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• 188****5419

  房產(chǎn)證可以寫多人名字，包括朋友。共有房產(chǎn)涉及物權(quán)法規(guī)定，需明確共有方式和份額。共有房產(chǎn)處分時，需所有共有人同意，否則可能無效。建議簽訂書面協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)，保護(hù)各方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-02 15:26:40
• 180****6220

  房產(chǎn)證上可以寫你和朋友的名字，但要商量好房子怎么分。寫兩個人名字，以后賣房、抵押都要兩個人同意，有點(diǎn)麻煩。最好提前說好，免得以后鬧矛盾。

  查看全文↓ 2025-05-01 23:09:48
• 158****0936

  當(dāng)然可以。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證上可以登記兩個或兩個以上的共有人。共有人可以是夫妻、親屬、朋友等。共有方式分為按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照約定的比例享有份額，共同共有是指共有人不分份額地共同享有。在實際操作中，需要雙方共同申請，提供身份證明、關(guān)系證明等材料。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議雙方明確約定共有方式和比例，避免日后糾紛。同時，共有房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓、抵押時需要所有共有人同意，操作相對復(fù)雜。

  查看全文↓ 2025-05-01 22:48:36

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• 問 房產(chǎn)證上可以寫我和女兒的名字嗎
  答

  答你,,,,我路過的...

  全部8個回答>
• 問 房產(chǎn)證可以加朋友的名字嗎？
  答

  我聽說房產(chǎn)證上可以加名字，但具體怎么操作不太清楚。好像是要雙方同意，然后去房產(chǎn)交易中心辦理什么手續(xù)。具體還是咨詢專業(yè)人士吧。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證可以加朋友的名字嗎
  答

  房產(chǎn)證可以加朋友的名字，只要房屋的所有產(chǎn)權(quán)人同意把朋友的名字加在房產(chǎn)證上，去房產(chǎn)登記中心辦理登記變更即可，當(dāng)然在買房子的時候也可以在簽署合同的時候就一起把名字加進(jìn)去，只要雙方同意而且符合法律的規(guī)定，無論是買房前加還是買房后加名字都是可以的。如果只是朋友的關(guān)系，在買房之后加名字，需要支付一定的稅費(fèi)，到財稅部門辦理完稅手續(xù)之后就可以變更房屋所有產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證上加名字的方式1、加妻子、子女、父母名字需要攜帶好結(jié)婚證、身份證和戶口本，到交易中心可以直接辦理，房產(chǎn)證的加名。需要支付的費(fèi)用有手續(xù)費(fèi)、籍圖費(fèi)、印花稅票，每個城市和地區(qū)辦理所需收取的手續(xù)費(fèi)不同。2、有貸款房產(chǎn)證加名字無論誰加誰的名字，如果有貸款的話，需要先去把貸款還清并且辦理了解押手續(xù)之后才能夠去辦理產(chǎn)權(quán)證的變更，辦理的費(fèi)用和上面的費(fèi)用相同。3、沒有直系血緣關(guān)系加名字因為沒有血緣關(guān)系，所以無法享受優(yōu)惠政策，就需要按照買賣的方式來支付相應(yīng)的稅費(fèi)，包括有交易費(fèi)個人所得稅和營業(yè)稅，所出售的房子滿足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征個人所得稅和營業(yè)稅，如果不滿足的話，營業(yè)稅按照房屋總額的5.5%收取，個人所得稅是按照房屋總額的1%來收取。

• 問 房產(chǎn)證名字什么時候?qū)? 房產(chǎn)證上可以寫孩子的名字嗎？
  答

  1、房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的自2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行。國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。也就是新證、舊證都有效！根據(jù)我國《物權(quán)法》第九條規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。

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• 問 房產(chǎn)證上可以寫小孩名字嗎？房產(chǎn)證寫小孩名字好嗎？
  答

  房產(chǎn)證可以寫小孩的名字的。不過只有全款購房才能寫未成年人的名字，如果是按揭購房的話就不行。房產(chǎn)證寫孩子名字的優(yōu)勢：房產(chǎn)證直接寫成孩子的名字，可以避免日后過戶時的麻煩和相關(guān)稅費(fèi)。如果購房時房產(chǎn)證上不是孩子的名字，日后想把房子過戶給孩子，可以通過買賣或贈與的方式，分別需要繳納不同稅費(fèi)。另外，無論買賣還是贈與的方式過戶，還需要繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)和印花稅等費(fèi)用，但額度不大。因此，如果買房時，房產(chǎn)證上直接寫成孩子的名字，這些稅費(fèi)就可以節(jié)省了，而且也避免了繳納稅費(fèi)時比較麻煩的程序和材料。

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