已有4個回答

• 185****8988

  贈與房產(chǎn)就像送禮物，簡單方便。買賣更名就像做生意，麻煩還花錢。

  查看全文↓ 2025-05-14 10:43:01
• 155****6730

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，贈與房產(chǎn)可以辦理更名，但需繳納契稅等稅費。買賣更名涉及增值稅、個人所得稅等，成本更高。建議根據(jù)實際情況選擇。

  查看全文↓ 2025-05-12 15:17:42
• 180****1590

  買賣更名雖然可以，但稅費多，不劃算。贈與手續(xù)簡單，稅費少，更適合我們普通家庭。

  查看全文↓ 2025-05-11 23:15:14
• 155****4386

  作為投資者，我建議直接辦理贈與手續(xù)，因為買賣更名涉及稅費，成本更高。

  查看全文↓ 2025-05-11 21:50:42

相關(guān)問題

• 問 房屋更名走買賣還是贈與合算呢？
  答

  如果房子滿5年，沒有營業(yè)稅，還是通過買賣合算。贈與的契稅是3%，另外如果不是唯一住房，如果再賣掉要交20%個稅的。

• 問 ??房產(chǎn)可以贈與嗎?房產(chǎn)贈與如何辦理?
  答

  直系親屬間的房產(chǎn)贈與免征營業(yè)稅和個人所得稅，所需費用也就是**低費用包括：1、公證費，40元/平米 X 產(chǎn)權(quán)證面積；2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納；3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過從2009年至今國家暫免征收；3、測繪費 ，1.36元每平米，總額=1.36元/平米 x 實際測繪面積 (08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；4、二手房交易手續(xù)費， 總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 實際測繪面積 ；5、登記費（工本費）， 80元 ，共有權(quán)證為20元，共100元。

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• 問 兄妹之間房產(chǎn)過戶可以走贈與嗎?
  答

  當然可以的呀

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• 問 親屬買賣房產(chǎn)可以贈與嗎？
  答

  房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿五年并是唯一住宅房產(chǎn)的，買賣更劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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• 問 贈與房產(chǎn)再買賣可以嗎
  答

  要交的稅費有：　　營業(yè)稅：成交價*5.5%（出證日期未滿五年，相反則不用）　　個人所得稅：成交價*1%（未住滿五年，相反則不用）　　繼承（贈與）稅：成交價*20%（不是唯一物業(yè)，不是直屬繼承或贈與，未滿五年。相反則不用）　　印花稅：成交價*0.05%　　交易管理費：3元*面積

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