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聽說備案價(jià)是開發(fā)商賣房前要告訴政府的一個(gè)價(jià)格，好像是為了保護(hù)我們買房的人，不讓價(jià)格亂變。
全部5個(gè)回答>房屋贈(zèng)與的法律規(guī)定是什么
166****2469 | 2025-05-05 17:43:10
已有5個(gè)回答
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155****0587
房屋贈(zèng)與需簽訂贈(zèng)與合同，辦理過戶，繳納稅費(fèi)。
查看全文↓ 2025-05-12 16:58:35 -
133****2393
房屋贈(zèng)與涉及贈(zèng)與合同效力、房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等法律問題。贈(zèng)與合同需明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需繳納契稅等稅費(fèi)。律師可提供專業(yè)法律服務(wù)，保障雙方權(quán)益。
查看全文↓ 2025-05-08 15:13:44 -
184****8464
房屋贈(zèng)與后，受贈(zèng)人若需貸款購(gòu)房，可申請(qǐng)按揭貸款。但贈(zèng)與房產(chǎn)不能作為抵押物申請(qǐng)貸款。建議受贈(zèng)人合理規(guī)劃財(cái)務(wù)，避免因貸款增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
查看全文↓ 2025-05-06 07:43:29 -
188****2541
房屋贈(zèng)與涉及合同法、物權(quán)法等多個(gè)法律領(lǐng)域，需關(guān)注贈(zèng)與合同效力、房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。近年來，贈(zèng)與房產(chǎn)案例呈上升趨勢(shì)，反映了家庭財(cái)富傳承需求的增長(zhǎng)。
查看全文↓ 2025-05-05 22:35:06 -
131****1060
房屋贈(zèng)與是指房屋所有權(quán)人將其房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與房產(chǎn)需辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。贈(zèng)與房產(chǎn)后，贈(zèng)與人不再享有房產(chǎn)權(quán)益，受贈(zèng)人成為新的房產(chǎn)所有權(quán)人。贈(zèng)與合同一旦成立，贈(zèng)與人原則上不得撤銷贈(zèng)與，除非受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或其近親屬的合法權(quán)益等法定情形。
查看全文↓ 2025-05-05 21:16:43
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定金是買房第一步，要慎重，我的經(jīng)驗(yàn)是，定金比例適中，雙方都有保障，交易更順利。
全部5個(gè)回答> -
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沒有法律規(guī)定違約金的**低限額，這個(gè)主要還是要合同上的違約金的怎么約定的。約定的違約金低于造成的損失的，可以向法院申請(qǐng)仲裁。根據(jù)《合同法》第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當(dāng)事人一方違反合同法第九十二條規(guī)定的義務(wù)，給對(duì)方當(dāng)事人造成損失，對(duì)方當(dāng)事人請(qǐng)求賠償實(shí)際損失的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。
房屋贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)遵循哪些法律規(guī)定？答房地產(chǎn)贈(zèng)與是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他方的法律行為。自然人作為房地產(chǎn)贈(zèng)與人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。贈(zèng)與房地產(chǎn)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)訂立書面房地產(chǎn)贈(zèng)與合同。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同的生效時(shí)間為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間。 附條件的贈(zèng)與，受贈(zèng)人不按約定條件履行的，贈(zèng)與人可要求受贈(zèng)人履行所附條件中規(guī)定的義務(wù)，或者撤銷已經(jīng)登記的贈(zèng)與。所附條件不能履行或者不需要履行的，贈(zèng)與人不能撤銷已生效的贈(zèng)與。
答違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財(cái)物。國(guó)家合同法規(guī)定房屋租賃違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么，找法網(wǎng)小編為您介紹，希望給您提供幫助。 一、國(guó)家合同法規(guī)定房屋租賃違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么 合同法沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請(qǐng)求減少時(shí);必須是約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，也就是懸殊，比如實(shí)際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍?！ 《?、房屋租賃違約金比例 1、房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少 (1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的?！ ?2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金?！ ?、“不超過20%”，應(yīng)是指不超過主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會(huì)支持。
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