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• 130****0307

  退房時(shí)間對(duì)房貸影響不大。作為房貸顧問(wèn)，我建議關(guān)注貸款利率、還款方式等關(guān)鍵因素。退房時(shí)間可與租客協(xié)商確定，以提高房屋使用效率。

  查看全文↓ 2025-05-02 10:08:34
• 188****4611

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，退房時(shí)間應(yīng)由租賃雙方協(xié)商確定。實(shí)踐中，退房時(shí)間一般為中午12點(diǎn)前。建議在租賃合同中明確約定退房時(shí)間，以保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-01 19:46:32
• 184****2789

  退房時(shí)間通常為中午12點(diǎn)前，這是行業(yè)慣例。作為投資者，我建議與租客明確約定退房時(shí)間，以減少糾紛。

  查看全文↓ 2025-05-01 15:15:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一般情況，期房交房時(shí)間是多久
  答

  目前我國(guó)并無(wú)全國(guó)性統(tǒng)一的交房期限規(guī)定，個(gè)別省市明確商品房交房條件，例如：　　2003年底開(kāi)始實(shí)施的《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》，將新建房屋取得“建筑工程竣工驗(yàn)收備案表”和“商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)”定為北京市房地產(chǎn)商交付預(yù)售商品房的法定條件。　　青島市《物業(yè)投入使用許可證》制度從制度上明確了交房條件：一是開(kāi)發(fā)商要完成工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收，并在市建委有關(guān)部門備案。二是必須取得規(guī)劃管理驗(yàn)收證明。三是必需具備物業(yè)管理所需的配套網(wǎng)點(diǎn)、辦公用房、停車場(chǎng)（庫(kù)）、自行車棚（房）等移交證明。開(kāi)發(fā)商只有具備這三項(xiàng)條件，同時(shí)提交相應(yīng)的文件資料，才會(huì)取得《物業(yè)投入使用許可證》，才可以向用戶“交鑰匙”。

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• 問(wèn) 土地征用時(shí)間一般是多久
  答

  征用和征收是兩個(gè)概念，如果是征用的話應(yīng)該有征用協(xié)議，看什么時(shí)候換給你們，如果是征收的話那就是一次性補(bǔ)償了，由集體土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，其期限是商業(yè)用地40年、工業(yè)用地50年、住宅70年。住宅用地可以說(shuō)是永久的 。 物權(quán)法有相關(guān)規(guī)定，如果拆遷的話給補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??知道的說(shuō)下期房交房時(shí)間一般多久？
  答

  期房一般要看開(kāi)發(fā)商建的速度，交房后拿產(chǎn)權(quán)要看您當(dāng)時(shí)簽的購(gòu)房合同，一般是交房后365日下產(chǎn)權(quán)。1、期房：即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同；2、期房和現(xiàn)房的區(qū)別：實(shí)際上是根據(jù)樓盤(pán)建設(shè)和銷售的不同時(shí)段來(lái)劃分的，因此，隨著時(shí)間的推移，期房都會(huì)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)房的。期房與現(xiàn)房相比較，期房**主要的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格優(yōu)勢(shì)。一般情況下，期房的價(jià)格要低于相同條件下的現(xiàn)房?jī)r(jià)格。這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了減少資金的投人，同時(shí)也降低投資風(fēng)險(xiǎn)，要通過(guò)降低房?jī)r(jià)來(lái)獲得購(gòu)房者的支持。但是這種價(jià)格的差別也是相對(duì)的，它取決于將來(lái)房?jī)r(jià)的漲幅情況，當(dāng)未來(lái)房?jī)r(jià)上漲時(shí)，這種價(jià)格優(yōu)勢(shì)是現(xiàn)實(shí)存在的，而當(dāng)將來(lái)房?jī)r(jià)穩(wěn)定或者下降時(shí)，這種價(jià)格優(yōu)勢(shì)實(shí)際上就不存在了。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間一般是多久
  答

  按照物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)從入住通知單上的入住日期開(kāi)始計(jì)算，如收房過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問(wèn)題后重新開(kāi)具入住通知單。由于你沒(méi)有另開(kāi)入住通知單，所以要從通知收房之日起交納物業(yè)費(fèi)和公攤費(fèi)用。我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。也就是說(shuō)物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主交納。因此對(duì)于按時(shí)交付，應(yīng)當(dāng)如期繳納物業(yè)費(fèi)；對(duì)于沒(méi)有按約交付的，應(yīng)何時(shí)收取物業(yè)費(fèi)視不同情況而定。

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• 問(wèn) 營(yíng)口住房公積金提取時(shí)間一般是多久？
  答

  沒(méi)問(wèn)題。一年一次。你是離職還是調(diào)動(dòng)？調(diào)動(dòng)需辦公積金轉(zhuǎn)移。

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