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• 188****1636

  別墅面積應按整棟計算，包括所有樓層及附屬建筑。法律上，建筑面積、使用面積等需明確，以保護購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-05 15:11:53
• 131****0836

  別墅面積，當然是按整棟算啦，不然你以為是賣蛋糕，一層一層來？

  查看全文↓ 2025-05-04 19:17:01
• 185****1243

  別墅面積通常是按整棟計算的，包括地下室、閣樓等。投資時，要關(guān)注實際使用面積和贈送面積，這關(guān)系到性價比。

  查看全文↓ 2025-05-04 13:49:26

相關(guān)問題

• 問 別墅面積是算整棟還是算一層
  答

  　　別墅面積是算整棟，也就是按照建筑面積進行計算，將每一層的面積相加，得出的總數(shù)是購房時的面積總大小，無論是在簽訂購房合同還是之后的別墅裝修，都是按照建筑面積進行計算。但需要注意的是，在別墅面積計算的過程當中，如果存在有露臺等設計可以按照相關(guān)的規(guī)定進行面積的扣除，不再計算建筑面積之內(nèi)?！　‰S著現(xiàn)在房產(chǎn)的形式多種多樣，除了之前常見獨門獨院的獨棟別墅之外，目前比較流行的雙拼別墅和聯(lián)排別墅擁有更為高的性價比，特別是雙拼別墅，有兩個單元別墅組合而成，不僅外形和別墅相似，同時整個的社區(qū)密度比較低，擁有更為寬闊的環(huán)境，無論是通風還是采光，都更適合目前的城市選擇。此外在城市當中一些空中別墅具有視野開闊和全景觀的特點，加上交通便利，也是不少購房者的選擇。

• 問 買房是按建筑面積計算還是按套內(nèi)面積計算？
  答

  一、按建設部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計價方式有如下四種：1、按套內(nèi)建筑面積計算：即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺建筑面積；2、按套（單元）計算：即：等于是買賣雙方的協(xié)商價，與面積無直接關(guān)系；3、按建筑面積計算：即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分攤建筑面積。4、其它：除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。

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• 問 ??現(xiàn)在買房是按建筑面積計算還是按套內(nèi)面積計算？
  答

  都可以。按建設部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計價方式有如下四種：1、按套內(nèi)建筑面積計算：即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺建筑面積；2、按套（單元）計算：即：等于是買賣雙方的協(xié)商價，與面積無直接關(guān)系；3、按建筑面積計算：即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分攤建筑面積。4、其它：除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。

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• 問 復式樓是按一層價格還是兩層價格計算？
  答

  復式樓價格按實際面積計算，非兩層簡單疊加。購房合同中明確面積，保護購房者權(quán)益。

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• 問 房屋拆遷補償是按面積還是按人頭計算？
  答

  我聽說拆遷補償是按面積算的，但具體怎么操作，我也不是很清楚。還是得多了解一下相關(guān)政策。

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