面積越大，居住越舒適。

  查看全文↓ 2025-05-16 19:46:48
• 130****4766

  房屋使用權(quán)面積即房屋實(shí)際可使用的面積。

  查看全文↓ 2025-05-14 19:06:59
• 131****9899

  房屋使用權(quán)面積是房屋所有權(quán)人行使使用權(quán)的依據(jù)，受法律保護(hù)。在房屋交易、租賃等法律關(guān)系中，使用權(quán)面積是確定房屋價(jià)值和權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。

  查看全文↓ 2025-05-12 18:50:25
• 131****6650

  房屋使用權(quán)面積影響房貸額度。實(shí)際使用面積越大，房屋價(jià)值越高，可能獲得的貸款額度也相對(duì)較高。

  查看全文↓ 2025-05-08 09:48:06
• 132****8345

  房屋使用權(quán)面積，就是你家房子實(shí)際能住的地兒，不包括樓道、電梯這些公共部分。

  查看全文↓ 2025-05-07 22:24:49
• 155****7759

  房屋使用權(quán)面積是指房屋所有權(quán)人依法享有的房屋實(shí)際使用空間的面積，通常由建筑面積減去公攤面積得出。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋使用權(quán)面積是房屋所有權(quán)人行使使用權(quán)的基礎(chǔ)，對(duì)房屋的使用、收益和處分具有重要意義。

  查看全文↓ 2025-05-07 20:43:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用權(quán)面積是什么
  答

  土地使用權(quán)面積的意思就是房屋分?jǐn)偹幍耐恋厥褂脵?quán)的一個(gè)面積，土地使用權(quán)面積的這個(gè)面積相對(duì)來(lái)說(shuō)數(shù)值較小，一般情況按房屋一層的面積計(jì)算，再按照這幢樓的戶(hù)的建筑面積分?jǐn)偹?。使用?quán)面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。如果購(gòu)買(mǎi)者買(mǎi)房時(shí)房產(chǎn)證上沒(méi)有表明土地使用面積，那么會(huì)產(chǎn)生的影響是：國(guó)有土地性質(zhì)不需要在房產(chǎn)證上寫(xiě)明土地使用面積。如果房地證上土地性質(zhì)上寫(xiě)著“國(guó)有”就不會(huì)影響以后的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易；如果房產(chǎn)證上什么都沒(méi)寫(xiě)，那就是房產(chǎn)證上沒(méi)登土地信息。此時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該去房管局要求更換有土地信息的新證。不過(guò)，這項(xiàng)信息對(duì)二手房交易沒(méi)有影響，沒(méi)有土地使用面積的房子仍然可以申辦貸款。若是房屋被列入拆遷范圍，也不會(huì)受其影響。但如果想將房子做抵押貸款，就需要將房產(chǎn)證的土地信息更改了，否則抵押貸款可能會(huì)變得麻煩。

• 問(wèn) 房屋使用權(quán)面積是什么,怎么算的啊?
  答

  1、按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。 2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)計(jì)入使用面積。 3、不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪，通風(fēng)道，管道井等計(jì)入使用面積。 4、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。房屋使用面積是指住宅中以戶(hù)（套）為單位的分戶(hù)（套）門(mén)內(nèi)全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓(暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線(xiàn)計(jì)算。內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。

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• 問(wèn) ??房屋使用權(quán)是什么意思?房屋使用權(quán)可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  使用權(quán)房子買(mǎi)賣(mài)可以嗎？1、什么是只有使用權(quán)的房屋其實(shí)只有使用權(quán)的房屋實(shí)際上也就是指的很多公房，這種類(lèi)型的房屋是在以前年代留下來(lái)的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或集體的房屋。但是這種使用權(quán)是從權(quán)中分離出來(lái)的一種獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，這種使用權(quán)允許使用權(quán)者或者是公房的承租者在規(guī)定的一定范圍內(nèi)，通過(guò)特定的方式轉(zhuǎn)讓或者是交換房屋的使用權(quán)。2、使用權(quán)房是否可以購(gòu)買(mǎi)其實(shí)只有使用權(quán)的房屋交易不能說(shuō)是買(mǎi)賣(mài)，使用權(quán)房畢竟不是產(chǎn)權(quán)商品房，業(yè)主擁有的不是產(chǎn)權(quán)，而是使用權(quán)，在交易過(guò)程中會(huì)遇到戶(hù)口的問(wèn)題。房屋的使用權(quán)，可以通過(guò)簽約租借等方式獲取，相對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)說(shuō)，它只有住宿、存儲(chǔ)、做廠房商店等使用途徑，不可以隨便損壞或出售給他人。

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• 問(wèn) 房屋的使用權(quán)是什么
  答

  房屋的使用權(quán)是對(duì)房屋的實(shí)際利用權(quán)力。通過(guò)一定法律契約,非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)。房屋使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房。房屋使用權(quán)如果上市交易房?jī)r(jià)比所有權(quán)房屋便宜很多,雖然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,但房屋使用權(quán)為房管局所有,與房屋使用權(quán)的使用人是長(zhǎng)期租賃關(guān)系,產(chǎn)權(quán)單位不能任意解除租賃關(guān)系,不能隨便收回房屋,即使收回也會(huì)對(duì)使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。在遇到房屋拆遷時(shí),房屋使用權(quán)在變成產(chǎn)權(quán)房后,能獲得補(bǔ)償款,即使不變成產(chǎn)權(quán)房,拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償款也歸房屋使用權(quán)人所有。居住房屋使用權(quán)每月要交一定數(shù)額的租金,但房屋使用權(quán)不用交物業(yè)管理費(fèi)以及房屋維修費(fèi)。上海一流地段的使用權(quán)房子有可能會(huì)達(dá)到10萬(wàn)每平米。

• 問(wèn) ??房屋使用權(quán)面積是什么,如何算的啊?
  答

  土地使用權(quán)面積不等于房產(chǎn)證上的建筑面積。土地使用權(quán)面積是指房屋所分?jǐn)偟乃谕恋厥褂脵?quán)的面積，這個(gè)面積相對(duì)來(lái)說(shuō)數(shù)值較小。計(jì)算公式為：分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。而建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱(chēng)為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。

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