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• 133****3861

  我聽說沒開盤的房子是不能買的，因為開發(fā)商還沒有拿到預(yù)售許可證。不過也有人提前交定金預(yù)訂，但我覺得風(fēng)險挺大的。還是等正式開盤，手續(xù)齊全了再買比較放心。

  查看全文↓ 2025-05-02 14:49:03
• 151****3057

  從法律角度來看，沒開盤的房子原則上不能購買。因為開盤前，開發(fā)商尚未取得預(yù)售許可證，不具備銷售資格。購房者購買未開盤房產(chǎn)，存在法律風(fēng)險，權(quán)益難以保障。建議購房者等待項目正式開盤后，再行購買。

  查看全文↓ 2025-05-01 18:23:09
• 130****2572

  作為房產(chǎn)投資者，我建議沒開盤的房子謹慎購買。因為沒開盤意味著項目可能存在不確定性，如開發(fā)商資金鏈、項目進度等問題。投資前要充分調(diào)研，確保項目合法合規(guī)，避免風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-05-01 17:13:29

相關(guān)問題

• 問 ??房子沒開盤可以買嗎？沒有開盤的房子可以交定金嗎?
  答

  通常是不能退了，因為是你違約在先，但你仔細看下認購協(xié)議上有沒有這一條，或者你沒有簽認購協(xié)議，你可以找開發(fā)商協(xié)商解決。

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• 問 ??買未開盤的房子靠譜嗎?還沒開盤,可以交定金嗎?
  答

  所謂“認籌購房”，就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至**送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。一般認籌后，買家就會成為樓盤的VIP客戶，享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者?！罢J籌金”的實質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

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• 問 青花東岸還沒開盤嗎，房子產(chǎn)權(quán)是多久的？
  答

  青花東岸項目目前已經(jīng)開始預(yù)約了，還沒有具體開盤時間，您可以關(guān)注樓盤的公眾微信號，**新消息會發(fā)布在微信號中，公寓的產(chǎn)權(quán)是40年的，到期后可以續(xù)。

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• 問 ??新房 沒開火能住嗎?
  答

  這邊新房的話都能住呀，只要裝修好了

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• 問 華城景苑三期還有沒開盤的什么是開盤?
  答

  項目二、三期高層在售，預(yù)計后期加推剩余10棟樓座，具體開盤時間待定。售樓處免費咨詢電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80151

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